La première étape de l'accession à la propriété consiste à acheter une propriété et la seconde à l'entretenir. Si vous regardez dans n'importe quel quartier, vous remarquerez que certaines maisons sont mieux entretenues que d'autres. Pour garder votre espace de vie agréable et maintenir sa valeur, vous devez entretenir la propriété et faire des réparations si nécessaire.
Si vous agissez immédiatement sur les réparations et l'entretien, il ne vous en coûtera pas trop de votre poche pour que les choses soient prises en charge dans votre maison. Si vous attendez, les correctifs peuvent coûter très cher. Ce guide couvrira tout ce que vous devez savoir sur l'entretien de votre propriété et le coût de l'entretien de la propriété en 2022.
L'entretien de la propriété est l'acte de maintenir un emplacement dans un état idéal. Cette condition implique le confort et la fonction. Vous devrez peut-être effectuer des tâches réactives en cas de problème actif pour éviter que de mauvaises choses ne se produisent.
Voici quelques tâches que vous pourriez rencontrer dans l'entretien de la propriété :
Entretien des parties communes : Cette action comprend la prise en charge des endroits où tout le monde marche, des escaliers aux cuisines.
Lutte antiparasitaire : Éloignez les nuisibles et les rongeurs de votre maison et débarrassez-vous de ceux qui se trouvent actuellement à l'intérieur.
Entretien intérieur : Observez l'intérieur de la maison, des systèmes de plomberie au papier peint qui se décolle.
Entretien extérieur : Prenez soin de divers éléments extérieurs, des graffitis aux buissons qui bordent l'extérieur de la maison.
Déchets et recyclage : Assurez-vous que les ordures et le recyclage se déplacent dans des bacs différents pour le bien de votre maison.
Contrôles de sécurité : Cette action comprend la vérification de divers problèmes de sécurité, tels que les détecteurs de fumée et les connexions électriques.
Il est essentiel d'effectuer l'entretien de la propriété dans la mesure du possible. Une maison est comme un enfant qui grandit – vous devez en prendre soin. Si c'est la première fois que vous possédez une maison, l'entretien de la propriété devrait faire partie de votre vocabulaire. C'est essentiel pour l'avenir de votre propriété et des investisseurs potentiels dans les années à venir.
L'entretien de la maison est essentiel pour de nombreuses raisons. Vous pouvez vivre dans une maison qui a l'air incroyable et conserver l'apparence pour les personnes qui pourraient l'acheter à l'avenir. Il est vital de prendre soin de votre maison, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Malheureusement, l'entretien de votre maison peut coûter très cher. Il est essentiel d'avoir un budget pour l'entretien de votre maison afin de vous assurer de pouvoir la garder intacte à l'intérieur et à l'extérieur. C'est vital pour vous et les gens qui vivent autour de vous dans votre quartier.
Il y a de nombreux éléments à prendre en compte en ce qui concerne les coûts d'entretien de la maison, et vous pouvez compter sur plusieurs éléments pour nécessiter un entretien à un moment donné.
Voici quelques éléments inclus dans les frais d'entretien de votre maison :
Repeindre les murs, à l'intérieur comme à l'extérieur
Entretenir la pelouse et les autres arbustes autour de la maison
Vieux toits avec des chutes de bardeaux et des trous dus aux intempéries
Câblage et autres éléments électriques pouvant survenir
Gouttières bouchées, que ce soit avec des feuilles ou des objets d'animaux
Ventilateurs de plafond vieillissants et lumières à l'intérieur
Papier peint qui s'écaille et plans de travail cassés
Portes et marches non alignées
Ceux-ci peuvent réduire considérablement votre marge bénéficiaire.
Mettez de côté une partie de vos revenus pour préparer l'entretien de votre maison. Quelque chose va inévitablement se produire, et il est plus logique d'économiser maintenant que de dépenser tout votre argent et de ne pas avoir assez pour payer les correctifs qui apparaîtront à l'avenir.
