Les meilleures petites villes pour une retraite idéale dans chaque État américain (étude Niche 2021)

De nombreux Américains en retraite ou sur le point de l'être privilégient des destinations offrant des coûts de vie abordables, une économie dynamique, des soins de santé de qualité, peu de circulation et un cadre de vie serein. Les petites villes hors métropoles attirent particulièrement : 26 % des retraités s'y installent. Pourtant, les déménagements pour retraite diminuent globalement.

En 2021, ces relocalisations ont chuté de 43 % par rapport à 2020, marquant le plus bas niveau en cinq ans selon la Federal Reserve Bank de St. Louis. Facteurs : pandémie de COVID-19, flambée immobilière et épargne insuffisante.

Pour guider les futurs retraités, Stacker s'est appuyé sur l'étude Best Places to Retire 2021 de Niche (août 2021), listant 50 petites villes de moins de 40 000 habitants. Découvrez ces lieux idéaux, que vous planifiez un déménagement ou que vous soyez simplement curieux.

1 / 50

Alabama : Orange Beach

- Population : 6 019 (19 % âgés de 55 à 64 ans et 34 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 70 %
- Locataires : 30 %
- Revenu médian des ménages : 81 883 $

2 / 50

Alaska : Soldotna

- Population : 4 649 (13 % âgés de 55 à 64 ans et 20 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 51 %
- Locataires : 49 %
- Revenu médian des ménages : 60 491 $

3 / 50

Arizona : Green Valley

- Population : 20 902 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 30 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 85 %
- Locataires : 15 %
- Revenu médian des ménages : 49 147 $

4 / 50

Arkansas : Bella Vista

- Population : 28 539 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 33 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 87 %
- Locataires : 13 %
- Revenu médian des ménages : 67 550 $

5 / 50

Californie : Del Monte Forest

- Population : 4 105 (16 % âgés de 55 à 64 ans et 40 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 82 %
- Locataires : 18 %
- Revenu médian des ménages : 147 500 $

6 / 50

Colorado : Holly Hills

- Population : 2 835 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 21 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 97 %
- Locataires : 3 %
- Revenu médian des ménages : 132 955 $

7 / 50

Connecticut : Mystic

- Population : 4 249 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 32 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 68 %
- Locataires : 32 %
- Revenu médian des ménages : 94 102 $

8 / 50

Delaware : Rehoboth Beach

- Population : 1 400 (24 % âgés de 55 à 64 ans et 48 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 82 %
- Locataires : 18 %
- Revenu médian des ménages : 114 583 $

9 / 50

Floride : Pelican Bay

- Population : 6 140 (13 % âgés de 55 à 64 ans et 83 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 95 %
- Locataires : 5 %
- Revenu médian des ménages : 141 856 $

10 / 50

Géorgie : Dutch Island

- Population : 1 162 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 28 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 100 %
- Locataires : 0 %
- Revenu médian des ménages : 170 417 $

11 / 50

Hawaï : Wailea

- Population : 6 218 (23 % âgés de 55 à 64 ans et 25 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 60 %
- Locataires : 40 %
- Revenu médian des ménages : 81 932 $

12 / 50

Idaho : Weiser

- Population : 5 323 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 20 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 62 %
- Locataires : 38 %
- Revenu médian des ménages : 36 610 $

13 / 50

Illinois : Leland Grove

- Population : 1 406 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 34 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 95 %
- Locataires : 5 %
- Revenu médian des ménages : 108 947 $

14 / 50

Indiana : Meridian Hills

- Population : 1 741 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 18 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 98 %
- Locataires : 2 %
- Revenu médian des ménages : 186 750 $

15 / 50

Iowa : Clear Lake

- Population : 7 597 (18 % âgés de 55 à 64 ans et 25 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 72 %
- Locataires : 28 %
- Revenu médian des ménages : 57 841 $

16 / 50

Kansas : North Newton

- Population : 1 778 (10 % âgés de 55 à 64 ans et 30 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 57 %
- Locataires : 43 %
- Revenu médian des ménages : 67 188 $

17 / 50

Kentucky : Windy Hills

- Population : 2 433 (19 % âgés de 55 à 64 ans et 33 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 94 %
- Locataires : 6 %
- Revenu médian des ménages : 95 588 $

18 / 50

Louisiane : Westminster

- Population : 2 760 (11 % âgés de 55 à 64 ans et 22 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 71 %
- Locataires : 29 %
- Revenu médian des ménages : 88 778 $

19 / 50

Maine : Belfast

- Population : 6 688 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 26 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 63 %
- Locataires : 37 %
- Revenu médian des ménages : 62 857 $

20 / 50

Maryland : Chevy Chase

- Population : 9 622 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 23 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 78 %
- Locataires : 22 %
- Revenu médian des ménages : 181 929 $

21 / 50

Massachusetts : Chatham

- Population : 6 019 (18 % âgés de 55 à 64 ans et 45 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 84 %
- Locataires : 16 %
- Revenu médian des ménages : 83 839 $

22 / 50

Michigan : Bingham Farms

- Population : 1 129 (16 % âgés de 55 à 64 ans et 48 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 89 %
- Locataires : 11 %
- Revenu médian des ménages : 131 071 $

23 / 50

Minnesota : Jackson

- Population : 3 219 (18 % âgés de 55 à 64 ans et 24 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 75 %
- Locataires : 25 %
- Revenu médian des ménages : 50 972 $

