La loi CARES (Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act) adoptée en mars prévoyait un moratoire de quatre mois sur les expulsions qui empêchait 12 millions de locataires d'être expulsés de leurs résidences. Le 24 juillet, ce moratoire a expiré, tout comme l'allocation de chômage supplémentaire de 600 $ du gouvernement fédéral a également pris fin.
Le résultat est une calamité imminente dans laquelle 20% des 110 millions d'Américains qui vivent dans des ménages locatifs seront vulnérables à l'expulsion d'ici la fin septembre. Pour aggraver les choses, les locataires devront toujours payer les loyers qu'ils ont reportés pendant le moratoire, qu'ils soient finalement expulsés ou non.
On ne sait pas encore comment ni quand le gouvernement fédéral interviendra avec un autre plan de secours pour les locataires qui ont désespérément besoin d'aide. Si les secours sont inexistants, ou même retardés, les États où vivent ces locataires en difficulté joueront un rôle essentiel dans la façon dont ils endurent cette crise.
À l'aide des données du tableau de bord de la politique de logement COVID-19 d'Eviction Lab, Stacker a classé les 50 États et Washington D.C. en fonction des politiques de logement que chaque État a adoptées pour les locataires pendant la crise du COVID-19. Les États sont classés en fonction du score total d'Eviction Lab pour chaque État sur 5,00 points possibles et en outre classés en fonction du nombre de politiques mises en œuvre par chaque État. La liste est classée par ordre croissant des États avec le moins de protections de logement aux États avec le plus de protections de logement. Chaque diapositive comprend également la population locative de l'État, un aperçu des politiques actuelles de l'État et un lien vers le profil du laboratoire d'expulsion de l'État avec ses informations de politique spécifiques. La méthodologie de notation d'Eviction Lab est disponible ici, et l'organisation met à jour ses données à mesure que les politiques changent. Les données sur les prix de location mensuels médians proviennent d'Experian et reflètent le deuxième trimestre de 2019.
Les États dans lesquels les loyers sont plus bas dominent la première partie de la liste, où les protections du logement sont les plus minces. Selon Experian, les États ayant un loyer mensuel médian plus élevé ont également tendance à avoir un revenu médian plus élevé. À l'inverse, les États situés plus loin dans la liste qui ont les protections de logement les plus strictes sont généralement ceux où le loyer (et, par conséquent, généralement le revenu) est plus élevé.
Certaines protections du logement basées sur la pandémie ont été mandatées par les tribunaux. D'autres étaient le résultat d'une action exécutive ou d'une législation, mais toutes les protections ne sont pas égales. Le système de notation d'Eviction Lab accorde plus de poids aux protections de logement dites "à fort impact", comme les moratoires d'expulsion, qui offrent le plus de soulagement.
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- Score total :0,00
- Population locataire :567 089
- Dernière mise à jour :7 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :aucune
Avec un loyer mensuel médian de 1 062 $, le Nebraska est l'un des États les moins chers pour louer une propriété. Même encore, une vague d'expulsions est bientôt probable - les limites d'expulsion antérieures du Nebraska ont expiré et l'État n'a pris aucune autre mesure pour protéger les locataires.
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- Score total :0,00
- Population locataire :1 434 431
- Dernière mise à jour :9 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :aucune
L'Alabama fait également face à des expulsions généralisées si l'État ne prend aucune autre mesure - le gouverneur a émis une ordonnance suspendant l'exécution des expulsions qui a expiré le 1er juin. L'État n'empêche pas les propriétaires d'expulser les locataires, même s'ils font face à des difficultés liées au COVID-19 . L'Alabama est l'un des neuf États à avoir un loyer médian à trois chiffres :989 $ par mois, pour être exact.
