Lorsque vous pensez à des projets d'aménagement paysager, vous pensez généralement à l'attrait extérieur. Des éléments comme les parterres de fleurs et les buissons peuvent rendre une propriété plus attrayante, mais ils ne sont pas essentiels et n'augmentent pas nécessairement la valeur de la propriété.
Par contre, il y a des projets qui doivent absolument être réalisés. Le nivellement des terres est l'un de ces projets. Non seulement cela peut être un excellent investissement, mais cela pourrait même être essentiel à l'intégrité de votre propriété. Voici tout ce que vous devez savoir.
Préparation du terrain pour une nouvelle fondation ou un ajout de bâtiment
Préparation pour un aménagement paysager tel qu'une terrasse, un patio ou une allée
Préparation à la pose d'un nouveau gazon
Prévention de l'érosion
Améliorer le drainage
Le nivellement du terrain nécessite une série d'étapes. Tout d'abord, toute couche arable existante doit être enlevée. Ensuite, le site est nivelé et de la saleté est ajoutée ou retirée dans des zones particulières. Les pentes sont supprimées ou ajoutées au besoin. Ensuite, le sol est compacté, de la terre arable est ajoutée et des graines de gazon ou de graminées sont déposées. Cela garantit une repousse rapide et aide à prévenir l'érosion.
Selon le chantier, il peut être nécessaire de transporter ou d'expédier de la terre de remblai. En plus des camions à cet effet, le travail nécessite également des équipements tels que des excavatrices, des rétrocaveuses et des chargeuses compactes. Tout cet équipement peut coûter cher, surtout si vous travaillez sur un projet plus important.
Commençons par les bases. Et si vous corrigiez simplement la pente d'une petite propriété? Dans ce cas, vous pouvez généralement faire le travail avec une petite chargeuse compacte ou même un râteau à terre. Commencez par trouver le point le plus élevé de la zone afin d'avoir un point de référence. Maintenant, vous voulez construire une pente qui descend d'environ 2 pieds pour chaque 10 pieds de distance horizontale. Si la chute totale dépasse 12 pieds, vous aurez besoin d'un mur de soutènement pour étayer la terre. Sinon, il s'érodera trop facilement. Si vous posez du gazon sur le dessus, vous voudrez également réduire la profondeur totale du sol d'un pouce, pour tenir compte de l'épaisseur du gazon.
Si vous rencontrez des problèmes de mise en commun, vous devrez élever les points bas de la propriété où l'eau s'accumule. Trouvez et délimitez les zones mal drainées. Cela aide si vous faites cela pendant une forte pluie, pour trouver l'étendue maximale de la mise en commun. Maintenant, retirez la terre végétale et l'herbe de la zone et mettez-la de côté. Ensuite, remplissez la zone avec au moins 4 pouces de terre. Cela peut être soit de la terre de remblai bon marché, soit de la terre provenant d'une partie supérieure de la propriété. Couvrez la terre avec la terre végétale et l'herbe que vous avez enlevées, et le problème devrait être résolu.
Pour les projets plus importants, vous devrez apporter l'équipement lourd. À moins que vous ne soyez un expert en aménagement paysager, appelez simplement un entrepreneur professionnel. Vous ressentirez un choc d'autocollant au début, mais ils feront le travail correctement du premier coup. C'est beaucoup moins cher que de le faire soi-même et d'être obligé de le refaire.
Engagez un professionnel
Vérifiez vos réglementations locales avant de commencer
Commencer pendant la saison sèche
Utiliser la végétation pour créer une zone tampon
Recyclez votre propre terre de remblai pour économiser de l'argent
N'oubliez pas de remblayer
Cela dit, il y a beaucoup de marge de manœuvre ici. HomeAdvisor donne une moyenne complètement différente de 1 925 $, avec une fourchette de 973 $ à 2 955 $. Le facteur le plus important affectant le prix est la taille de la pelouse. Évidemment, vous paierez plus pour niveler une plus grande surface. Là encore, les grands projets commerciaux ont tendance à coûter un peu moins cher au pied carré, en raison de l'ampleur des travaux.
La pente, la rocaille du sol et d'autres facteurs auront tous un impact sur votre coût. Une autre considération importante est si vous devez expédier beaucoup de saleté de remplissage. Et si vous devez remplir une grande surface, vous devrez prévoir un budget d'environ 15 $ par cube dur pour le projet.
