L'expérience de la vie dans une petite maison est attrayante pour beaucoup, que ce soit pour mener une vie minimaliste, pour économiser sur les coûts de logement ou pour démarrer une petite entreprise de location de maisons. Certaines personnes envisagent de construire leur propre petite maison dans le cadre de l'expérience. Si le bricolage n'est pas votre tasse de thé, vous pouvez le laisser aux professionnels. Voici notre tour d'horizon des 5 meilleurs constructeurs de mini-maisons à travers le pays.
Bien que les petites maisons puissent être petites, la décision d'investir est toujours importante. De nombreux constructeurs de petites maisons se disputeront votre entreprise, mais tous ne sont pas créés égaux. Vous devrez tenir compte de divers facteurs, tels que le coût, le calendrier de construction, la zone d'expédition et la qualité des matériaux. Voulez-vous une petite maison personnalisée ou une maison construite en production? Avez-vous besoin de répondre aux exigences de la vie hors réseau ? Ce sont toutes des questions auxquelles vous seul pouvez répondre.
Voici notre sélection des 5 meilleurs constructeurs de mini-maisons selon nos critères :
Tumbleweed Tiny House Company
Petit héritage
Petites Maisons Graines de Moutarde
Vivre dans un conteneur personnalisé
Mint Tiny House Company
La durabilité est souvent en tête de liste des priorités des constructeurs de maisons, et si vous êtes d'accord, Tumbleweed Tiny House Company est un excellent concurrent. La société propose une large gamme de styles de petites maisons, qui peuvent tous être livrés partout aux États-Unis. Leurs petites maisons sont certifiées vertes, évaluées indépendamment par la certification TRA.
Tumbleweed permet également aux acheteurs de personnaliser leurs mini-maisons en ligne, avec des visites virtuelles 3D et des plans de paiement flexibles.
Militaire, enseignant ou premier intervenant ? Assurez-vous de profiter des prix spéciaux offerts.
Si vous recherchez une maison vraiment personnalisée, jetez un œil à Tiny Heirloom. Ce petit constructeur de maisons conçoit chaque maison à partir de zéro, permettant aux clients de passer par un processus de conception collaboratif pour obtenir toutes les spécifications qu'ils souhaitent.
Vous ne savez pas exactement ce que vous voulez ? Ne vous inquiétez pas; Tiny Heirloom propose également des maisons de production.
Vous ne savez pas si vous voulez une petite maison, une maison modulaire ou quelque chose entre les deux ? Mustard Seed Tiny Homes propose des petites maisons sur roues, des maisons prêtes pour le parc et des petites maisons sur des modèles de fondation. Cela signifie que vous pouvez déposer une de leurs maisons sur une fondation pour en faire une maison permanente. (Il s'agit d'une option que la plupart des constructeurs de petites maisons n'offrent pas.)
Mustard Seed propose également une grande variété de styles de petites maisons, tels que contemporain, ferme, moderne et traditionnel. Les acheteurs qui ne sont pas sûrs de ce qu'ils veulent et qui ont besoin de place pour l'improvisation devraient consulter ce constructeur.
Vous aspirez à être un propriétaire éco-responsable? Custom Container Living se consacre à la récupération et au recyclage d'anciens conteneurs d'expédition en petites maisons. Bien que vous soyez quelque peu limité en termes de forme extérieure de la maison, vous pouvez jouer avec une variété de styles de plans d'étage. Ce constructeur propose également certains des modèles les plus abordables disponibles.
Mint Tiny House Company est connue pour fournir de minuscules maisons de style VR qui répondent aux besoins de chaque client. Ils proposent plusieurs modèles de base uniques parmi lesquels choisir, avec une variété de tailles et de styles.
Mint se concentre sur la maximisation de l'espace et du confort. Par exemple, un modèle offre un attelage en col de cygne qui peut s'adapter à un lit pleine grandeur, tandis qu'un autre modèle est doté d'un toit à double pente pour maximiser l'espace du grenier. Avec une telle variété d'options parmi lesquelles choisir, les clients peuvent probablement trouver un modèle qui correspond à leurs désirs et pas seulement à leurs besoins.
Une petite maison est une propriété entre 100 et 400 pieds carrés, présentant généralement une conception extrêmement efficace pour permettre la meilleure utilisation de l'espace. Pour le contexte, la taille moyenne d'une maison unifamiliale aux États-Unis est de 2 500 pieds carrés. Pour compenser l'espace manquant, les petites maisons ont souvent de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des meubles à usages multiples.
Les mini-maisons peuvent être construites sous diverses formes, notamment sous forme de maisons mobiles ou de structures permanentes. Alors que certains propriétaires de petites maisons construisent leurs propres structures à partir de zéro, d'autres convertissent des bâtiments existants en petites maisons. Par exemple, les cabanons et les conteneurs de stockage peuvent être convertis en mini-maisons. On pense que ces propriétés sont apparues dans les années 1970, bien qu'elles soient devenues plus populaires ces dernières années.
