L'achat d'une maison représente un investissement majeur, de plus en plus onéreux. Selon les données récentes, la valeur médiane d'une maison aux États-Unis dépasse 250 000 dollars pour les logements avec hypothèque et s'élève à 167 000 dollars sans hypothèque. Les coûts mensuels médians s'établissent à 1 558 dollars avec hypothèque et 490 dollars sans.
Les acheteurs doivent évaluer de nombreux facteurs : état du marché immobilier, taxes, potentiel de revente, entretien et dépréciation annuelle moyenne de 3,636 %. La valeur du terrain, influencée par l'emplacement, les commodités et les quartiers, suit souvent une hausse à long terme. Le dicton « emplacement, emplacement, emplacement » reste d'actualité.
Stacker s'est appuyé sur l'American Community Survey 2019 du U.S. Census Bureau pour identifier les comtés (ou équivalents en Alaska, Louisiane et Virginie) aux maisons les plus chères par État. En 2020, 48 millions de logements étaient occupés par leur propriétaire avec hypothèque, contre 28 millions sans. Les coûts hypothécaires considérés reposent sur un prêt à taux fixe de 30 ans, amorti intégralement (principal et intérêts uniquement ; frais et taxes supplémentaires applicables). Classement basé sur la valeur médiane des logements avec hypothèque.
Vivez-vous dans le comté le plus cher de votre État ? Découvrez-le ci-dessous.
1 / 50 - Logements occupés par leur propriétaire avec hypothèque : 43 718
--- Valeur médiane des maisons : 207 900 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 0,6 %
--- Revenu médian des ménages : 97 280 $
--- Coûts mensuels médians : 1 416 $
--- Taxes foncières médianes : 1 057 $
- Logements sans hypothèque : 18 688
--- Valeur médiane : 195 300 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 1,7 %
--- Revenu médian : 58 629 $
--- Coûts mensuels médians : 427 $
--- Taxes foncières : 1 028 $
2 / 50 - Avec hypothèque : 1 086
--- Valeur médiane : 383 800 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 0,7 %
--- Revenu médian : 108 917 $
--- Coûts mensuels : 2 122 $
--- Taxes : 2 062 $
- Sans hypothèque : 976
--- Valeur médiane : 298 700 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 0,0 %
--- Revenu médian : 71 890 $
--- Coûts mensuels : 599 $
--- Taxes : 1 608 $
3 / 50 - Avec hypothèque : 15 656
--- Valeur médiane : 300 200 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 1,6 %
--- Revenu médian : 88 046 $
--- Coûts mensuels : 1 565 $
--- Taxes : 1 549 $
- Sans hypothèque : 12 981
--- Valeur médiane : 164 600 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 2,4 %
--- Revenu médian : 55 179 $
--- Coûts mensuels : 353 $
--- Taxes : 1 503 $
4 / 50 
50 / 50 - Avec hypothèque : 2 872
--- Valeur médiane : 733 200 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 23,9 %
--- Revenu médian : 124 412 $
--- Coûts mensuels : 2 203 $
--- Taxes : 3 141 $
- Sans hypothèque : 2 415
--- Valeur médiane : 977 800 $
--- Maisons ≥ 1 million $ : 48,4 %
--- Revenu médian : 86 518 $
--- Coûts mensuels : 766 $
--- Taxes : 4 668 $
