Points clés
Pourquoi acheter une résidence secondaire ?
Top 5 des stations de ski dans lesquelles investir
Il existe de nombreuses raisons d'envisager d'investir dans l'immobilier :sa performance historique en tant qu'investissement, l'opportunité d'augmenter ses flux de trésorerie ou encore le potentiel de devenir son propre patron. L'opportunité la plus excitante est peut-être la possibilité de posséder une résidence secondaire dans un marché que vous aimez visiter. Les meilleures stations de ski pour acheter une résidence secondaire peut être un excellent endroit pour commencer votre recherche. Si vous pouvez investir au bon moment, vous pouvez vous préparer à des marges bénéficiaires élevées concernant la location à court terme. Continuez à lire pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles vous devriez envisager une résidence secondaire dans les villes avec les meilleures propriétés de ski.
Les conditions actuelles favorisent les investisseurs qui achètent et conservent, car ils peuvent récupérer les pertes éventuellement subies pendant la récession. Avec des taux de location atteignant un niveau record, il n'est pas étonnant que les investisseurs essaient de récupérer ces propriétés à un rythme alarmant. Cependant, cela étant dit, où les investisseurs peuvent-ils trouver ces propriétés ? À mesure que cette tendance devient plus populaire, les bonnes affaires sont plus difficiles à trouver.
Un marché, en particulier, a pris de l'ampleur. RealtyTrac a analysé les données sur le logement et l'économie des stations balnéaires avec certaines des meilleures stations de ski du pays pour développer une liste de certaines des meilleures stations de ski pour l'investissement immobilier. Ils ont pris en compte des facteurs tels que le taux de chômage de la ville, la distance par rapport à l'aéroport le plus proche, l'inventaire des saisies pour trouver de bonnes affaires, le taux d'inoccupation des logements locatifs, le rendement brut des loyers et le prix catalogue médian.
En tenant compte de chacun des facteurs énumérés ci-dessus, la liste suivante reconnaît les 5 meilleures stations de ski pour les entrepreneurs immobiliers à investir dans des propriétés d'achat et de conservation :
Première de notre liste de villes avec les meilleures propriétés de ski, cette ville du Montana compte plus de 14 remontées mécaniques et une altitude de sommet de 7 000 pieds. Situé dans la vallée de Flathead juste à l'extérieur du parc national des Rocheuses, Whitefish a une population d'environ 7 000 personnes toute l'année. Le prix médian des maisons est d'environ 279 000 $, mais on s'attend à ce qu'il continue d'augmenter à mesure que la région devient plus populaire parmi les investisseurs.
Vail se trouve à un peu moins de deux heures de Denver et est populaire pour ses nombreuses stations de ski. La valeur moyenne des maisons oscille autour de 2,7 millions de dollars, mais les investisseurs seront heureux de savoir que ce marché est en forte demande. Selon Zillow, les prix des maisons devraient augmenter de 4,7 % à Vail au cours de la prochaine année.
Juste au nord de la région du lac Tahoe, Truckee est une grande ville de montagne pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. Le prix catalogue médian est actuellement d'environ 619 000 $, ce qui devrait continuer de croître au cours de la prochaine année. Les tarifs de location varient généralement de 1200 $ à 3500 $ par mois.
Avon est la deuxième ville du Colorado à figurer sur la liste, et à juste titre. Il y a plus de 14 remontées mécaniques à Avon et des vues sur les montagnes Rocheuses. Avon n'a cessé de croître au fil des ans, avec une valeur médiane actuelle de la maison d'environ 460 000 $.
Jackson Hole est une autre ville de ski avec des prix d'achat élevés, mais le prix peut en valoir la peine pour ceux qui peuvent investir ici. Le prix médian des maisons se situe actuellement autour de 1,6 million de dollars, avec une augmentation prévue de 22 % l'année prochaine. Selon Realtor.com, les tarifs de location peuvent varier de 1 200 $ à 18 000 $ par mois.
Les stations de ski ci-dessus ne sont pas les seuls endroits à considérer lors de l'achat d'une résidence secondaire. Il existe d'excellentes stations de ski partout aux États-Unis, dont certaines montrent des signes prometteurs pour l'immobilier. Fraser, Colorado, est un exemple de station de ski en pleine croissance, avec un prix catalogue médian d'environ 400 000 $. Ce marché en croissance pourrait vous mettre dans la position idéale pour profiter des nombreuses stations de ski du Colorado tout en faisant un bon investissement immobilier.
Bozeman, Montana, est encore l'une des meilleures villes de ski pour acheter une résidence secondaire. Cette ville du Montana a connu des taux de croissance élevés de l'emploi et de la population au cours des dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre. À l'heure actuelle, le prix médian d'une maison est d'environ 470 000 $, avec un loyer mensuel moyen de 1 800 $.
Si vous pouvez acheter une résidence secondaire, essayez de considérer un marché en croissance comme ceux énumérés ci-dessus. Les meilleures stations de ski d'aujourd'hui pour acheter une résidence secondaire pourrait ouvrir la porte à des vacances familiales amusantes et à une meilleure trésorerie de location. Que vous choisissiez le Colorado, la Californie ou quelque part entre les deux, vous avez le choix entre d'excellents marchés. Recherchez ceux énumérés ci-dessus pour commencer et laissez-vous faire une visite ou deux avant d'en choisir un. Si vous jouez bien vos cartes, vous pourriez avoir un excellent investissement et une escapade d'ici la saison prochaine.
Possédez-vous une propriété dans l'une des villes énumérées ci-dessus ? Partagez votre partie préférée de l'achat dans ces marchés de stations de ski.
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