Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, savez-vous déjà quel type de maison vous voulez ? Les États-Unis possèdent une riche histoire multiculturelle qui a influencé le design et l'architecture. Grâce à cela, les chasseurs de maison ont un large éventail d'options à leur disposition. Dans ce guide, nous fournirons une ventilation de tous les différents types de maisons . De cette façon, vous aurez plus de facilité à transmettre ce que vous recherchez.
Dans un premier temps, nous vous présenterons différents types de maisons en termes de structure. Comprendre votre type de bâtiment préféré est un excellent point de départ car il dictera la taille et l'emplacement de la maison que vous recherchez.
Voici 10 types de maisons différents à ajouter à votre vocabulaire :
Unifamiliale détachée
Appartement
Copropriété
Maison de ville
Coop
Petite maison
Maison multifamiliale
Maison mobile
Bungalow
Manoir
Comme son nom l'indique, une maison unifamiliale isolée ne partage ni murs ni terrain avec d'autres maisons. Ils sont conçus pour loger confortablement une famille et disposent souvent d'une pelouse, d'une allée, d'un garage et d'un jardin. Selon Builder, 80 % des Américains préfèrent ce type de maison. La confidentialité vis-à-vis des voisins est citée comme une justification populaire.
Les immeubles d'appartements comportent un certain nombre d'unités similaires qui sont logées dans une seule structure. Chaque locataire paie un loyer, qui comprend généralement le paiement de services supplémentaires tels que la blanchisserie, l'entretien et les installations sur place. Bien que les appartements offrent généralement des tarifs abordables, les locataires partagent des murs et ont généralement moins d'intimité.
Les copropriétés, ou condos en abrégé, ressemblent aux appartements en termes de taille et de structure. Cependant, les condos sont achetés et non loués. Bien que vous ne possédiez pas tout le bâtiment, vous possédiez votre unité. Chaque copropriétaire de l'immeuble forme une association de propriétaires (HOA) et partage la propriété des espaces communs. Les membres élus du HOA prennent des décisions au nom de la communauté sur des éléments tels que l'entretien et la maintenance.
Selon Statista, le prix moyen d'un condo aux États-Unis est d'environ 250 000 $. En comparaison, le prix moyen d'une maison unifamiliale est de 408 000 $. Les appartements en copropriété sont une excellente option pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, mais qui n'ont peut-être pas les moyens de s'offrir une maison individuelle.
Comme un appartement ou une copropriété, une maison en rangée partage des murs avec d'autres unités. Cependant, vous n'aurez qu'à partager les murs avec un ou deux voisins au maximum. C'est parce que les unités de maisons en rangée sont à plusieurs niveaux, ce qui signifie que vous n'aurez pas de voisins à l'étage ou au rez-de-chaussée. Les maisons de ville ont leur propre entrée depuis la rue plutôt qu'une entrée commune. Vous pouvez trouver des maisons en rangée à louer ou à acheter.
Une coopérative partage un style similaire à celui des appartements et des condos, mais a une structure juridique et financière unique. Au lieu d'acheter une unité, vous achetez une part de la société propriétaire de l'immeuble. En d'autres termes, vous devenez un actionnaire de la société plutôt qu'un propriétaire.
L'espace qui vous est accordé est généralement basé sur le nombre de parts de coopérative que vous possédez. Cela pourrait être en termes de taille ou de luxe. En tant que membre d'une coopérative, vous pouvez voter sur les décisions concernant les espaces communs ou sur l'acceptation ou le rejet de nouveaux acheteurs.
Pendant la grande récession, les petites maisons ont gagné en popularité. Les Américains ont pris les difficultés comme une occasion de réévaluer leur attachement aux choses matérielles. Même aussi récemment qu'en 2020, 56% des Américains envisageraient de vivre dans une petite maison.
Alors qu'est-ce que cela signifie de vivre minuscule? Les petites maisons mesurent entre 60 et 400 pieds carrés, dont certaines sont mobiles. Les habitants sont contraints de minimiser le nombre et la taille de leurs effets personnels. Ils doivent souvent faire preuve de créativité en matière de stockage, mais certains diront que cela fait partie du plaisir. En échange de leurs sacrifices, les habitants des petites maisons jouissent d'une plus grande liberté physique et financière.
