Une maison sans limite de terrain est un bien immobilier résidentiel dans lequel la structure se trouve jusqu'au bord de la limite de propriété ou très près de celle-ci. Les maisons en rangée, les maisons de jardin, les maisons avec patio et les maisons en rangée sont tous des types de propriétés qui peuvent être des maisons sans ligne de terrain. Ils peuvent être attachés (comme dans une maison de ville) ou une résidence individuelle à un étage ou à plusieurs étages.
Les maisons sans ligne de lot sont construites très près de leurs limites pour créer plus d'espace utilisable pour la résidence. Parce qu'il n'y a pratiquement plus d'espace libre, ils sont appelés "lot zéro". Avec une maison sans limite de terrain, l'acheteur n'a qu'à payer pour un terrain suffisamment grand pour contenir la maison. Une telle maison offre des économies aux acheteurs qui
ne peuvent pas se permettre un terrain plus grand ou qui ne pensent pas qu'ils en ont besoin pour
justifier la dépense.
Ces maisons sont particulièrement populaires dans les contextes de renouvellement urbain. Dans les endroits à forte densité de population, comme le noyau urbain d'une grande région métropolitaine, les maisons sans ligne de terrain offrent aux acheteurs des options au-delà des lofts et des condos typiques tout en conservant la capacité de fournir un logement à un grand nombre de personnes dans un environnement étroitement circonscrit. zone.
Bien qu'elles coûtent moins cher que les maisons avec beaucoup de superficie supplémentaire, les maisons sans ligne de terrain ne sont pas réservées aux acheteurs à faible revenu; ils sont une option attrayante pour quiconque n'a pas le temps ou l'envie d'entretenir l'aménagement paysager. Ne pas laisser de place dans le terrain de la propriété pour une cour permet d'avoir un maximum de pieds carrés dans la maison. Les maisons sans lot offrent de nombreux avantages des
maisons réelles, sans les exigences fastidieuses d'entretien et les dépenses liées aux
grandes cours arrière ou pelouses avant.
Ces maisons sont également une alternative attrayante aux condos car elles offrent une plus grande intimité et indépendance tout en nécessitant peu d'entretien. Une plainte courante dans les copropriétés est qu'un propriétaire partage des murs avec jusqu'à cinq voisins, ce qui augmente les risques de nuisances sonores des voisins et érode tout sentiment d'intimité. Bien que certaines maisons sans ligne de terrain, telles que les maisons en rangée et les maisons en rangée, comprennent toujours des murs mitoyens, elles sont moins nombreuses. D'autres options sans ligne de terrain, telles que les abris de jardin, offrent aux propriétaires la liberté d'une structure autonome.
Étant donné que les développements sans lot intègrent souvent des espaces partagés dans leur conception, des caractéristiques telles que des ruelles partagées et des porches juste à côté de la rue, bon nombre de ces maisons encouragent un véritable sentiment de communauté entre voisins.
L'emplacement des fenêtres, le bruit et le manque d'intimité peuvent être des problèmes avec ces types de maisons car il y a peu ou pas de zone tampon qui les entoure. De plus, étant donné que les maisons sans ligne de terrain présentent généralement moins de recul par rapport à la route que les maisons sur des terrains plus grands, le bruit des voitures qui passent peut être une préoccupation constante, en particulier si la maison est située sur une artère très fréquentée.
Les maisons sans ligne de lot peuvent créer des problèmes entre voisins, en particulier dans les zones où les gens sont habitués à avoir de plus grandes zones tampons. Dans les quartiers traditionnellement denses où les résidents ont l'habitude de vivre dans des quartiers proches, les zones tampons plus petites posent moins de problèmes.
Enfin, les maisons sans ligne de lot pourraient rapporter moins sur le marché immobilier, en particulier en période de boom. De nombreux terrains autour d'une maison évoquent toujours le luxe et la valeur, et offrent aux propriétaires la possibilité de s'agrandir. Pour certains, une maison sans limite de terrain pourrait représenter le pire des mondes :tout le bruit et le manque d'intimité d'un appartement, avec l'entretien d'une structure autonome, mais sans superficie ni espace compensatoires.