Comme vous pouvez le deviner, l'avantage le plus important associé aux investissements dans les petites maisons est le coût. En raison de leur petite taille, les mini-maisons ont des prix d'achat relativement bas par rapport aux propriétés traditionnelles. De nombreux investisseurs seront heureux de savoir que le prix n'est pas le seul avantage :
Minimiser les coûts de maintenance/d'exploitation : Une maison plus petite signifie moins d'espace à entretenir dans le temps. C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs en ce qui concerne la commercialisation de la propriété et la réduction des coûts d'exploitation.
Potentiellement rentable : Les mini-maisons peuvent être exploitées en tant que locations à long ou à court terme, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer un revenu passif de ces petites propriétés.
Utilitaires moins chers : Ces petites propriétés sont connues pour utiliser moins de services publics, ce qui peut faire économiser de l'argent aux investisseurs, aux propriétaires ou aux locataires à long terme.
Minimiser l'empreinte écologique : Sans surprise, les mini-maisons sont associées à un mode de vie plus respectueux de l'environnement. De petite taille à peu d'entretien, les mini-maisons visent à minimiser leur propre impact écologique.
Flexibilité d'emplacement occasionnel : Si vous optez pour une mini-maison mobile, l'emplacement peut changer au fil du temps. Cette flexibilité peut être un ajout intéressant à tout portefeuille immobilier.
Le défi numéro un auquel sont confrontés les aspirants propriétaires de petites maisons est de savoir où construire ou placer la maison. De nombreux endroits ont des lois de zonage qui réglementent une superficie minimale en pieds carrés pour les constructions dans cette zone. Si vous vous déplacez plus loin, il peut être difficile de sécuriser les connexions nécessaires aux services publics. Voici quelques autres inconvénients à garder à l'esprit avant d'acheter une mini-maison :
Espace limité : Il n'est pas toujours facile de vivre dans un espace de 400 pieds carrés (ou moins), surtout si vous avez passé toute votre vie dans une maison plus grande. Cet obstacle peut être difficile lors de la commercialisation de la propriété.
Complications hypothécaires : De manière générale, la plupart des prêteurs hypothécaires ont un montant minimum de prêt d'environ 60 000 $ (beaucoup plus que le prix moyen d'une petite maison). Les investisseurs peuvent avoir besoin de méthodes de financement créatives ou de liquidités pour financer une petite maison.
Marché incertain : Alors que les mini-maisons ont gagné en popularité ces dernières années, il est difficile de prédire exactement comment elles se comporteront dans 10 ou 20 ans.
Les petites maisons sont évaluées à environ 300 $ le pied carré, soit environ deux fois le prix au pied carré d'une maison traditionnelle. Cependant, les petites maisons restent beaucoup plus abordables que les propriétés conventionnelles. La différence de prix au mètre carré peut être attribuée à la conception efficace des petites maisons.
Lorsque vous recherchez votre propre propriété d'investissement dans une petite maison, envisagez d'en construire une. Cette stratégie peut entraîner des économies à long terme et vous permettre de personnaliser la propriété. À l'instar de l'immobilier traditionnel, certaines caractéristiques sont associées à un retour sur investissement plus élevé, comme le chauffage, la climatisation ou la buanderie. Cependant, vous ne devriez essayer de construire que si vous avez une équipe expérimentée; les erreurs peuvent coûter cher.
Choisir le meilleur constructeur de mini-maisons n'est pas une tâche facile. En raison de la popularité des mini-maisons, il existe de nombreux grands fabricants.
Avant de choisir un constructeur de petites maisons, nous vous recommandons de vérifier d'abord les restrictions de votre code local. Par exemple, les petites maisons construites sur des fondations peuvent nécessiter des permis. Ces permis peuvent avoir des exigences minimales qui doivent être respectées, y compris la superficie en pieds carrés ou les retraits d'autres bâtiments. Ceci n'est qu'un exemple qui démontre les exigences imposées par le code de la ville qui influenceront votre prise de décision.
Vous voudrez également déterminer les facteurs qui sont importants pour vous, tels que le coût, la durabilité, la conception et la personnalisation. Le meilleur constructeur de mini-maisons pour vous est celui qui correspond le mieux à vos priorités.
Certains des meilleurs constructeurs de mini-maisons sont suffisamment flexibles pour répondre à tous vos besoins. Par exemple, ils peuvent proposer des options abordables, des plans de paiement et des personnalisations adaptés à tous les budgets.
