Faut-il inscrire sa maison pendant les vacances ?

En cette période des Fêtes, si vous envisagez de vendre votre maison, vous pourriez être tenté de patienter jusqu'à la nouvelle année. Après tout, personne n'achète de maisons à cette période de l'année, n'est-ce pas ? De nos jours, la réponse peut être "Oui, ils le font."

Si vous pensiez attendre le printemps ou plus tard pour vendre votre maison, vous pourriez envisager de mettre votre maison en vente maintenant ou pendant les mois d'hiver pour profiter d'un marché immobilier sain.

Avantages d'inscrire une maison pendant les vacances

Il existe de nombreuses bonnes raisons d'inscrire votre maison pendant la période des fêtes, notamment les suivantes :

• Vous êtes susceptible de trouver des acheteurs plus motivés à cette période de l'année. S'ils n'ont toujours pas trouvé la maison qu'ils souhaitent ou s'ils ont un besoin soudain de déménager, les acheteurs de vacances peuvent être plus disposés à prendre des décisions rapidement. De plus, ils peuvent être impatients de déménager pour leurs propres célébrations de vacances, ce qui facilite les négociations avec eux.
• Beaucoup d'acheteurs de cette année ont été déçus par plusieurs offres sur des propriétés précédentes. Ils peuvent être disposés à agir rapidement et à faire une offre avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.
• L'utilisation de visites virtuelles facilite la vente d'une maison avec un minimum d'inconvénients. Vous élargirez également votre réseau lorsque votre agent immobilier partagera la visite virtuelle de votre maison sur un site Web dédié ou en tant que fonctionnalité améliorée sur le MLS.
• Il s'agit également d'une période de l'année plus lente pour les agents immobiliers. Votre agent aura donc plus de temps pour se concentrer sur votre annonce. Discutez avec votre agent des moyens d'attirer l'audience la plus large possible pour votre maison et ses fonctionnalités.
• Avouons-le, vous êtes déjà en train de nettoyer et de décorer votre maison pour la saison des fêtes. Quel meilleur moment pour le montrer ?

Les défis de l'inscription d'une maison pendant les vacances

Bien sûr, mettre une maison en vente à cette période de l'année peut présenter certains inconvénients, notamment les suivants :

• Si vous vous divertissez pendant les vacances, vous voudrez communiquer avec votre agent les jours et les heures où les visites ne seront pas disponibles. Ils proposent probablement des visites virtuelles comme alternative pratique aux acheteurs intéressés et à leurs agents.
• Si vous voyagez pendant les vacances, vous devrez vous assurer que vous êtes disponible pour les négociations et les questions pertinentes au besoin, et que votre agent peut venir et préparer la maison pour la visite si nécessaire.
• Si le temps presse, il peut être difficile de programmer des inspections, des évaluations et des fermetures de maisons pendant la période des fêtes. Parlez à votre agent et assurez-vous qu'il a un plan en place pour faire avancer la transaction au cas où vous passeriez sous contrat pendant les vacances.

Rendre une annonce de vacances plus attrayante

Vous voulez préparer votre salon tout en profitant des vacances avec votre famille et vos amis ? C'est plus facile que vous ne le pensez. Voici quelques éléments à garder à l'esprit.

Allégez les décorations

Bien que vous souhaitiez profiter de la saison, ne ressentez pas le besoin de couvrir toutes les surfaces possibles dans un décor de vacances. Il est important que les acheteurs puissent voir l'espace et avoir une idée de son fonctionnement pendant les mois non fériés de l'année. Optez pour un look de vacances plus minimaliste et désencombré qui met en valeur, plutôt que de cacher, la maison.

Concentrez-vous sur les espaces extérieurs

Même si c'est l'hiver, ne négligez pas vos espaces extérieurs. Gardez les chemins et les surfaces exempts de feuilles et de neige fraîchement tombée. Optimisez l'éclairage extérieur pour que les acheteurs puissent bien voir, même lorsqu'il fait noir tôt. Créez un coin salon confortable sur la terrasse avec des bougies, un foyer et un panier de couvertures.

Réchauffez l'espace

En parlant de cosy, profitez de la saison pour sublimer également l'intérieur. Accueillez les acheteurs potentiels avec le parfum de quelque chose qui cuit au four et une assiette de biscuits des fêtes sur le comptoir. Allumez des bougies parfumées et allumez un feu dans la cheminée. Faites en sorte que les visiteurs se sentent les bienvenus et comme chez eux.

Prenez des photos avant de décorer

Juste au cas où votre maison ne se vendrait pas avant le 25 décembre, c'est une bonne idée de prendre des photos avant de décorer. Vous ne voulez pas que les acheteurs regardent des photos avec des décorations de vacances à la mi-janvier. Cela rendra la liste obsolète, même si elle n'est en ligne que depuis quelques semaines.

Fixer le juste prix de votre maison pour une vente plus rapide

Si vous êtes motivé à vendre, ce n'est pas le moment de tester le marché et d'attendre un prix de vente supérieur à la moyenne. Discutez avec votre agent des propriétés comparables dans votre région et assurez-vous que le prix de votre maison est correct au début du processus pour un impact maximal sur le marché.

Un agent ou un courtier immobilier possède les connaissances du marché, le réseau professionnel et le bassin d'acheteurs dont vous avez besoin pour vendre votre maison à tout moment de l'année. Parlez-leur de votre calendrier et de vos besoins financiers, et ils vous aideront à élaborer un plan qui vous convient.