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- Score total :0,00
- Population locataire :1 810 957
- Dernière mise à jour :6 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :aucune
Les locataires du Missouri, avec un loyer mensuel médian de 945 $, paient encore moins que les résidents de l'Alabama. Contrairement à l'Alabama, cependant, les législateurs du Missouri n'ont jamais adopté de politiques à l'échelle de l'État pour protéger les locataires pendant toute la durée de la pandémie.
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- Score total :0,00
- Population locataire :240 172
- Dernière mise à jour :19 avril 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :aucune
Le Dakota du Sud est légèrement moins abordable que le Missouri, où le loyer mensuel médian est de 968 $. Comme dans le Missouri, le problème dans le Dakota du Sud n'est pas que les mesures de protection pour les locataires ont expiré, mais que les responsables de l'État n'ont jamais promulgué de mandats favorables aux locataires.
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- Score total :0,00
- Population locataire :871 031
- Dernière mise à jour :3 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion de l'utilitaire
Avec un loyer mensuel médian de 944 $, les locataires du Kansas bénéficient également d'une place parmi les neuf États les moins chers pour les propriétés locatives. Ce qu'ils n'apprécient pas, c'est une myriade de protections de logement de leur gouvernement d'État pendant la pandémie de COVID-19. Les ordonnances contre les propriétaires déconnectant les services publics étant l'exception, les locataires du Kansas sont seuls.
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- Score total :0,00
- Population locataire :1 502 811
- Dernière mise à jour :18 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion de l'utilitaire
Les locataires de Louisiane ont bénéficié d'un décret exécutif qui a brièvement suspendu certaines parties de la procédure judiciaire d'expulsion; cependant, cet ordre a expiré et les protections ont été levées. Les dépôts, les audiences et les expulsions peuvent avoir lieu dans l'État, et une ordonnance contre la déconnexion des services publics est tout ce qui reste. Le loyer mensuel médian dans l'État glisse dans la catégorie à quatre chiffres à 1 110 $.
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- Score total :0,00
- Population locataire :9 601 665
- Dernière mise à jour :26 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion de l'utilitaire
Comparé à l'ensemble du pays en termes de coûts de location, le Texas se situe près du milieu avec un loyer mensuel médian de 1 359 $. Comme la Louisiane, le Texas a initialement limité les procédures d'expulsion, mais ces ordonnances ont expiré en mai et les tribunaux ont refusé de suspendre les audiences d'expulsion. La seule mise en œuvre de politique encore actuellement en vigueur est l'interdiction de débrancher les services publics.
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- Score total :0,00
- Population locataire :2 118 314
- Dernière mise à jour :17 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion de l'utilitaire
--- Reconnexion gratuite de l'utilitaire
Le Tennessee a émis des ordonnances concernant les services publics mais n'a pris aucune mesure pour empêcher ou interdire les expulsions. Si les propriétaires envisagent d'expulser, cependant, ils doivent d'abord certifier que le logement n'est pas protégé par la loi CARES. Le loyer mensuel médian dans l'État est de 1 190 $.
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- Score total :0,00
- Population locataire :963 380
- Dernière mise à jour :19 avril 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion de l'utilitaire
--- Reconnexion gratuite de l'utilitaire
L'Arkansas exige également que les propriétaires certifient qu'ils ne tentent pas d'expulser les locataires d'une résidence protégée par la loi CARES et offre à la fois une protection contre la déconnexion des services publics et une assistance pour les reconnecter gratuitement. Au-delà de ces mesures, l'État n'a jamais promulgué d'ordonnances de protection des locataires à l'échelle de l'État. Avec seulement 875 $ de loyer mensuel médian, l'Arkansas est le deuxième État américain le moins cher pour les locataires.
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- Score total :0,06
- Population locataire :161 204
- Dernière mise à jour :4 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délai de grâce pour payer le loyer
Le Wyoming, avec un loyer mensuel médian de 1 105 $, est le premier État de la liste à obtenir un score supérieur à 0,0, car c'est également le premier État de la liste à avoir une politique à fort impact pour les locataires. Cette politique consiste en la création d'un fonds qui fournit de l'argent pour le paiement des loyers des locataires éligibles qui ont été financièrement touchés par la crise du COVID-19.