Toute propriété comprenant deux logements ou plus entre dans la catégorie générale des logements multifamiliaux. Un immeuble d'appartements, un complexe de condominiums ou une rangée de maisons en rangée sont tous considérés comme multifamiliaux.
Les propriétés multifamiliales sont populaires parmi les investisseurs immobiliers car elles offrent de multiples flux de revenus locatifs. Si vous souhaitez ajouter l'investissement multifamilial à votre portefeuille, consultez notre guide d'investissement dans l'immobilier multifamilial.
Les maisons mobiles sont construites dans une usine avant d'être remorquées sur un terrain. Bien que ces maisons puissent être déplacées si nécessaire, elles ne sont pas destinées à un remorquage fréquent. Le propriétaire achète la maison lui-même, mais loue le terrain ou le terrain sur lequel elle se trouve. Les mobil-homes vont du pratique au luxueux et ne coûtent qu'une fraction du prix d'une maison individuelle traditionnelle. Contrairement aux stéréotypes, les mobil-homes peuvent offrir une vie confortable dans des emplacements premium.
Les bungalows sont mieux décrits comme de petites maisons abordables construites avec simplicité et art. Ils ont généralement un étage, avec parfois un demi-étage supplémentaire incorporé dans le grenier. Un porche est presque toujours un élément clé.
Parce que nous avons tendance à préférer les maisons plus grandes, les bungalows sont rarement construits de nos jours. Ils sont une charmante relique de la première moitié des années 1900 lorsque les Américains cherchaient les moyens d'acheter une maison raisonnable et modeste à un prix abordable. Ils sont toujours une option populaire, en particulier parmi les acheteurs d'une première maison qui veulent une première maison qu'ils peuvent se permettre de rénover.
"Dis-moi que tu es riche sans me dire que tu es riche."
Les manoirs sont beaucoup plus grands que votre maison moyenne. Ils sont généralement construits et détenus par des personnes et des familles riches et dépassent souvent 8 000 pieds carrés. Bien qu'il n'y ait pas de définition officielle du nombre de chambres ou de pieds carrés qu'une maison doit comporter pour être considérée comme un manoir, vous en connaissez un quand vous en voyez un. Ils sont grands, impressionnants et font une déclaration.
Ensuite, nous vous présenterons 10 types populaires de styles de maison. Le style architectural peut être identifié par des caractéristiques qui rendent un bâtiment unique en termes de caractère régional ou historique.
Parmi les styles de maison suivants, lequel préférez-vous ? Nous vous aiderons à décider dans les sections suivantes.
Maisons du Cap Cod
Maisons de style ranch
Maisons Coloniales
Maisons Contemporaines
Maisons de style cottage
Maisons de style ferme
Maisons de style européen
Maisons de style Tudor
Maisons Méditerranéennes
Maisons modernes du milieu du siècle
La maison de style Cape Cod est née - vous l'avez deviné - Cape Cod, Massachusetts. Ces charmantes maisons existent depuis les années 1700 et sont construites pour survivre aux hivers de la Nouvelle-Angleterre. Vous pouvez repérer un style Cape Cod en recherchant des bardeaux, un revêtement en bois et une porte d'entrée centrée avec une fenêtre de chaque côté.
Vous pouvez trouver des maisons de style ranch dans les zones rurales des États-Unis. Dans les années 1930 et à nouveau dans les années 1950, les éleveurs et les agriculteurs pouvaient se permettre de construire de grandes maisons tentaculaires. Ces maisons sont généralement à un étage et présentent de grands plans d'étage ouverts. Les maisons de ranch sont généralement situées sur de grandes parcelles qui encouragent la vie en plein air.
Les maisons coloniales présentent l'un des styles les plus anciens et les plus historiques des États-Unis. Les colons ont construit des maisons qui étaient familières à la région d'où ils venaient. Ainsi, vous pouvez trouver des maisons coloniales avec des influences anglaises, françaises et néerlandaises, par exemple.
Bien que ces maisons soient de structure simple, elles se sentent généralement formelles et grandioses. La porte d'entrée vous mènera à une grande entrée avec un escalier central menant à l'un des deux étages ou plus. De nombreuses maisons coloniales comportent des colonnes à l'entrée.
