Il y a plus de locataires que jamais, ce qui signifie que les gestionnaires immobiliers ont beaucoup de travail à faire. Alors que de plus en plus de propriétaires externalisent les tâches de gestion immobilière, la charge de travail ne cesse d'augmenter.
C'est excellent pour les affaires, mais mauvais pour votre équilibre travail/vie personnelle. Comment faciliter votre travail de gestionnaire immobilier sans nuire à la qualité de votre travail ?
Nous sommes là pour vous aider ! Lisez la suite pour quelques conseils rapides sur la gestion immobilière.
En 2022, tout, de la communication avec les locataires à la perception des loyers, implique une forme de logiciel. Si vous avez du mal à suivre, cela peut signifier qu'il est temps d'effectuer une mise à niveau.
Vous souhaitez que votre logiciel de gestion immobilière inclue un portail locataire facile à utiliser, un moyen efficace de vérifier les antécédents et même des outils marketing pratiques.
Vous souhaitez faciliter la collecte des loyers pour vous et vos locataires (cliquez ici pour plus d'informations). Cela réduira le temps et les efforts que vous devez consacrer à la gestion immobilière afin que vous puissiez augmenter le nombre de propriétés dans votre portefeuille sans vous surcharger.
Une partie de votre rôle en tant que gestionnaire immobilier consiste à vous assurer que les demandes des locataires sont toutes prises en charge immédiatement. Une demande d'entretien peut être mineure, mais une réponse rapide vous donnera une meilleure réputation et peut encourager les locataires à renouveler leurs baux ou à recommander vos immeubles à leurs amis et aux membres de leur famille.
Cependant, vous n'êtes pas responsable de vous occuper de tout par vous-même. Engagez des entrepreneurs pour régler les problèmes d'entretien. Établissez des relations avec eux afin de pouvoir continuer à utiliser les mêmes entrepreneurs à long terme.
Cela rendra les locataires plus confortables, cela pourrait vous faire économiser de l'argent et cela vous permettra d'appeler un entrepreneur à tout moment, car vous n'aurez pas à chercher.
Vous allez en vouloir au moins un :
Vous trouverez peut-être un excellent préposé à l'entretien polyvalent, mais c'est une bonne idée d'en avoir plusieurs au cas où l'un d'entre eux ne serait pas disponible.
En parlant d'entretien, c'est une bonne idée de suivre l'entretien et les inspections de routine au lieu de les faire uniquement lors des emménagements et des déménagements ou à la demande des locataires.
Lorsque vous effectuez un entretien de routine, vous économisez de l'argent (et des maux de tête) à long terme. Vous attraperez des problèmes avant qu'ils ne se transforment en catastrophes coûteuses.
Des inspections de routine (même si elles ne concernent que les parties communes et non les logements individuels) vous aideront à garder tout en bon état pour vos locataires.
Vous pouvez également faire des inspections de routine des appartements ou des maisons, mais essayez de ne pas les faire trop fréquemment si vous ne voulez pas déranger vos locataires.
Essayez ces conseils de gestion immobilière en 2022
Ces conseils de gestion immobilière vous feront gagner beaucoup de temps en tant que gestionnaire immobilier. Vous rendrez vos clients et locataires plus heureux et vous faciliterez la tâche !
Soyez un meilleur gestionnaire immobilier cette année !
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