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- Score total :0,08
- Population locataire :487 848
- Dernière mise à jour :17 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délais prolongés ou péage
L'Idaho a imposé ses délais, ce qui signifie que les locataires menacés d'expulsion ont plus de temps pour répondre aux avis du tribunal. Il nécessite également une certification CARES Act avant l'expulsion, mais rien d'autre. Un locataire de l'Idaho paie un loyer mensuel médian de 1 271 $.
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- Score total :0,08
- Population locataire :3 603 768
- Dernière mise à jour :17 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délais prolongés ou péage
En Géorgie, où le loyer médian est de 1 360 dollars par mois, les délais judiciaires ont été imposés, mais seulement jusqu'au 14 juillet. tribunaux.
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- Score total :0,08
- Population locataire :455 507
- Dernière mise à jour :4 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délais prolongés ou péage
À seulement 866 $, la Virginie-Occidentale affiche le taux de location mensuel médian le plus bas de tout le pays. L'État n'a institué presque aucune protection de quelque importance que ce soit, à l'exception des délais imposés, mais ces protections ont expiré, ont été prolongées, puis ont de nouveau expiré en juin. La Cour suprême d'appel a décidé que la procédure d'expulsion peut aller de l'avant.
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- Score total :0,19
- Population locataire :3 342 061
- Dernière mise à jour :24 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de frais de retard
--- Pas de déconnexion des services publics
--- Reconnexion gratuite des services publics
--- Délai de grâce pour payer le loyer
La Caroline du Nord fait plus que doubler le score des États les plus proches de cette liste grâce à la combinaison de plusieurs politiques utiles. Une ordonnance qui oblige les propriétaires à offrir un délai de grâce de six mois pour rembourser le loyer est une politique à fort impact qui a été le résultat d'un décret du gouverneur de l'État. Le loyer mensuel médian en Caroline du Nord est de 1 211 $.
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- Score total :0,50
- Population locataire :1 473 765
- Dernière mise à jour :2 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Les efforts de stabilisation du logement en Caroline du Sud comprennent une subvention au loyer de 600 $ pour les résidents éligibles, mais l'État n'a pas pris la mesure complète du gel des paiements de loyer. À un loyer mensuel médian de 1 245 $, les habitants de la Caroline du Sud paient un peu plus par mois en loyer que les résidents de leur État frère au nord.
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- Score total :0,50
- Population locataire :329 259
- Dernière mise à jour :19 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Le New Hampshire était l'un des principaux États du pays en termes de politiques de prévention des expulsions, mais plusieurs initiatives importantes ont expiré en juillet. La disposition restante la plus importante de l'État s'appelle le programme d'aide au logement, qui fournit à la fois une aide au loyer à court terme aux ménages en difficulté et des subventions d'aide ponctuelles pour aider à couvrir le loyer différé. Le loyer mensuel médian de l'État est de 1 591 $.
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- Score total :0,50
- Population locataire :915 762
- Dernière mise à jour :29 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Le Mississippi a alloué 8 millions de dollars pour aider à couvrir les paiements de loyer des Mississippiens éligibles qui ont été licenciés ou ont subi d'autres difficultés financières pendant la crise du COVID-19. L'un des huit États les moins chers du pays à louer, le Mississippi a un loyer médian de seulement 986 $ par mois.
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- Score total :0,50
- Population locataire :1 270 040
- Dernière mise à jour :24 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Le plan unique de stabilisation du logement de l'Oklahoma comprend un financement de 10 millions de dollars que les organisations à but non lucratif peuvent utiliser pour effectuer des paiements directement aux propriétaires, jusqu'à 3 600 dollars, au nom des locataires éligibles. Avec un loyer mensuel médian de seulement 894 USD, l'Oklahoma est l'un des États les moins chers d'Amérique pour les locataires.
