Cependant, avant de décider du nombre de salles de bains que votre maison devrait avoir ou de la teinte que vous voulez peindre le salon, vous devrez trouver un endroit pour construire votre maison. Il est important de prendre en compte les préoccupations immobilières suivantes pour trouver un terrain qui répond à vos besoins.
L'emplacement de la propriété aura un impact majeur sur le fait qu'elle vous convienne ou non. Tout d'abord, vérifiez si l'emplacement s'intègre dans votre routine quotidienne. Vous devriez visiter le lot à différents moments de la journée pour vous assurer qu'il fonctionne pour vous. Cela vous permettra de voir à quel point la zone est occupée et combien de temps votre trajet jusqu'au travail ou à l'école peut durer.
Deuxièmement, considérez comment l'emplacement du terrain affecte votre accès aux commodités locales. Une maison trop proche des commerces et des loisirs pourrait devenir animée et bruyante. Cependant, si vous êtes trop loin de ces zones, cela sera moins pratique ou pourrait affecter la valeur de revente.
Même si deux lots ont la même superficie en pieds carrés, ils peuvent être complètement différents en raison des limites de propriété. Ainsi, par exemple, un terrain carré serait plus facile à construire qu'un terrain étroit plus long de la même taille. Connaître la forme générale de la propriété vous permettra d'avoir une idée de l'endroit où votre maison pourrait être construite sur le terrain, ainsi que de la taille de la cour. Faire faire une étude de propriété avant d'acheter une propriété vous aide à mieux comprendre les restrictions de terrain auxquelles vous pourriez être confronté.
Il est important de savoir si la propriété dispose de raccordements aux services publics. C'est quelque chose que vous pourriez prendre pour acquis dans une maison pré-construite, mais le terrain que vous choisissez a besoin d'un accès aux services publics comme l'électricité, l'eau, les égouts et le gaz. Si le lot se trouve dans une zone rurale, certains fournisseurs de services peuvent avoir besoin d'un pour faire fonctionner une ligne jusqu'à la propriété moyennant des frais. Si le terrain est trop éloigné des conduites d'eau et d'égout d'une municipalité, vous devrez installer un puits et une fosse septique, ce qui augmentera vos coûts globaux.
De plus, considérez la qualité de votre service cellulaire sur la propriété. Une propriété éloignée avec un service cellulaire limité peut avoir besoin d'une connexion fixe en cas d'urgence.
Avant d'acheter un terrain et de commencer la construction, vous devez savoir si vous pouvez même construire une maison sur la propriété. Vous pouvez trouver ces informations sur le site Web du comté, ou vous pouvez visiter le bureau de planification du comté et vérifier s'il existe des restrictions de zonage. Certains lots peuvent avoir des marges de recul, qui sont des restrictions indiquant à quelle distance vous pouvez construire une maison d'une bordure ou d'une limite de propriété.
C'est là qu'il est utile de faire appel à un agent immobilier pour trouver un terrain :un agent peut vous guider tout au long du processus tout en vous renseignant sur les informations qui ont une incidence sur la façon dont vous construisez votre maison.
Si le lot est dans un quartier, ce ne sera probablement pas un problème. Cependant, certains lots ruraux sont enclavés par la propriété d'autrui. Dans ce cas, vous devrez établir une servitude avec le propriétaire voisin pour l'utilisation d'une allée. Une servitude accorde à une partie le droit d'accéder à la propriété d'une autre pour des raisons spécifiques. Si vous avez besoin d'utiliser la propriété d'un voisin pour accéder à une route, il est important de contacter un avocat immobilier pour vous aider à concevoir ou à réviser une servitude.
Trop peu ou trop de pente sur un terrain peut causer des problèmes pour votre future maison. Vous aurez besoin d'une certaine pente pour aider au drainage et éviter l'eau stagnante. Cependant, une trop grande pente peut nécessiter une stabilisation du sol et des murs de soutènement pour construire en toute sécurité, ce qui ajoute un coût supplémentaire à votre budget.
Le sol d'un terrain peut avoir un impact majeur sur vos plans de construction et même sur l'avenir de votre maison, ce qui rend nécessaire l'analyse du sol. Un sol plein d'argile absorbante ou meuble peut endommager les fondations et nécessite un support de fondation supplémentaire. Un sol avec des corniches rocheuses peut créer des problèmes d'excavation et de drainage.
Vous devriez envisager de faire effectuer une étude environnementale, en particulier sur les terrains bruts, avant d'acheter et de construire sur un terrain. Cela vous aidera à prendre conscience de problèmes tels que les espèces en voie de disparition, les servitudes de conservation ou même la contamination de l'environnement, qui peuvent tous avoir un impact important sur la façon dont vous utilisez le terrain.
En trouvant un terrain qui correspond à vos besoins, vous vous rapprocherez un peu plus de la construction de la maison de vos rêves.
