Personne ne souhaite s'installer dans une zone en déclin. Lorsque les commerces ferment et se dégradent, la qualité résidentielle suit le même sort. La valeur immobilière d'un quartier est profondément influencée par les propriétés commerciales environnantes, en bien comme en mal.
Bien que certains commerces, comme les gares ou les bons restaurants, valorisent les maisons, d'autres les déprécient fortement.
Panneaux d'affichage et lignes électriques
Les yeuxores tels que les grands panneaux publicitaires et les lignes électriques disgracieuses sont parmi les pires facteurs de dévaluation. Ils nuisent à l'esthétique du quartier et projettent une image industrielle peu attrayante, repoussant les acheteurs potentiels.
Parcs à ferraille et décharges
Évident mais impactant : les odeurs nauséabondes et les vues répugnantes de ferrailles ou déchets font chuter les prix. Cela s'applique aussi à toute activité commerciale malodorante, comme certaines usines ou fermes.
Cimetières
Les films d'horreur y sont pour quelque chose, mais les cimetières déprécient les propriétés jusqu'à 12 % selon Realtor.com. Vendre une maison voisine peut s'avérer difficile, même sans phénomènes paranormaux.
Écoles mal notées
Les bonnes écoles attirent les familles, même sans enfants. À l'inverse, une école de mauvaise réputation est un frein majeur à la valeur immobilière. Vérifiez toujours les notes, quel que soit votre situation familiale.
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