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- Score total :0,50
- Population locataire :824 044
- Dernière mise à jour :17 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Le moratoire sur les expulsions de l'Utah a expiré en mai, mais l'État a autorisé le Département des services de la main-d'œuvre à fournir une aide au logement aux résidents qui ont perdu leur emploi mais qui n'ont pas droit aux allocations de chômage. Les paiements vont jusqu'à 1 500 $ par mois, ce qui représente une bonne part de changement dans un État où le loyer mensuel médian est de 1 441 $.
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- Score total :0,50
- Population locataire :235 766
- Dernière mise à jour :27 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Stabilisation du logement
Le programme de stabilisation du logement du Dakota du Nord s'appelle le pont de loyer d'urgence COVID-19. Le programme aide les locataires qui ont perdu leur emploi et qui gagnent désormais moins de 60 % du revenu médian local en raison de la crise du COVID-19. Le loyer mensuel médian dans l'État se situe juste dans la fourchette à quatre chiffres, à 1 006 $.
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- Score total :0,50
- Population locataire :2 646 746
- Dernière mise à jour :2 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de coupure de courant
--- Stabilisation du logement
Le gouverneur de Virginie a alloué 50 millions de dollars du fonds CARES Act de l'État à distribuer aux ménages éligibles qui ont du mal à payer leur loyer ou leur hypothèque. Un financement essentiel puisque, à 1 606 $ par mois, la Virginie a l'un des loyers mensuels médians les plus élevés du pays.
22 / 51
- Score total :0,50
- Population locataire :365 613
- Dernière mise à jour :24 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de coupure de courant
--- Stabilisation du logement
Certains résidents à faible revenu du Rhode Island dont la situation de vie les rend vulnérables au sans-abrisme sont éligibles à des subventions pouvant atteindre 5 000 dollars dans le cadre du fonds de stabilisation du logement de 6,5 millions de dollars de l'État. Le loyer mensuel médian est de 1 443 $ dans l'État.
23 / 51
- Score total :0,50
- Population locataire :790 918
- Dernière mise à jour :28 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de coupure de courant
--- Stabilisation du logement
Dans l'Iowa, le loyer mensuel médian n'est que de 941 $ - les locataires de seulement trois États paient moins. Les locataires de l'Iowa qui démontrent une vulnérabilité à l'expulsion peuvent devenir éligibles jusqu'à quatre mois d'aide au logement.
24 / 51
- Score total :0,50
- Population locataire :1 678 088
- Dernière mise à jour :27 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déconnexion des services publics
--- Reconnexion gratuite des services publics
--- Stabilisation du logement
Le Wisconsin, avec un loyer mensuel médian de 1 115 $, a créé un programme de stabilisation du logement qui offre aux locataires éligibles jusqu'à 3 000 $. Les bénéficiaires peuvent utiliser l'argent pour payer à la fois le loyer et les dépôts de garantie.
25 / 51
- Score total :0,53
- Population locataire :638 056
- Dernière mise à jour :28 avril 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de renvoi si le locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Pas de renvoi du locataire pour non-paiement
--- Pas de déconnexion du service public
Même si le Nouveau-Mexique n'a pas de programme de stabilisation du logement, c'est le premier État de cette liste à se détacher du groupe d'États liés à 0,50. Cela est dû à une ordonnance du tribunal qui a suspendu les jugements d'expulsion pour tout résident de l'État souffrant de difficultés financières liées au COVID-19 ou qui peut démontrer une incapacité à payer le loyer pour quelque raison que ce soit. Au Nouveau-Mexique, le loyer mensuel médian est de 1 169 $.
