Vous pourriez être surpris de voir à quel point le processus de vente de votre maison peut prendre du temps et être émotionnellement éprouvant, surtout si vous êtes nouveau dans le processus. Des étrangers entreront dans votre maison et regarderont généralement autour de vous, ce qui peut parfois sembler une violation de la vie privée. Ils peuvent être moins que complémentaires à propos de votre maison, qui pour vous est probablement devenue plus que simplement quatre murs et un toit. Pour couronner le tout, ils vous offriront probablement moins d'argent que ce que vous pensez que vaut votre propriété. Après tout, vous avez probablement fait vos recherches et demandé "combien va se vendre ma maison ?"
Il est facile pour les vendeurs d'une première maison de commettre un certain nombre d'erreurs lorsqu'ils n'ont aucune expérience préalable et qu'ils ont affaire à une transaction compliquée et subjective. Vous pouvez cependant éviter bon nombre de ces erreurs si vous avez peu de connaissances et d'expérience. Continuez à lire pour savoir comment vendre votre maison rapidement et au meilleur prix potentiel, tout en gardant votre sang-froid.
Vivre des émotions
Lorsqu'il s'agit de vendre votre maison, en particulier votre première maison, il est facile de se sentir dépassé. Vous avez consacré beaucoup de temps et d'efforts pour trouver le bon, mis de l'argent de côté pour un acompte et des meubles, et vous avez créé beaucoup de merveilleux souvenirs dans le processus. Quand vient le temps de dire au revoir, la plupart des gens ont du mal à garder leurs émotions sous contrôle.
Plutôt que de vous considérer comme un propriétaire lorsque vous décidez de vendre votre maison, commencez plutôt à vous considérer comme un propriétaire d'entreprise et un vendeur. En fait, vous devriez complètement oublier que vous êtes le propriétaire. En abordant l'achat d'un point de vue uniquement financier, vous pourrez vous détacher du côté émotionnel de la transaction.
En attente d'obtenir le prix demandé
Tout acheteur avisé négociera, et si vous souhaitez conclure la transaction, vous devrez peut-être faire preuve d'ingéniosité. La majorité des gens veulent inscrire leur maison à un prix qui attirera les acheteurs tout en laissant une certaine marge de manœuvre pour les négociations. Cela peut réussir, donnant au consommateur l'impression qu'il reçoit une offre fantastique tout en vous permettant de recevoir le montant d'argent dont vous avez besoin de la transaction.
Il va sans dire que le fait que vous receviez ou non plus ou moins que votre prix demandé sera déterminé non seulement par votre approche de tarification, mais aussi par le fait que vous vendez sur un marché d'acheteurs ou sur un marché de vendeurs, ainsi que par la qualité de votre présentation et mis à jour votre maison.
Ne pas préparer votre maison pour la vente
Les vendeurs qui ne nettoient pas et ne préparent pas leurs propriétés gaspillent leur argent. Ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas vous permettre d'engager un expert pour vous aider. Il existe de nombreuses choses que vous pouvez faire vous-même pour économiser de l'argent. Ne pas le faire peut entraîner une réduction de votre prix de vente, ainsi que la possibilité de ne pas obtenir de vente du tout. Si vous ne vous êtes pas occupé de problèmes mineurs, comme une poignée de porte fissurée ou un robinet qui fuit, un acheteur potentiel peut supposer que la maison a des problèmes plus importants et plus coûteux qui n'ont pas été résolus également.