Si vous ne pouvez pas épargner vos revenus, trouvez des moyens de mettre de l'argent de côté. Investissez dans des produits d'épicerie moins chers, annulez un service de streaming que vous n'utilisez pas ou portez vos vieux vêtements au lieu d'en acheter de nouveaux. Il existe de nombreuses façons de conserver des fonds supplémentaires dans un compte séparé.
Il y a des coûts associés à l'entretien de la maison qu'il est essentiel de prendre en compte. Y en a-t-il un que vous pensez que votre maison pourrait rencontrer plus souvent qu'un autre ? Assurez-vous de prendre autant de mesures préventives que possible et mettez de l'argent de côté pour vous assurer de pouvoir couvrir le problème lorsqu'il apparaît.
Voici quelques-uns des coûts moyens d'entretien et de réparation d'une maison :
CVC : 110 $ à 200 $ par an ; 3 000 $ à 6 000 $ pour le remplacement
Chauffe-eau : 80 $ à 100 $ par an ; 750 $ à 1 400 $ pour le remplacement
Gouttières : 75 $ à 150 $ par an ; 1 000 $ à 2 500 $ pour le remplacement
Cheminée : 125 $ à 375 $ par an ; 400 $ à 2 000 $ pour le remplacement
Frais HOA : entretien mensuel de 250 $ ; 10 200 $ pendant cinq ans
Réparations et entretien général : entretien mensuel de 170 $ ; 10 200 $ pendant cinq ans
Entretien de la pelouse et déneigement : entretien mensuel de 130 $ ; 7 800 $ pendant cinq ans
Les coûts d'entretien de la maison s'additionneront, surtout si vous avez une tonne de petits paiements que vous devez effectuer au fil du temps. La façon dont les prix s'additionnent renforce la nécessité d'économiser pour des frais imprévus au fil du temps. Assurez-vous d'avoir quelque chose de côté pour l'avenir.
Il y a toujours des facteurs qui peuvent avoir une incidence sur les coûts mensuels d'entretien de votre maison. Bien sûr, vous ne pouvez pas voir l'avenir. Il est toujours essentiel de savoir ce qui peut affecter les coûts pour vous aider à mieux vous préparer à ce qui pourrait arriver.
Voici quelques éléments susceptibles d'avoir une incidence sur les frais mensuels moyens d'entretien de votre maison :
Emplacement de votre domicile : L'emplacement compte. Êtes-vous près d'une montagne? Votre place repose-t-elle au bord d'un océan ou d'une rivière à courant rapide ? Si vous êtes proche de conditions dommageables, vous pourriez payer plus pour les frais mensuels d'entretien de la maison.
Âge de votre maison : Plus la maison est ancienne, plus les choses vont s'effondrer. Les maisons plus récentes nécessitent moins de frais d'entretien puisque tout est neuf.
État de votre maison : Si votre maison s'effondre, vous devez payer plus pour la maintenir qu'une en excellent état. C'est pourquoi il est essentiel d'être proactif dans votre maintenance.
Ceux-ci peuvent avoir des impacts considérables sur vos coûts de maintenance mensuels.
Si vous avez une vieille maison en mauvais état dans un endroit où les conditions sont terribles, vous devez économiser plus que quelqu'un qui occupe une belle maison dans un endroit où le temps est excellent. Si vous ne voulez pas payer beaucoup d'argent pour l'entretien de votre maison, investissez dans une maison plus récente avec un climat plus sec. Vérifiez l'état de la maison avant d'acheter pour le meilleur résultat.
La météo est l'un des plus grands dangers lorsqu'il s'agit de dommages à la maison. En un instant, mère nature peut prendre une magnifique maison et la transformer en un tas de cendres. Vous ne savez jamais ce qui va se passer, mais vous pouvez comprendre comment la météo peut affecter le coût des réparations de votre maison sur le marché aujourd'hui.