Lorsque l'on regarde la question, "l'achat d'une petite maison est-il un bon investissement?" Il est important de réaliser que les petits investissements dans les maisons peuvent exister sous de nombreuses formes. De nombreuses stratégies d'investissement immobilier peuvent être exécutées pour rendre une petite maison lucrative. Voici quelques-unes des façons les plus courantes d'investir dans une petite maison :
Selon le marché, les petites maisons peuvent constituer d'excellentes propriétés locatives à court terme. Vous pouvez choisir d'inscrire la propriété sur un site Web de location et de gérer vous-même le lieu, ou de travailler avec une société de gestion immobilière. Quoi qu'il en soit, l'ajout d'un petit investissement immobilier à votre portefeuille pourrait créer un flux constant de revenus passifs.
Construire une petite maison peut être une stratégie rentable avec la bonne exécution. Lorsque vous avez terminé la construction, vous pouvez vendre la maison achevée ou la louer au fil du temps. La chose la plus importante à garder à l'esprit ici est de planifier une construction efficace. Faites attention au calendrier, aux permis et aux matériaux, car ces coûts peuvent s'accumuler rapidement, même sur un petit projet.
Les investissements dans les petites maisons peuvent également être loués à des locataires à long terme sur une base mensuelle. Cette stratégie offre aux locataires la possibilité de découvrir le mode de vie d'une micro-maison sans obligation d'achat. Pour les investisseurs, les locations mensuelles fournissent un revenu passif constant et une approche de gestion immobilière moins pratique.
Chose intéressante, les petites maisons sont d'excellents candidats pour les propriétés fixes et réversibles. La raison en est que les enjeux sont souvent moindres avec une maison plus petite et plus abordable. Les investisseurs peuvent réhabiliter ces propriétés et les vendre avec profit, généralement en moins de six mois. Au fil du temps, vous pouvez même constituer un réseau de propriétaires et d'autres investisseurs pour attirer des prospects cohérents.
Choisir de construire une mini-maison est un engagement important, vous avez donc le droit de poser toutes les questions dont vous avez besoin pour vous aider à prendre votre décision. Voici les réponses à certaines des questions les plus fréquentes sur les constructeurs de mini-maisons.
Quelle est la plus grande taille possible d'une petite maison ?
Il n'y a pas de lois ou de normes qui régissent la taille d'une petite maison. En d'autres termes, il peut techniquement être aussi petit ou grand que vous le souhaitez. Cependant, si vous voulez que votre petite maison soit mobile, la plus grande taille possible est de 13,5 pieds de haut et 8,5 pieds de large. Sinon, il ne peut pas être remorqué.
Où dois-je construire ma petite maison ?
La Californie, l'Oregon, la Floride, le Texas et la Caroline du Nord sont les meilleurs États pour la construction de petites maisons. C'est parce que ces États offrent le plus de flexibilité pour la construction de petites maisons.
Quel est le désavantage d'une micro-maison que je devrais connaître ?
Pour la plupart des gens, le plus grand inconvénient d'une petite maison est le manque d'espace. Il peut être difficile de condenser votre vie dans une fraction de l'espace de vie auquel vous êtes habitué. Cependant, une partie du plaisir d'une petite maison consiste à construire des solutions de rangement et de mobilier créatives.
Quels sont les avantages de vivre dans une petite maison ?
L'abordabilité est l'une des principales raisons pour lesquelles les gens décident de devenir minuscules. Les petites maisons sont généralement beaucoup moins chères à construire ou à acheter que les maisons de grande taille. Vous pouvez également vous attendre à économiser sur les taxes et les frais de services publics.
Il y a aussi des gens qui sont attirés par la vie dans une petite maison parce qu'ils souhaitent vivre plus simplement et laisser une empreinte carbone plus petite. De nombreux modèles de mini-maisons sont construits de manière durable et, de plus, en ayant beaucoup moins d'espace de stockage, vous consommez beaucoup moins. Certaines personnes et certaines familles passent à une mini-maison parce qu'elles souhaitent se concentrer davantage sur les voyages et les expériences de vie que sur la consommation.
Quelle est la durée de vie d'une mini-maison ?
Les petites maisons peuvent durer de 30 à 50 ans avec un entretien et un entretien réguliers. Cependant, leur durée de vie est plus courte s'ils sont constamment en mouvement.
Les mini-maisons offrent d'excellentes opportunités d'investissement pour les acheteurs et les investisseurs. Non seulement ils sont plus abordables par rapport aux maisons traditionnelles, mais ils laissent également une empreinte environnementale plus petite.
Bien que la vie dans une petite maison ne soit pas la tasse de thé de tout le monde, elle peut être une excellente option pour les acheteurs à petit budget.
Les petites maisons font aussi de bonnes locations. Un investisseur en propriété de vacances peut répertorier sa petite maison rustique sur Airbnb et attirer des hordes de vacanciers à la recherche d'une expérience inédite. Un propriétaire disposant d'un espace supplémentaire sur son terrain pourrait louer une petite maison pour un revenu supplémentaire. Parce qu'ils sont mobiles et de petite taille, les opportunités avec les mini-maisons sont infinies.
Si vous êtes prêt à devenir minuscule, assurez-vous de consulter notre liste des meilleurs constructeurs de petites maisons .
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