Parmi les plus grandes tendances immobilières d'aujourd'hui figure le mouvement vers les matériaux de construction écologiques . Les investisseurs se tournent de plus en plus vers des matériaux respectueux de l'environnement, qui ont été bien accueillis dans l'ensemble du secteur immobilier. Selon Asset Based Lending, LLC, les propriétés respectueuses de l'environnement se vendent en moyenne 9 % de plus que les bâtiments traditionnels.
La construction écologique peut aider l'environnement et votre entreprise en même temps, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Continuez à lire pour savoir quelles options de construction écologique vous pourriez utiliser lors de votre prochain projet.
Bien que l'idée de la construction écologique ne soit pas nouvelle, de nombreux investisseurs immobiliers peuvent ne pas savoir ce que cela implique vraiment. Tout simplement, la construction écologique fait référence à l'utilisation de pratiques et de matériaux de construction durables ayant un impact environnemental moindre que les constructions traditionnelles. Les investisseurs considèrent souvent l'efficacité énergétique et les matériaux respectueux de l'environnement lorsqu'il s'agit de construction écologique. Par exemple, on pense que les bâtiments écologiques utilisent moins d'eau et d'énergie que les alternatives conventionnelles. Par conséquent, les bâtiments respectueux de l'environnement peuvent aider les investisseurs et les propriétaires à réduire leurs coûts.
En matière de construction écologique, plusieurs parties peuvent profiter des avantages des pratiques de construction respectueuses de l'environnement. Les investisseurs pourraient être surpris d'apprendre que l'augmentation des bénéfices n'est qu'un des avantages potentiels de travailler avec des bâtiments respectueux de l'environnement. Les locataires, les membres de la communauté et, bien sûr, l'environnement sont également des acteurs clés dans une construction verte. Les nombreux avantages de l'investissement immobilier vert devraient servir à vous renseigner sur cette stratégie, car ils peuvent offrir un large éventail d'avantages que vous n'aviez peut-être pas envisagés auparavant. Voici quelques raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être envisager d'investir dans l'immobilier vert lors de votre prochaine transaction :
Rendements supérieurs : Les investisseurs qui recherchent un investissement immobilier vert constateront souvent qu'il y a des rendements plus élevés lorsqu'il s'agit d'un bâtiment respectueux de l'environnement. Cela peut être le résultat d'une diminution des dépenses, d'un nombre réduit de postes vacants et, par conséquent, d'un flux de trésorerie plus élevé.
Impact environnemental positif : C'est certainement l'avantage le plus évident de cette liste, mais cela mérite d'être dit au cas où. En utilisant des matériaux de construction écologiques, les investisseurs consomment moins d'énergie, réduisent les déchets mis en décharge et recyclent potentiellement les matériaux, qui ont tous des effets positifs sur l'environnement.
Réduction des dépenses : Bien que vous puissiez trouver des écarts lorsqu'il s'agit de comparer le coût de certains matériaux de construction durables avec leurs homologues conventionnels, vous constaterez également qu'il existe de nombreuses subventions et options de financement disponibles pour l'investissement immobilier vert. Grants.gov est un bon endroit pour trouver plus d'informations.
Crédits d'impôt : De la même manière que des options de financement supplémentaires peuvent être disponibles pour les constructions écologiques, il existe également certains avantages fiscaux auxquels vous pouvez avoir droit avec une construction verte. Par exemple, les investisseurs peuvent trouver des crédits d'impôt fédéraux pour les panneaux solaires et les chauffe-eau solaires. Pour en savoir plus sur les crédits d'impôt éventuellement disponibles, rendez-vous sur energystar.gov.
Factures de services publics réduites : Un autre des plus grands avantages de la construction écologique est que les matériaux respectueux de l'environnement équivalent souvent à des charges mensuelles inférieures pour vous ou vos locataires. Cela peut rendre votre propriété plus commercialisable, ce qui vous permet de trouver et de fidéliser plus facilement des locataires.
Améliorations de logement : En utilisant des matériaux de construction écologiques, les investisseurs peuvent également voir la valeur des propriétés grimper. Cela aide non seulement votre entreprise, mais également le marché environnant. Les propriétés respectueuses de l'environnement ont souvent une demande et des valeurs d'évaluation plus élevées.
Avantages pour la santé : De nombreuses études suggèrent que les maisons respectueuses de l'environnement peuvent avoir un impact positif sur la santé des occupants. Par exemple, selon le World Green Building Council, il a été démontré que les bâtiments écologiques offrent une meilleure qualité de l'air intérieur que les bâtiments traditionnels.
Impacts éthiques positifs : Pour les investisseurs qui choisissent d'emprunter la voie verte, vous remarquerez peut-être un sentiment accru de fierté à l'égard d'une réhabilitation ou d'une rénovation. L'amélioration de l'environnement peut améliorer le monde qui vous entoure, et les propriétaires d'entreprise qui choisissent de passer au vert peuvent être fiers de leurs contributions positives.
Création d'emploi : On pense que grâce à l'utilisation accrue de matériaux verts pour la construction, davantage d'emplois seront créés aux États-Unis, contribuant ainsi au développement des industries. La raison pour laquelle je prends note de cela est que les investisseurs doivent également prêter attention aux aspects indirects de leurs décisions commerciales.