24 / 50

Mississippi : Hide-A-Way Lake

- Population : 2 392 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 28 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 87 %
- Locataires : 13 %
- Revenu médian des ménages : 100 300 $

25 / 50

Missouri : Town and Country

- Population : 11 077 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 30 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 85 %
- Locataires : 15 %
- Revenu médian des ménages : 192 983 $

26 / 50

Montana : Conrad

- Population : 2 633 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 21 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 73 %
- Locataires : 27 %
- Revenu médian des ménages : 48 636 $

27 / 50

Nebraska : Central City

- Population : 2 903 (10 % âgés de 55 à 64 ans et 25 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 60 %
- Locataires : 40 %
- Revenu médian des ménages : 48 447 $

28 / 50

Nevada : Mesquite

- Population : 18 446 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 41 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 73 %
- Locataires : 27 %
- Revenu médian des ménages : 55 542 $

29 / 50

New Hampshire : Peterborough

- Population : 6 604 (18 % âgés de 55 à 64 ans et 27 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 67 %
- Locataires : 33 %
- Revenu médian des ménages : 87 557 $

30 / 50

New Jersey : Surf City

- Population : 1 271 (23 % âgés de 55 à 64 ans et 50 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 86 %
- Locataires : 14 %
- Revenu médian des ménages : 90 313 $

31 / 50

Nouveau-Mexique : Sandia Heights

- Population : 3 571 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 44 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 97 %
- Locataires : 3 %
- Revenu médian des ménages : 107 104 $

32 / 50

New York : Lake Success

- Population : 3 119 (12 % âgés de 55 à 64 ans et 31 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 100 %
- Locataires : 0 %
- Revenu médian des ménages : 177 500 $

33 / 50

Caroline du Nord : Pine Knoll Shores

- Population : 1 343 (22 % âgés de 55 à 64 ans et 47 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 89 %
- Locataires : 11 %
- Revenu médian des ménages : 75 313 $

34 / 50

Dakota du Nord : Rugby

- Population : 2 724 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 29 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 71 %
- Locataires : 29 %
- Revenu médian des ménages : 46 552 $

35 / 50

Ohio : Bellbrook

- Population : 7 212 (16 % âgés de 55 à 64 ans et 19 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 81 %
- Locataires : 19 %
- Revenu médian des ménages : 84 130 $

36 / 50

Oklahoma : The Village

- Population : 9 452 (11 % âgés de 55 à 64 ans et 18 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 67 %
- Locataires : 33 %
- Revenu médian des ménages : 58 947 $

37 / 50

Oregon : Harbor

- Population : 1 958 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 71 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 84 %
- Locataires : 16 %
- Revenu médian des ménages : 30 791 $

38 / 50

Pennsylvanie : Penn Wynne

- Population : 5 932 (15 % âgés de 55 à 64 ans et 26 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 87 %
- Locataires : 13 %
- Revenu médian des ménages : 123 854 $

39 / 50

Rhode Island : Jamestown

- Population : 5 494 (19 % âgés de 55 à 64 ans et 26 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 83 %
- Locataires : 17 %
- Revenu médian des ménages : 111 110 $

40 / 50

Caroline du Sud : Garden City

- Population : 10 669 (20 % âgés de 55 à 64 ans et 40 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 79 %
- Locataires : 21 %
- Revenu médian des ménages : 44 862 $

41 / 50

Dakota du Sud : Hot Springs

- Population : 3 509 (17 % âgés de 55 à 64 ans et 28 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 68 %
- Locataires : 32 %
- Revenu médian des ménages : 46 071 $

42 / 50

Tennessee : Farragut

- Population : 22 631 (16 % âgés de 55 à 64 ans et 23 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 89 %
- Locataires : 11 %
- Revenu médian des ménages : 108 511 $

43 / 50

Texas : Shenandoah

- Population : 2 887 (10 % âgés de 55 à 64 ans et 40 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 55 %
- Locataires : 45 %
- Revenu médian des ménages : 80 451 $

44 / 50

Utah : Ivins

- Population : 8 530 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 30 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 83 %
- Locataires : 17 %
- Revenu médian des ménages : 63 680 $

45 / 50

Vermont : Cornwall

- Population : 1 028 (18 % âgés de 55 à 64 ans et 29 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 77 %
- Locataires : 23 %
- Revenu médian des ménages : 84 688 $

46 / 50

Virginie : Belmont Estates

- Population : 1 226 (13 % âgés de 55 à 64 ans et 34 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 100 %
- Locataires : 0 %
- Revenu médian des ménages : 81 885 $

47 / 50

Washington : Woodway

- Population : 1 105 (13 % âgés de 55 à 64 ans et 23 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 97 %
- Locataires : 3 %
- Revenu médian des ménages : 194 904 $

48 / 50

Virginie-Occidentale : Summersville

- Population : 3 368 (20 % âgés de 55 à 64 ans et 28 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 69 %
- Locataires : 31 %
- Revenu médian des ménages : 38 774 $

49 / 50

Wisconsin : Elm Grove

- Population : 6 153 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 25 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 93 %
- Locataires : 7 %
- Revenu médian des ménages : 106 058 $

50 / 50

Wyoming : Thermopolis

- Population : 2 703 (14 % âgés de 55 à 64 ans et 26 % de plus de 65 ans)
- Propriétaires : 77 %
- Locataires : 23 %
- Revenu médian des ménages : 53 162 $

[]