Si vous avez déjà rêvé de construire votre propre maison, vous vous imaginez probablement déjà avec une paire de bottes de construction et un casque jaune vif. Mais avant de vous lancer et d'acheter un marteau, des clous et un ensemble de plans, vous voudrez peut-être vérifier que vous savez dans quoi vous vous embarquez. Parce que peu importe à quel point vous voulez construire une maison pour vous-même, ce n'est probablement pas la meilleure idée si vous êtes entièrement nouveau dans le jeu de la construction. À moins que vous ne soyez prêt à apprendre de nombreuses choses nouvelles et utiles. Heureusement, avec un peu de recherche et de patience, vous pouvez construire une maison sans devenir une épave. Voici ce que vous devez savoir avant de commencer.
Différentes zones seront soumises à différentes lois de zonage. Cela réglemente ce qui est et n'est pas autorisé à être construit dans une zone particulière.
Par exemple, supposons que vous achetiez un terrain à la campagne entouré uniquement d'agriculture. Dans ce cas, vous pourriez ne pas obtenir de permis de construire pour plusieurs résidences si cela ne correspond pas à la zone locale. Il en va de même pour essayer d'ériger des propriétés commerciales dans des zones résidentielles et vice versa. Il y aura également des limites à la construction de maisons unifamiliales, de condos, de logements multifamiliaux, etc. Donc, avant de vous précipiter pour faire des plans, sachez exactement ce que vous êtes autorisé à construire.
Avez-vous besoin de payer pour le développement horizontal ? Pour cela, vous avez besoin d'entrepreneurs spécifiques, comme un entrepreneur en forage, pour vous aider à vous assurer que vous êtes installé et connecté conformément aux directives et rendre le projet complet et attrayant pour les acheteurs, le cas échéant. Vous devez inclure les trottoirs dans vos plans, les routes, les services publics de raccordement, etc.
Avant de sortir et d'acheter un marteau, des clous et des plans, vous devriez probablement vérifier combien d'argent vous êtes prêt à dépenser pour votre nouvelle maison. Ceci est particulièrement important si vous envisagez de construire vous-même. Par exemple, si vous savez que vous avez un gros budget pour la maison que vous construisez, il est bon de savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Cela vous aidera à déterminer la taille et le style de maison que vous devriez construire. Cependant, même si vous avez une idée générale de votre budget, il est toujours bon de s'asseoir avec un conseiller financier et de déterminer exactement où va votre argent. Cela vous aidera à éviter toute erreur coûteuse sur toute la ligne. N'oubliez pas d'avoir des fonds de réserve et de prévoir que votre budget sera dépassé, afin d'avoir de l'argent prêt au cas où vous en auriez besoin.
Chaque investissement comporte ses risques - et la construction d'une maison n'est pas différente. Si vous ne savez pas dans quoi vous vous embarquez. Si vous décidez de construire une maison, vous devrez vous assurer qu'il s'agit d'un investissement viable. Qu'est-ce que ça veut dire? Supposons que vous choisissiez de construire dans une zone à forte croissance connaissant des niveaux de croissance élevés. Mais est-ce une bonne idée de construire dans une zone à forte croissance ? Pas nécessairement. Cela dépend de plusieurs choses, mais l'une des choses les plus importantes à considérer est le coût du terrain. Plus le prix du terrain est élevé, plus il est difficile de construire une maison rentable. Si vous décidez de vous développer dans une zone à forte croissance, vous devrez vous assurer que le terrain sur lequel vous construisez en vaut la peine. Vous pouvez le faire en consultant les registres fonciers locaux et en demandant aux agents immobiliers de vous donner une estimation approximative du coût du terrain.
