Vous cherchez à acheter un terrain ? Que vous achetiez un terrain pour un usage personnel ou comme investissement, il y a quelques éléments importants à considérer. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des principales considérations à prendre en compte.
Quel est votre budget ?
Vous devriez commencer par considérer la superficie de terrain que vous pouvez vous permettre. Vous avez peut-être des économies ou envisagez de contracter un prêt foncier. La plupart des gens comptent sur un prêt foncier, qui ressemble beaucoup à une hypothèque - il y aura probablement un acompte que vous devrez payer d'avance pour cela.
Il existe de nombreux sites que vous pouvez utiliser pour acheter un terrain, qui contiennent des listes de parcelles. Faites le tour pour trouver des terrains dans les limites de votre budget.
Si vous envisagez de développer le terrain immédiatement, assurez-vous de tenir compte des coûts de développement dans votre budget. Cela pourrait inclure le coût du défrichage du terrain, le coût de la conception des bâtiments qui s'y trouvent et le coût de la construction de ces bâtiments.
Quel emplacement vous convient ?
Le terrain doit être situé au bon endroit pour répondre à vos besoins. Si vous achetez un terrain pour construire une maison, il doit s'agir d'un endroit où vous êtes prêt à vivre. Si c'est à des fins d'investissement, vous devez déterminer qui sera votre client final - si vous louez le terrain pour les événements, vous devrez vous assurer qu'il s'agit d'un espace attrayant pour les organisateurs d'événements.
Idéalement, vous voulez un endroit accessible. Si le terrain est trop éloigné, il pourrait en coûter plus cher d'y transporter des fournitures et du matériel. L'installation de la plomberie ou de l'électricité peut également coûter très cher (bien que vous puissiez compter sur des systèmes hors réseau).
Faites vos recherches pour vous assurer qu'il n'y a pas de problèmes cachés avec l'emplacement, comme les inondations ou la pollution. Cela pourrait finalement affecter vos plans de développement, ce qui nous amène à la prochaine considération importante.
Comment allez-vous utiliser votre terrain ?
Lorsque vous choisissez le meilleur terrain, vous devez tenir compte de votre objectif. Certaines parcelles seront plus adaptées à la construction d'une maison. D'autres peuvent être mieux adaptés à l'agriculture (l'état du sol peut même affecter exactement les cultures que vous pouvez faire pousser).
Il est important de faire des recherches sur les permis de construire pour voir quels sont vos droits de développement. Certaines terres peuvent ne pas être légales à construire en raison de leur protection. Dans d'autres cas, vous pouvez être en mesure de construire une propriété, mais il peut y avoir diverses restrictions quant à ce que vous construisez et sur quelles parties du terrain vous construisez.
Considérez le fait que les voisins peuvent également protester contre certains plans de développement. C'est particulièrement le cas dans les zones urbaines fortement peuplées, mais cela pourrait même être un problème dans les zones plus rurales.
De combien de terrain avez-vous besoin ?
Vous devez également tenir compte du nombre d'acres dont vous aurez besoin. Plus d'acres signifie généralement un prix plus élevé. Cependant, dans certains cas, vous aurez peut-être besoin de beaucoup d'acres pour réaliser votre objectif.
Cela vaut la peine de rechercher exactement où se trouvent les frontières de votre terrain afin qu'il n'y ait pas de confusion. Assurez-vous qu'il y a un diagramme clair qui décrit cela et n'ayez pas peur de poser des questions sur les clôtures, les sentiers ou les arbres sur le périmètre pour voir si cela relève de votre terrain.
