L'immobilier commercial comprend des bâtiments et des espaces conçus pour gagner de l'argent et investir dans ce secteur offre de nombreux avantages. Par exemple, les propriétés commerciales ont un potentiel de revenu plus élevé et des avantages fiscaux plus élevés. De plus, ils sont flexibles et vous offrent diverses options d'investissement à explorer. En effet, la pandémie a affecté le marché immobilier commercial américain, son volume en dollars ayant diminué de 18 % au premier trimestre de l'année. Cependant, les tendances récentes montrent que le quatrième trimestre de l'année est bien parti. Vous souhaitez augmenter la valeur de votre bien commercial ? Alors ces conseils d'entretien vous aideront.
Étant donné que de nombreuses personnes sont généralement présentes dans un bâtiment commercial, il est logique de s'assurer qu'il est sécuritaire. Cela rend les contrôles périodiques très importants et non négociables. Un contrôle périodique garantit que les locataires, vendeurs, visiteurs, etc. sont à l'aise et en sécurité dans l'immeuble. Des problèmes tels que des détecteurs de fumée défectueux, des fissures structurelles, de la pourriture sèche, des balustrades de balcon lâches, de la moisissure, etc., sont tous des dangers qui peuvent passer inaperçus si vos vérifications périodiques ne sont pas effectuées. Heureusement, ces vérifications ne doivent pas être difficiles.
Pour commencer, vous pouvez faire appel aux services d'inspecteurs de routine professionnels pour obtenir les meilleurs résultats. Ces professionnels d'une entreprise de détection de fuites en Californie inspecteront le terrain et le bâtiment à la recherche de fuites, d'humidité, de fissures de fondation, etc. Ils surveillent également les risques pour la sécurité publique. comme les débris et les tuiles, alors gardez cela à l'esprit. Il est également crucial qu'ils inspectent les systèmes d'incendie et de sécurité, les systèmes de CVC, la plomberie et les systèmes électriques pour déterminer s'ils sont en bon état. N'ignorez pas les recommandations de l'inspecteur pour réduire les coûts, car cela pourrait être désastreux.
L'apparence crée une première impression durable et votre propriété ne fait pas exception. Si vous envisagez de vendre votre propriété, vous devez vous assurer qu'elle est présentable. En outre, un bâtiment et des locaux bien entretenus sont moins susceptibles de subir des dommages structurels, alors gardez cela à l'esprit. Il est important d'adopter une approche complète lors de l'embellissement de votre propriété; l'intérieur est tout aussi important que l'extérieur. Pour améliorer votre attrait extérieur, envisagez de réparer les vitres brisées et de rafraîchir votre aménagement paysager. Il est également préférable de peindre votre bâtiment tout en veillant à ce que le parking et la toiture soient en parfait état.
Pour obtenir un intérieur présentable, il est conseillé de se concentrer sur l'éclairage, la peinture, les meubles (le cas échéant), etc. Le nettoyage et l'entretien des sols font également partie intégrante d'un bel intérieur, alors donnez-lui la priorité. Si vous avez besoin d'un nouveau revêtement de sol, vous pouvez rechercher où obtenir un revêtement de sol en époxy pour donner à votre bâtiment une touche sophistiquée.
Il est important que votre bâtiment soit conforme au code pour éviter les problèmes avec la loi. Bien que ces codes puissent être un peu complexes à comprendre, vous n'avez pas besoin d'être un expert pour vous assurer que votre bâtiment les respecte. Pour commencer, vous devez obtenir tous les permis nécessaires pour votre bâtiment. Vous pouvez ensuite obtenir une copie personnelle de votre code du bâtiment local et vous familiariser avec les domaines communs de conformité au code.