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- Score total :0,58
- Population locataire :2 585 932
- Dernière mise à jour :16 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délais prolongés ou péage
--- Stabilisation du logement
Non seulement le Michigan a imposé ses délais pour l'intégralité de l'urgence, mais il a également lancé le programme de déjudiciarisation des expulsions, qui offre des paiements aux propriétaires à condition qu'ils acceptent de ne pas expulser les locataires pendant la crise du COVID-19. Le loyer mensuel médian dans l'État est de 1 196 $.
27 / 51
- Score total :0,58
- Population locataire :3 545 527
- Dernière mise à jour :19 avril 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Délais prolongés ou péage
--- Stabilisation du logement
L'Ohio Housing Finance Agency a accepté de fournir jusqu'à 5 millions de dollars à des programmes destinés aux Ohioiens à faible revenu et sans abri. Les fonds seront alloués à neuf organismes de planification régionale différents qui distribueront l'argent par le biais de programmes tels que l'aide au logement. Situé vers les prix de location finaux les moins chers de l'État, le loyer médian de l'Ohio est de 1 033 $ par mois.
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- Score total :0,63
- Population locataire :1 789 202
- Dernière mise à jour :14 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de frais de retard
--- Pas de débranchement des services publics
--- Rebranchement gratuit des services publics
--- Stabilisation du logement
Au Colorado, où le loyer mensuel médian est de 1 751 dollars, 19,65 millions de dollars d'aide directe au logement ont été alloués non pas par décret ou par l'intermédiaire des tribunaux, mais par voie législative. Des fonds supplémentaires sont également disponibles pour la représentation légale et l'aide au paiement des services publics, et l'État a rendu accessible 6 millions de dollars supplémentaires par le biais du Fonds d'urgence en cas de catastrophe pour l'aide à la location et à l'hypothèque.
29 / 51
- Score total :0,75
- Population locataire :237 900
- Dernière mise à jour :2 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
--- Moratoire sur les saisies
--- Stabilisation du logement
Le programme d'aide au logement de l'Alaska accorde aux locataires et propriétaires à faible revenu éligibles 1 200 $, à condition qu'ils aient perdu des revenus dans le cadre de la crise du COVID-19. Le loyer mensuel médian dans l'État est de 1 529 $.
30 / 51
- Score total :0,90
- Population locataire :1 831 677
- Dernière mise à jour :26 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Audiences suspendues
--- Le moratoire s'étend au-delà de la déclaration d'urgence
--- Jugements de possession suspendus
--- Délais prolongés ou péages
--- Pas de déconnexion des services publics
--- Moratoire de forclusion
Malgré l'absence d'un programme de stabilisation du logement, le Maryland - avec un loyer mensuel médian de 1 674 $ - grince dans la moitié supérieure de cette liste. Cela est principalement dû au fait que l'État a mis en place suffisamment de réformes, y compris le moratoire de déclaration post-urgence à fort impact, pour fournir une aide financière substantielle à une variété de locataires en difficulté.
31 / 51
- Score total :1,08
- Population locataire :259 631
- Dernière mise à jour :8 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Le moratoire s'étend au-delà de la déclaration d'urgence
--- Pas de frais de retard
--- Délais prolongés ou péages
--- Pas de déconnexion des services publics
--- Moratoire de forclusion
--- Stabilisation du logement
Le Delaware est le premier État de la liste à gagner au moins un point complet sur le système de notation grâce à une solide combinaison de protections, dont trois politiques à fort impact. Parmi les plus importants figure un programme de stabilisation du logement qui fournit jusqu'à 1 500 $ aux locataires qui ont du mal à payer en raison de la crise de la COVID-19. Le loyer mensuel médian dans l'État est de 1 373 $.