Pendant les mois les plus froids, vous pouvez constater que les problèmes qui étaient bons en été s'aggravent beaucoup plus rapidement. La glace et la neige peuvent fragiliser la structure tout en tuant les plantes et en élargissant les fissures dans le verre. Les tuyaux peuvent éclater et la glace dans vos gouttières peut créer des blocages extrêmes.
Les mois plus chauds et humides ont des effets tout aussi médiocres sur votre maison. La moisissure et le mildiou aiment ce temps et trouveront leur chemin à l'intérieur des fissures et des crevasses. Votre toit et vos murs seront constamment humides et secs, encore et encore.
Le meilleur endroit où vivre pour votre maison est dans un endroit où le temps est doux. Tout restera en excellent état plus longtemps s'il n'a pas à faire face à des conditions météorologiques extrêmes. Le froid et l'humidité sont des cauchemars pour les maisons et tout ce qui les entoure. Faites attention si votre maison rencontre l'une de ces conditions.
Pour vous assurer d'entretenir votre maison dans une certaine mesure, vous devez calculer un budget d'entretien de la maison. Ce nombre devrait allouer une partie de votre revenu chaque mois pour les réparations, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Voici quelques éléments à prendre en compte lors de la détermination de votre budget d'entretien de la maison :
Dix pour cent
Règle du pied carré
Règle d'un pour cent
Ceux-ci vous aideront à garder de l'argent de côté pour les réparations, de manière proactive et réactive.
Il peut sembler pénible de mettre de côté chaque mois une partie de vos revenus pour l'entretien de votre maison. Cependant, cela en vaudra la peine si vous rencontrez des problèmes avec une partie de votre maison. Un budget peut être une bouée de sauvetage.
La règle du 1 % est l'un des meilleurs moyens d'économiser de l'argent sur l'entretien de la propriété et les coûts de réparation de la maison. Cette idée est simple :mettez de côté 1 % du prix d'origine de la maison pour les réparations et autres nécessités d'entretien dont vous avez besoin.
Disons que vous avez acheté votre maison pour 250 000 $. Cela signifierait mettre de côté 2 500 $ par an pour votre maison, ou environ 209 $ par mois pour les réparations domiciliaires.
Bien sûr, d'autres facteurs peuvent contribuer au coût de votre maison. Tenez compte de tous les facteurs de prix pour trouver le montant idéal à mettre de côté pour le bien de votre maison et les coûts potentiels d'entretien et de réparation. C'est une règle solide à respecter et fournit une norme à garder intacte.
Si vous n'aimez pas cette règle, il y en a d'autres à essayer. Parlons de la règle du pied carré.
Plus la maison est grande, plus vous devrez payer des frais d'entretien et de réparation. La règle du pied carré tient compte de ce facteur. Vous devriez mettre de côté environ 1,00 $ par pied carré pour vous assurer d'avoir assez pour prendre soin de toute la propriété le moment venu.
Par exemple, une maison de 5 000 pieds carrés nécessiterait d'économiser environ 5 000 $ par année. Cela coûte en moyenne 417 $ par mois. De cette façon, vous pouvez vous assurer d'avoir au moins 12,00 $ par pied carré si le besoin s'en fait sentir.
La règle du pied carré permet de savoir facilement combien vous devez mettre de côté. Il garantit également que chaque recoin de votre maison est couvert en cas de crise. Si vous n'aimez pas celle-là, il existe une autre tactique de budgétisation que vous pouvez essayer pour le bien de votre maison.
Tout le monde a des dépenses chaque mois. La règle des 10 % mis de côté prend ce fait de la vie et en fait un moyen de conserver de l'argent sur votre compte pour l'entretien de la maison à l'avenir. Vous devriez prendre 10% de vos dépenses mensuelles et les mettre dans un compte pour les frais de réparation dans les mois à venir.
Prenez 10% de chaque paiement en un mois et ajoutez-le à un compte. Par exemple, 2 500 $ sur une hypothèque en un mois signifie mettre 250 $ de côté pour des réparations potentielles à l'avenir. Cela ne signifie pas payer moins pour vos dépenses mensuelles - cela signifie ajouter plus à vos économies pour l'entretien et les réparations autour de la maison.
