De nombreux articles intérieurs et extérieurs sont considérés comme des fixtures, c'est-à-dire fixés de manière permanente à la propriété. Ils font partie intégrante de la vente, sauf exclusion explicite dans le contrat. Consultez votre agent immobilier pour négocier ces points.
Éléments enterrés ou fixés au sol
Tous les objets extérieurs ancrés, comme les boîtes aux lettres, paniers de basket, foyers ou éléments paysagers (arbres, arbustes, plantes), restent sur place.
Luminaires
Même un lustre haut de gamme installé par vos soins reste, sauf mention contraire dans le contrat. Ne le remplacez pas sans avis préalable à l'acheteur ; préférez agir avant la mise en vente.
Miroirs
Cas par cas : miroirs accrochés comme un tableau partent ; boulonnés au mur, ils restent.
Habillages de fenêtres, quincaillerie et poignées
Tringles à rideaux, stores et rideaux fixés restent. Rideaux amovibles partent. Quincaillerie d'armoires et poignées de porte aussi, sauf accord pour remplacement avant closing.
Détecteurs de fumée et monoxyde de carbone
Obligatoires : ils doivent rester en place.
Peinture et papier peint
Par courtoisie, laissez les restes de peinture ou papier peint pour retouches futures.
Ces articles ne font pas partie de la vente, mais vérifiez votre contrat pour exceptions.
Appareils électroménagers
Réfrigérateurs, lave-linge, sèche-linge partent généralement, contrairement aux encastrés (lave-vaisselle, certains micro-ondes/fours). Précisez dans le contrat et joignez manuels/garanties si laissés.
Bains à remous et piscines hors sol
Autonomes : ils partent, mais souvent négociés en raison du coût de démontage.
Meubles
Tous les meubles mobiles partent ; étagères encastrées restent.
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