32 / 51
- Score total :1,15
- Population locataire :1 855 681
- Dernière mise à jour :14 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de préavis d'arrêt
--- Pas de coupure de courant
--- Moratoire de saisie
--- Stabilisation du logement
Le gouverneur de l'Indiana a réservé 25 millions de dollars en financement de la loi CARES pour aider au paiement du loyer des personnes éligibles. Bien qu'il s'agisse de la seule politique à fort impact de l'État, le gouverneur a également ordonné aux propriétaires de ne pas émettre d'avis d'expulsion pendant le reste de la crise du COVID-19. Le locataire type de l'État paie en moyenne 1 031 $ par mois.
33 / 51
- Score total :1,33
- Nombre de locataires :305 301
- Dernière mise à jour :3 juin 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déménagement si locataire en difficulté COVID-19
--- Pas de dépôt si locataire en difficulté COVID-19
--- Stabilisation du logement
Le programme d'aide au logement d'urgence du Montana fournit des paiements mensuels d'aide directe au propriétaire aux familles en difficulté avec un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans. Bien que les paiements soient récurrents, les familles doivent démontrer un besoin chaque mois. Le loyer médian dans le Montana coûtera 1 268 $ par mois à un locataire.
34 / 51
- Score total :1,40
- Population locataire :2 462 278
- Dernière mise à jour :16 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déménagement si locataire en difficulté COVID-19
--- Pas de dépôt si locataire en difficulté COVID-19
--- Délais prolongés ou péages
--- Stabilisation du logement
Le programme d'aide à la prévention des expulsions locatives de l'Arizona a été financé à hauteur de 5 millions de dollars lors de son lancement en mars. Le programme offre une aide aux locataires en difficulté qui ont perdu des revenus en raison de la pandémie de COVID-19. Le loyer mensuel médian dans l'État est de 1 375 $.
35 / 51
- Score total :1,58
- Population locataire :7 157 164
- Dernière mise à jour :31 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de déménagement si locataire en difficulté COVID-19
--- Pas de dépôt si locataire en difficulté COVID-19
--- Moratoire de forclusion
--- Stabilisation du logement
En Floride, où le loyer mensuel médian est de 1 620 $, le gouverneur a réservé 120 millions de dollars en financement de la loi CARES pour le programme de stabilisation du logement de l'État. L'initiative fournit des subventions de loyer aux locataires aux prises avec des difficultés liées à la pandémie.
36 / 51
- Score total :1,63
- Population locataire :8 207 322
- Dernière mise à jour :20 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Audiences suspendues
--- Pas de renvoi si locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Pas de frais de retard
--- Jugements de possession suspendus
--- Délais prolongés ou péage
--- Pas de déconnexion des services publics
--- Moratoire sur les saisies
--- Stabilisation du logement
À 2 221 $ par mois, New York est l'un des cinq États avec un loyer mensuel médian supérieur à 2 000 $ et le quatrième État le plus cher de la liste. Le programme COVID Rent Relief de l'Empire State offre un paiement unique aux locataires en difficulté qui ont perdu des revenus à cause de la pandémie.
37 / 51
- Score total :1,70
- Population locataire :315 084
- Dernière mise à jour :5 mai 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Audiences suspendues
--- Pas de renvoi si le locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Le moratoire s'étend au-delà de la déclaration d'urgence
--- Pas de renvoi du locataire pour non-paiement
-- - Pas de déconnexion des services publics
--- Moratoire sur les saisies
--- Stabilisation du logement
Initialement financé avec 5 millions de dollars, le MaineHousing COVID-19 Rent Relief Program offre un paiement unique pouvant atteindre 500 $ aux Mainers éligibles qui n'ont pas les moyens de payer un loyer. Cela ne couvre qu'un peu plus du tiers du loyer mensuel médian de 1 436 $ pour le locataire type.