Une maison contemporaine représente les dernières tendances d'aujourd'hui. À l'heure actuelle, cela pourrait signifier des matériaux de construction respectueux de l'environnement, des lignes épurées et des textures naturelles. Le contemporain prendra probablement une toute nouvelle définition dans dix ans.
« Contemporain » et « moderne » sont utilisés de manière interchangeable, mais ils prennent deux significations différentes en architecture. Lorsque l'on décrit les types de maisons, "moderne" est une renaissance de l'architecture d'une époque révolue. Par exemple, une nouvelle maison construite avec des éléments des années 1950 est appelée « moderne du milieu du siècle ». L'histoire se répète fréquemment dans l'architecture et le design d'intérieur.
Envie d'une maison cosy et charmante qui vous rappelle l'Angleterre ? Une maison de style cottage fait parfaitement l'affaire. Ces maisons disposent d'un petit porche, d'un revêtement en bois ou de bardeaux et de beaucoup de charme. Ces maisons ont été historiquement construites pour les agriculteurs de la classe ouvrière. Aujourd'hui, ils font des résidences et des maisons de vacances populaires pour à peu près tout le monde.
Les maisons de style ferme sont de nature rustique et s'inspirent des grandes granges. Vous trouverez généralement de hauts plafonds et des poutres apparentes, de la brique et de la pierre. Comme vous l'avez peut-être deviné, ce style de maison était populaire dans les fermes américaines. Cependant, ce style populaire peut également être trouvé dans les zones urbaines. Les acheteurs de maison d'aujourd'hui choisissent souvent de conserver l'extérieur rustique, mais de rénover l'intérieur pour lui donner un aspect contemporain ou industriel.
Si le rustique et le charme ne sont pas votre style, vous aimeriez peut-être vous inspirer des grands domaines européens. Ces maisons présentent des toits en pente, de hautes fenêtres et des touches traditionnelles telles que des frontons et des clés de voûte. Les maisons de style européen sont souvent luxueuses et coûteuses à construire. Ne soyez pas surpris si vous trouvez de grandes cheminées et des sols en marbre dans ce style revivaliste populaire.
Les maisons de style Tudor sont sans doute l'une des plus faciles à distinguer. L'extérieur du premier étage est généralement en briques apparentes, tandis que le deuxième étage présente une façade blanche avec une charpente à colombages. D'autres caractéristiques distinctes comprennent des toits abrupts, des pignons croisés et des fenêtres étroites.
A cause du cadrage, on pourrait penser que le style est originaire d'Allemagne ou de Suisse. Cependant, il est venu d'Angleterre et est devenu populaire aux États-Unis vers les années 1920, en particulier dans le sud-est.
Si vous avez envie d'un style plus décontracté qui vous rappelle l'Espagne ou l'Italie, une maison de style méditerranéen est la solution. Ces maisons sont populaires dans les États côtiers comme la Californie et la Floride, où les climats ressemblent le plus à la Méditerranée. Ces maisons sont immédiatement identifiables par leurs toits de tuiles rouges et leurs murs en stuc. Les grandes fenêtres, les balcons et les carreaux permettent de mettre l'accent sur la vie à l'intérieur et à l'extérieur.
Les maisons modernes du milieu du siècle s'inspirent directement de l'Amérique des années 1950. Ces maisons sont élégantes et minimalistes, avec des caractéristiques géométriques. Les designers du milieu du siècle mettent l'accent sur la fonction plutôt que sur la forme, généralement avec de grandes baies vitrées qui vous permettent d'apprécier la nature. Si vous voulez voir en personne un exemple de maison moderne du milieu du siècle, vous aurez plus de facilité à en trouver une à Palm Springs, en Californie.
Choisir le bon type et le bon style de maison est essentiel. Non seulement vous voulez que votre maison reflète votre style personnel, mais vous en avez besoin pour répondre à vos besoins fonctionnels. Ce n'est pas une mince affaire car il y a tellement de types de maisons différents disponibles sur le marché immobilier américain. Cependant, c'est un excellent rappel du nombre d'influences culturelles que nous avons.
Quel est votre style de maison préféré ? Préférez-vous quelque chose de modeste et charmant ou quelque chose de grandiose et luxueux ? Quelles influences culturelles aimez-vous ? Partagez avec nous dans les commentaires ci-dessous !
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