Il peut sembler impossible de mettre de côté 10% pour les réparations. Cependant, vous devrez peut-être payer cet argent de toute façon. Pourquoi ne pas le mettre de côté maintenant, afin que vous vous sentiez prêt en cas de besoin de correctifs ? Il ne doit pas être difficile de sauvegarder et c'est mieux maintenant que plus tard.
Essayez chacune de ces options pour déterminer laquelle est idéale pour votre vie. Certaines personnes excellent plus que d'autres dans différentes techniques.
Un professionnel de l'entretien immobilier peut vous aider à faire les bons choix en matière d'entretien de votre maison. Ils peuvent aussi pour la maison. Faut-il faire appel à un professionnel de l'entretien immobilier ? Quels sont les avantages de ce poste ?
Voici quelques avantages liés à l'embauche d'un professionnel de l'entretien immobilier :
Rentabilité : Le syndic fait beaucoup de travaux pour un prix souvent plus abordable que les réparations.
Gain de temps : Un gestionnaire immobilier vous fait gagner du temps sur des projets et des réparations qui seraient autrement impossibles à réaliser.
Professionnel : Les chefs de projet sont bons dans ce qu'ils font et peuvent fournir plus que vos réparations de bricolage.
Facilité : Un professionnel de l'entretien immobilier vous offre la tranquillité d'esprit.
Si vous en avez les moyens, ils sont utiles.
Il y a une différence entre un professionnel de la gestion immobilière et une société de gestion immobilière. Parlons du secondaire.
Une société de gestion immobilière est différente. Ils aident à gérer plus que la maintenance. Ils travaillent avec les locataires, créent des baux, font des projections, et plus encore.
Si vous souhaitez louer votre logement, vous avez besoin d'une société de gestion immobilière. Ils s'assureront que l'entretien est dans un endroit idéal tout en gardant le contrôle des locataires pendant qu'ils opèrent dans les limites de votre propriété.
Si vous décidez que vous avez besoin d'un gestionnaire immobilier, vous devez d'abord en trouver un. Il est essentiel de sortir et de faire vos recherches pour trouver la personne qui s'occupera le mieux de votre propriété.
Voici quelques étapes à considérer lors de l'embauche d'un gestionnaire immobilier :
Demandez des références : Recherchez des amis ou des collègues qui utilisent un service de gestion immobilière. Ils peuvent vous aider à trouver le bon.
Comparer les coûts : Placez les coûts les uns à côté des autres pour déterminer celui qui est le plus abordable pour ce dont vous avez besoin.
Regardez leurs propriétés : Examinez les propriétés dont ils sont responsables pour voir s'ils font bien leur travail.
Examinez leurs contrats de location : Consultez leurs contrats de location pour avoir une idée de leur statut juridique au préalable.
Entretien : Parlez à une personne ou à une entreprise avant de lui confier le poste.
Avec un professionnel, vous n'avez pas à vous soucier autant de l'entretien de la maison ou de la gestion des personnes qui vivent dans la propriété. Ils vous aideront à garder les choses en ordre à l'intérieur et à l'extérieur de votre lieu de vie.
L'entretien de la maison est essentiel si vous êtes propriétaire. Vous devez être proactif et réactif face aux problèmes, à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Être actif vous aidera à vivre confortablement, à donner une bonne image de votre quartier et à attirer les acheteurs potentiels à l'avenir. Il est essentiel de mettre de l'argent de côté chaque mois pour cette entreprise.
Cela peut sembler être un ennui de mettre de l'argent de côté, mais c'est essentiel. Si vous vivez dans un climat froid ou humide, vous vous occupez de l'entretien de la propriété plus souvent que quelqu'un dans un environnement doux. Plus vous êtes préparé pour l'entretien, mieux votre maison s'en tirera à l'avenir. Prenez soin de votre maison, et elle prendra soin de vous.
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