38 / 51
- Score total :1,80
- Population locataire :17 035 151
- Dernière mise à jour :19 avril 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Audiences suspendues
--- Pas de renvoi si le locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Le moratoire s'étend au-delà de la déclaration d'urgence
--- Pas de dépôt si le locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Délais prolongés ou péages
--- Pas de déconnexion des services publics
--- Moratoire de forclusion
Avec un loyer mensuel médian de 2 542 $, les Californiens supportent le loyer le plus élevé de tous les résidents en Amérique. Contrairement à la plupart des États de cette partie de la liste, le Golden State n'a pas lancé de plan de stabilisation du logement. Il compte cependant deux protections à fort impact parmi ses plus d'une demi-douzaine de polices pro-locataires.
39 / 51
- Score total :2,08
- Population locataire :2 924 825
- Dernière mise à jour :20 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Audiences suspendues
--- Pas de renvoi si le locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Le moratoire s'étend au-delà de la déclaration d'urgence
--- Les jugements de possession sont suspendus
--- Non renvoi du locataire pour non-paiement
--- Pas de renvoi du locataire, sauf urgence
--- Pas de coupure de courant
--- Moratoire de saisie
--- Stabilisation du logement
Le loyer mensuel médian de 1 837 $ du New Jersey le place parmi les six États les plus chers pour les logements locatifs en Amérique. Le fonds de stabilisation du logement de 100 millions de dollars de l'État fournit une aide à tout locataire qui ne peut pas payer pour un logement à cause de la pandémie ou pour toute raison indépendante de la volonté du ménage.
40 / 51
- Score total :2,35
- Population locataire :540 198
- Dernière mise à jour :8 juillet 2020
- Plus d'informations et descriptions des politiques
- Politiques mises en œuvre :
-- - Pas de préavis de départ
--- Pas de déménagement si locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Pas de dépôt si locataire a des difficultés liées au COVID-19
--- Pas de dépôt pour non-paiement
/>--- Pas de départ du locataire pour non-paiement
--- Pas de départ du locataire, sauf urgence
--- Pas de débranchement du réseau
--- Rebranchement gratuit du réseau
Seul le deuxième État de cette liste avec un score au-dessus de la barre des deux points, Hawaï, comme la Californie, n'a pas de plan de stabilisation du logement. Le gouverneur, cependant, a publié un décret exécutif suspendant toutes les lois relatives aux expulsions. The typical renter in Hawaii pays a median rent of $2,333 per month, making Hawaii the third most expensive state for rental properties in America, behind only California and Washington D.C.
41 / 51
- Total score:2.48
- Renting population:157,514
- Last updated:July 27, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- Moratorium extends past emergency declaration
--- Judgments of possession stayed
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
Vermont—with a median monthly rent of $1,668—checks off more than 10 boxes in terms of possible renter-protection programs. Among them is a housing stabilization plan that allocates $25 million in rental assistance payments to residents who suffered COVID-19-related economic hardships.
42 / 51
- Total score:2.65
- Renting population:1,353,300
- Last updated:April 24, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
Kentucky is one of the rare low-rent, low-income states that rank high on this list among states with the best housing policies. Median rent is just $1,000 a month, placing Kentucky among the ten most inexpensive states in America for rental properties. Although it doesn’t have a housing stabilization plan, Kentucky’s governor ordered law enforcement to stop executing evictions, and the courts halted new eviction filings and suspended existing eviction cases.
43 / 51
- Total score:2.88
- Renting population:3,457,067
- Last updated:July 14, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- Judgments of possession stayed
--- Deadlines extended or tolled
--- No utility disconnection
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
In Pennsylvania, where the median monthly rent is $1,273, the state’s Housing Finance Agency is tasked with providing rent relief as part of its housing stabilization plan. The governor announced an executive order that prevents landlords from issuing eviction notices through Aug. 31.
44 / 51
- Total score:3.25
- Renting population:3,920,658
- Last updated:July 27, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
--- Free utility reconnection
--- Housing stabilization
Thanks to an executive order from the governor, no person or entity in Illinois may carry out an eviction, and law enforcement is prohibited from enforcing eviction orders. The state budget includes a hefty $396 million for rent and mortgage relief. The median monthly rent in the state is $1,563.
