L'accession à la propriété est une énorme responsabilité, mais elle peut être extrêmement gratifiante. Ce guide vous guidera à travers les aspects de l'accession à la propriété afin que vous puissiez être mieux préparé pour ce qui vous attend. Continuez à lire pour apprendre tout ce que vous devez savoir sur le fait d'être propriétaire.
Les impôts fonciers sont une taxe prélevée par le gouvernement sur la valeur d'une propriété. Les impôts fonciers ont pour but de financer les services publics et les infrastructures. Les impôts fonciers sont basés sur la valeur imposable d'une propriété, qui est déterminée par le gouvernement local. Le montant de l'impôt foncier à payer est basé sur le taux du millième, qui est fixé par le gouvernement. Les taux par mille varient selon la municipalité et peuvent aller de 0,5 % à 3 %. Les taxes foncières sont payables annuellement et sont exigibles au plus tard le 30 juin.
Lorsque la plupart des gens pensent aux prêts hypothécaires, ils ne pensent pas souvent aux différents types offerts aux aspirants propriétaires. Par exemple, il y a l'hypothèque à taux fixe. Ce type de prêt hypothécaire a un taux d'intérêt fixe qui ne change pas pendant toute la durée du prêt. Cela peut être avantageux car cela permet aux emprunteurs de planifier leur budget mensuel autour d'un montant de paiement prévisible. Cependant, si les taux d'intérêt baissent considérablement après que l'emprunteur a contracté le prêt, il peut manquer des économies potentielles en ne pouvant pas se refinancer en un prêt à taux d'intérêt inférieur. Un autre type populaire d'hypothèque à St Louis est l'hypothèque à taux variable (ARM). Un ARM a un taux d'intérêt qui change périodiquement en fonction des conditions actuelles du marché. Cela peut être risqué pour les emprunteurs qui ne prévoient pas de rester très longtemps dans leur maison, car ils pourraient finir par payer plus qu'ils ne l'auraient fait avec un prêt hypothécaire à taux fixe si les taux d'intérêt augmentent pendant leur période d'engagement. Cependant, les ARM peuvent être bénéfiques pour ceux qui prévoient de pouvoir se permettre des paiements plus élevés si les taux augmentent, mais qui souhaitent également avoir la sécurité de savoir que leurs paiements n'augmenteront jamais si les taux restent bas tout au long de leur période d'engagement. Ne vous contentez pas du premier prêt que vous trouvez. Examinez les différents taux proposés par un prêteur pour voir ce qui convient le mieux à vos objectifs.
Lorsqu'il s'agit de posséder une maison, vous devez vous assurer de prévoir un budget pour l'entretien et les réparations. Par exemple, la plupart des propriétaires ne pensent pas à entretenir l'extérieur de leur maison, comme leur toit. Vous devrez prévoir un budget pour un couvreur, un professionnel qui installe ou répare des toits. La principale responsabilité d'un entrepreneur en toiture de l'île Merritt est de protéger la maison et ses habitants des éléments en installant un toit résistant aux intempéries. Un bon entrepreneur s'assurera également que le toit est correctement ventilé afin de réduire le risque de dommages causés par l'humidité et les barrages de glace. Il est également important de connaître le type de services et de réparations dont vous aurez besoin pour votre propriété. Après l'inspection, vous voudrez toujours budgétiser les dépenses imprévues telles que les fuites, les réparations d'appareils électroménagers, etc.
L'assurance habitation est un type d'assurance des biens qui couvre les pertes subies par une habitation et son contenu. Il est généralement exigé par les prêteurs hypothécaires avant qu'ils n'approuvent un prêt. Les polices d'assurance habitation offrent généralement une variété de couvertures, y compris les dommages causés par le feu, le vent, la grêle, le vol et le vandalisme. Ils peuvent également inclure une couverture pour la responsabilité civile et les frais médicaux au cas où quelqu'un serait blessé sur votre propriété.
Les frais de clôture sont les frais et dépenses associés à l'achat d'une maison. Ils peuvent inclure des frais de montage de prêt, des frais d'évaluation, des primes d'assurance titres, des taxes et d'autres frais. Une commission de montage de prêt est une commission versée à un prêteur pour le traitement d'une demande de prêt. Ces frais correspondent généralement à un pourcentage du montant du prêt et sont payés au moment où le prêt est financé. Les frais de clôture varient généralement entre 2 et 5 % du prix d'achat de la maison.
Il s'agit d'une lecture importante pour quiconque envisage d'acheter une maison. Votre propriété sera probablement l'un de vos plus grands atouts, vous voudrez donc apprendre en tant que tel. autant que possible avant de finaliser toute décision.