Si aller de l'avant avec l'investissement immobilier vert semble être une voie qui pourrait vous intéresser, c'est une bonne idée de vous familiariser avec le large éventail de matériaux de construction de bâtiments écologiques qui sont sur le marché. En outre, les investisseurs doivent prendre note des autres moyens de devenir respectueux de l'environnement grâce à des appareils et des options d'éclairage économes en énergie. Au fur et à mesure que vous vous concentrez sur les meilleurs matériaux pour votre projet, assurez-vous de mener des recherches et d'évaluer la disponibilité, le coût et la durabilité de chaque sélection. La liste suivante de matériaux de construction écologiques devrait vous donner une bonne idée de ce qui est actuellement sur le marché :
Aérogel
Coton
Laine de mouton
Ballot de paille
Terre battue
Grasscrete
Pierre
Bambou
Comptoirs en papier
Verre recyclé
Tuiles
Aérogel
Coton
Laine de mouton
Ballot de paille
Terre battue
En ce qui concerne les matériaux de construction écologiques, plusieurs options s'offrent à vous. L'un que vous connaissez peut-être déjà est l'aérogel, qui a été initialement popularisé par la NASA. La substance agit en retirant le liquide des gels et sert d'isolant puissant. Les coûts de chauffage et de refroidissement seront considérablement inférieurs dans les maisons isolées avec de l'aérogel ; Cependant, bien qu'il soit plus abordable que les années précédentes, il reste l'un des matériaux de construction les plus écologiques sur le marché.
Pour les investisseurs qui recherchent des options d'isolation plus abordables, le coton est une excellente alternative. Le coton recyclé est largement disponible en raison de l'industrie textile et est souvent moins cher à acquérir par rapport à d'autres matériaux. De plus, une fois traité au bore, le coton devient ignifuge. La laine de mouton est un autre matériau d'isolation durable et constitue une bonne alternative aux panneaux de fibre de verre ou de mousse.
Grasscrete
Pierre
Bambou
Il existe également plusieurs options de construction extérieure respectueuses de l'environnement qui peuvent être utilisées pour une variété de projets. Par exemple, les investisseurs à la recherche d'une alternative à une allée en asphalte traditionnelle devraient noter le béton de gazon. Grasscrete est une option de pavage en béton qui est souvent plus abordable que l'asphalte. Il peut être utilisé en combinaison avec de la pierre ou du béton pour créer une apparence visuellement attrayante.
Ensuite, il existe des matériaux tels que la pierre et le bambou qui peuvent être utilisés pour créer des alternatives aux porches et aux patios. En utilisant de la pierre ou du bambou, les investisseurs peuvent créer un espace naturel respectueux de l'environnement et esthétique. Vous vous demandez peut-être pourquoi le bois ne figure pas sur la liste, et c'est parce que lorsqu'il s'agit de construire une terrasse ou un patio en bois, il peut être difficile d'identifier si le bois provient ou non d'une entreprise durable. De plus, les terrasses en bois nécessitent souvent des teintures et des scellants pour durer, qui peuvent tous deux être toxiques pour l'environnement.
Comptoirs en papier
Verre recyclé
En ce qui concerne les matériaux d'intérieur, l'un des premiers endroits où les investisseurs commencent souvent est d'utiliser des appareils éconergétiques. En remplaçant les appareils plus anciens, vous pouvez vous aider à économiser de l'argent à long terme grâce à des factures d'électricité et d'entretien réduites. Il existe plusieurs appareils homologués Energy Star sur le marché, ce qui facilite plus que jamais le choix d'appareils éconergétiques. De plus, les investisseurs voudront prendre note des options d'éclairage économes en énergie, grâce aux luminaires et aux ampoules LED.
Pour les matériaux de construction intérieurs réels, il existe plusieurs options pour des projets allant des comptoirs aux revêtements de sol. Les compteurs en papier sont l'un des choix les plus courants en raison de leur prix abordable et de leur faible entretien. Cependant, les investisseurs peuvent hésiter à profiter de cette option en raison du manque d'options de conception disponibles. Alternativement, les investisseurs peuvent utiliser du verre recyclé pour les comptoirs. Cette option nécessite également peu de maintenance, bien qu'elle puisse être plus coûteuse que les options papier.
Après avoir examiné les avantages de la construction écologique, vous vous demandez peut-être pourquoi tous les investisseurs n'utilisent pas de pratiques commerciales durables. La réponse est simple :de nombreux investisseurs comprennent souvent mal le coût initial d'une construction écologique et peuvent supposer qu'il est moins coûteux d'ignorer les matériaux respectueux de l'environnement dans leur ensemble. De même, de nombreux investisseurs peuvent tout simplement ne pas être familiers avec les meilleures pratiques pour exécuter une construction ou une rénovation respectueuse de l'environnement. En tant qu'entrepreneur, il est essentiel de constamment rechercher et poursuivre de nouvelles opportunités. Lorsqu'il s'agit de pratiques de construction écologiques, il y a une chance de vous aider vous-même, la communauté et le monde qui vous entoure. Pourquoi ne pas essayer ?
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