45 / 51
- Total score:3.53
- Renting population:1,359,971
- Last updated:May 7, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- Foreclosure moratorium
With a median monthly rent of $1,409, Minnesota is the first state to break the 3.5-point barrier even though it doesn’t have a housing stabilization plan. Both the state’s governor and Supreme Court prohibited any person or entity from filing, processing, or executing any eviction orders, making the state’s protections among the strictest in the country.
46 / 51
- Total score:3.55
- Renting population:1,254,199
- Last updated:July 2, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No late fees
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- Judgments of possession stayed
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
In Nevada, where the median monthly rent is $1,380, the governor launched a $50 million statewide rental assistance program. Another $6 million in settlement funding from the Attorney General’s office will go directly to families in Nevada who need emergency rental assistance.
47 / 51
- Total score:3.65
- Renting population:1,448,791
- Last updated:July 7, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No late fees
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No removal of tenant for nonpayment
--- Grace period to pay rent
--- No report to credit bureau
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
In May, the Oregon Housing and Community Services agency began distributing $18.5 million to struggling tenants through 18 different state agencies. Although the program is open to anyone making up to 50% of their local median income, individuals with COVID-19-specific hardships have priority. The median monthly rent in the state is $1,559.
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- Total score:3.75
- Renting population:2,499,304
- Last updated:July 31, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No late fees
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- Foreclosure moratorium
--- No rent raises
--- Housing stabilization
Low-income renters and individuals at risk of homelessness are eligible for rent assistance as part of a $100 million relief program in Washington, where the median monthly rent is among the highest in the country at $1,825. It’s one of three high-impact policies in the state.
49 / 51
- Total score:4.00
- Renting population:359,585
- Last updated:July 2, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- Moratorium extends past emergency declaration
--- No late fees
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- Judgments of possession stayed
--- Deadlines extended or tolled
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
--- Foreclosure moratorium
--- No rent raises
--- Housing stabilization
Only California has a higher median rent than Washington D.C.—renters in the nation’s capital pay $2,358 per month. With a freeze on late fees, utility shutoffs, and evictions, the District of Columbia’s housing protections are among the strongest in America. At-risk renters can apply for assistance as part of a District-wide rent-relief program totaling $6.2 million.
50 / 51
- Total score:4.15
- Renting population:2,214,898
- Last updated:July 22, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- Moratorium extends past emergency declaration
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- Judgments of possession stayed
--- Deadlines extended or tolled
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
The housing protection legislation passed by the Massachusetts legislature—which includes an eviction moratorium—lasts until October, making it one of the longest-running and most stringent protection policies in the country. Additionally, households struggling because of the pandemic are eligible for up to $4,000 through the Residential Assistance for Families in Transition (RAFT) program. The median monthly rent in the state is $2,211, making it the fifth-priciest state in America for rental properties.
51 / 51
- Total score:4.28
- Renting population:1,057,962
- Last updated:July 27, 2020
- More information and policy descriptions
- Policies implemented:
--- No notice to quit
--- Hearings suspended
--- No removal if tenant has COVID-19 hardship
--- No late fees
--- No filing if tenant has COVID-19 hardship
--- No filing for nonpayment
--- No filing, except emergencies
--- Judgments of possession stayed
--- Deadlines extended or tolled
--- No removal of tenant for nonpayment
--- No removal of tenant, except emergencies
--- No utility disconnection
--- Grace period to pay rent
--- No report to credit bureau
--- Foreclosure moratorium
--- Housing stabilization
Connecticut—with a median monthly rent of $1,474—leads the nation in terms of protecting its renters during the COVID-19 crisis—one in four of its 16 protections are high-impact policies. An executive order bans evictions, utility shutoffs, and foreclosures, in addition to instituting a grace period for rental debt. The state has allocated $33 million in federal funding for struggling renters and also allows them to apply their security deposit to a month’s rent.