Mais ce n'est que le début des choses qui pourraient affecter vos coûts. Voici d'autres facteurs à prendre en compte :
Taille et accessibilité de la propriété. Une plus grande propriété ne signifie pas seulement qu'il y a plus de saleté à déplacer. Cela peut également signifier un équipement plus important et une équipe plus nombreuse, ce qui augmente vos coûts. De plus, l'accessibilité est un autre facteur important. Si l'équipe doit déplacer de la terre à travers une porte étroite ou dans une longue allée, cela coûtera plus cher.
État du sol. Un sol rocheux peut augmenter considérablement les coûts, car les travailleurs peuvent avoir à creuser de gros rochers et rochers. Selon les conditions, vous pourriez envisager une augmentation de 40 $ à 100 $ par mètre cube. Les arbres et autres obstacles peuvent également être coûteux à enlever.
Enlèvement de la saleté. Si votre projet nécessite beaucoup d'enlèvement de saleté, vous devrez payer quelqu'un pour l'expédier. Selon votre région, cela coûte entre 140 $ et 175 $ par mètre cube.
Remplissez la terre. La terre de remblai est nécessaire lorsque vous devez ajouter de la hauteur à votre propriété. Cela coûte en fait moins cher que l'enlèvement de la saleté, à 15 $ ou moins par mètre cube.
Nivellement d'une pente. Si vous éliminez complètement une pente ou une colline, vous déplacerez de la terre d'une zone à une autre. Cela peut souvent être plus abordable, car vous n'aurez pas à payer beaucoup de saleté de remplissage ou d'élimination de la saleté.
Drainage. Si vous devez installer des tuyaux ou un autre système de drainage, cela coûtera plus cher que de simplement déplacer de la terre.
Permis. De nombreuses juridictions exigent un permis pour le nivellement du terrain. Vérifiez vos réglementations locales, payez vos frais et obtenez votre permis à l'avance.
Couche arable. Si vous avez rempli une zone, votre entrepreneur aura utilisé de la terre de remplissage bon marché. C'est bien pour le vrac, mais il n'a pas les nutriments dont votre herbe a besoin pour prospérer. Avant de semer ou de gazonner, vous voudrez couvrir la zone avec de la terre végétale, qui coûte beaucoup plus cher par mètre cube.
Gazon. Une autre façon de restaurer votre pelouse est de déposer du gazon. Cela présente un avantage majeur, car vous n'aurez pas à attendre que les graines de gazon poussent. Le gazon s'établira beaucoup plus rapidement et les coutures seront invisibles en un rien de temps. En revanche, le gazon en plaques peut coûter jusqu'à 10 fois plus cher que la semence, à un coût de 1 $ à 2 $ le pied carré. Si vous avez la patience de semer, c'est beaucoup d'argent économisé !
Drainage. Un drainage efficace est essentiel pour toute propriété. Cela peut souvent être accompli par le seul nivellement du terrain. Cependant, certains cas peuvent nécessiter un équipement de drainage, tel que des tuyaux, pour guider l'eau vers un ruisseau ou un bassin de rétention.
Les fouilles. Excavation signifie simplement creuser un trou. L'excavation est particulièrement courante lors de la préparation d'une propriété pour une nouvelle fondation. Cela peut également être nécessaire avant l'aménagement paysager, comme l'installation d'une allée ou d'un patio.
Lissage superficiel. Ce n'est pas parce qu'une zone est plate qu'elle est nécessairement lisse. Un sol grumeleux présente un risque de trébuchement, et ce n'est pas un bon look pour votre maison ou votre entreprise. Le lissage de surface est le processus de nivellement d'un sol inégal.
Lynx. Une chargeuse compacte, souvent désignée par le nom de marque populaire Bobcat, est une machine polyvalente qui accepte plusieurs accessoires différents. Il peut être utilisé pour creuser, vider, lisser et déplacer la saleté.
Couche arable. La terre ordinaire ne contient pas beaucoup de matière organique, ce qui en fait un mauvais choix pour l'herbe et le gazon en plaques. Lorsque vous avez terminé votre nivellement du terrain, vous devrez déposer de la terre végétale fraîche avant de réensemencer.
Cela seul est une bonne raison d'envisager de niveler votre terrain. Mais dans certains cas, cela peut être un problème de sécurité important. Dans les zones inondables, par exemple, les acheteurs souhaitent que leur propriété bénéficie du meilleur drainage possible. Pour les vendeurs de ces régions du pays, le nivellement du terrain peut jouer un rôle majeur dans la préparation de votre maison à la vente.
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