Qu'est-ce qu'une maison modulaire ? Que vous soyez un acheteur d'une première maison ou un investisseur chevronné, il est temps de découvrir ce qu'est une maison modulaire. Ils sont différents des maisons préfabriquées et offrent de nombreux avantages. Les maisons modulaires offrent aux propriétaires un prix abordable, de la flexibilité et une qualité durable. Continuez à lire ce guide, qui explore tout ce que vous devez savoir sur ce créneau immobilier.
Une maison modulaire est un type de maison construite en usine. Ce qui rend les maisons modulaires uniques, c'est qu'elles sont construites en sections plutôt qu'en une seule construction. Les usines assemblent ces maisons en conformité avec le code international résidentiel. Cela signifie que les acheteurs peuvent être assurés que ces maisons satisfont à toutes les réglementations locales et nationales en matière de construction.
Une fois la maison modulaire construite, les sections individuelles sont ensuite transportées sur le chantier. Les sections sont ensuite assemblées sur une fondation, généralement à l'aide de grues.
La principale différence entre les maisons modulaires et traditionnelles est de savoir si la propriété a été construite hors site ou sur site.
Une maison modulaire est hautement personnalisable et peut s'adapter aux préférences personnelles du propriétaire. Comme tout autre type de nouvelle construction, l'acheteur peut travailler avec un architecte pour ajuster les plans d'étage et les détails de conception à leurs désirs uniques.
Pour cette raison, vous pouvez trouver des maisons modulaires petites, grandes, rustiques, modernes et à peu près n'importe quoi entre les deux.
Les maisons modulaires coûtent entre 50 $ et 100 $ le pied carré en moyenne. Selon Homeguide.com, cela se traduit par environ 60 000 $ à 200 000 $ par maison. Ces prix de maison peuvent varier en fonction de la taille, des plans d'étage, du nombre de chambres et de toute personnalisation spéciale.
Le prix augmente également si vous avez besoin de professionnels pour configurer et installer votre maison modulaire pour vous - le coût augmente de 30 $ à 60 $ par pied carré.
Pour mieux comprendre la structure de prix d'une maison modulaire, pensez à acheter une voiture. Vous pouvez opter pour le modèle de base pour le prix minimum, qui augmentera avec le nombre de personnalisations et de mises à niveau que vous ajoutez. Ceci est très similaire au fonctionnement de la tarification des maisons modulaires.
Gardez à l'esprit que le coût de la maison modulaire n'inclut pas le prix du terrain sur lequel la maison sera assise.
Les maisons modulaires gagnent rapidement en popularité car leurs avantages sont remarqués par les investisseurs. Voici quelques-uns des avantages les plus notables d'une maison modulaire :
Chronologie rapide : Parce que les maisons modulaires sont construites à l'intérieur, le mauvais temps n'entraînera pas de retards de construction. Les principaux composants peuvent être achevés en quelques semaines, par rapport aux mois nécessaires pour construire une maison traditionnelle.
Haute qualité : Les maisons modulaires sont construites dans des environnements contrôlés, où des éléments comme la pluie, le vent ou les changements de température n'endommagent pas la construction. Ils sont également structurellement sains. Si vous y réfléchissez, ces maisons sont conçues pour résister à la construction, au transport et à l'assemblage. Ces maisons sont résilientes par conception.
Abordable : Parce que la construction est rationalisée, des incidents coûteux tels que des retards sur site ou des incidents de fournisseur se produisent rarement. De plus, le temps de construction plus court contribue à réduire les coûts et permet aux fabricants d'acheter leurs matériaux en gros. Les maisons modulaires offrent plus pour votre argent que les maisons construites sur place.
Respectueux de l'environnement : Parce que la construction de maisons modulaires est si efficace, elles sont construites 15% plus efficacement que les maisons construites sur site. De plus, la plupart des entreprises de maisons modulaires se sont engagées à utiliser des matériaux de construction écologiques, en incorporant des panneaux solaires et d'autres caractéristiques d'efficacité énergétique.
Options de financement : En plus des options de financement habituelles, les fabricants de maisons modulaires proposent souvent également des options de financement. Dans certains cas, le financement du fabricant sera meilleur que celui des prêteurs traditionnels. Dans l'ensemble, vous pourriez vous retrouver avec une maison et une structure de remboursement plus abordables.
Maintenant que nous avons exploré les avantages uniques des maisons modulaires, il est temps d'évaluer les inconvénients possibles. Tout consommateur averti doit comprendre l'étendue des inconvénients potentiels avant de s'engager dans un achat. Voici les principaux inconvénients associés aux maisons modulaires :
Terrain requis : L'un des principaux inconvénients de la construction d'une maison modulaire est que vous aurez besoin d'un endroit pour la mettre. Bien sûr, vous ne pouvez pas assembler votre maison modulaire au milieu de la rue, ce qui signifie que vous aurez besoin de terrain. Plus précisément, vous aurez besoin d'un terrain sur lequel vous avez l'autorisation de construire une maison. Peut-être êtes-vous l'un des rares chanceux à avoir hérité d'un terrain, mais sinon, vous devrez acheter un terrain conforme aux ordonnances de zonage locales.
Prix non forfaitaires : Malheureusement, le prix de base de votre maison modulaire n'est pas tout compris. Le coût n'inclut pas les éventuelles modifications ou mises à niveau que vous pourriez apporter à la maison. De plus, vous aurez besoin d'un terrain, d'une fondation et de main-d'œuvre pour l'électricité et la plomberie. Lorsque vous travaillez sur le budget, assurez-vous de tenir également compte de ces coûts supplémentaires. En fin de compte, cependant, les maisons modulaires sont généralement beaucoup moins chères qu'une maison traditionnelle construite sur site.
Moins de personnalisation Bien que vous puissiez travailler avec un architecte pour personnaliser votre maison modulaire, en raison de la façon dont ils sont fabriqués, il y a une limite à ce que vous pouvez personnaliser. Cela est particulièrement vrai lorsque l'on compare le processus à une maison construite sur place. Si la personnalisation est importante pour vous, il est recommandé de trouver un fabricant qui offre de généreuses options de personnalisation.
Financement compliqué Bien que les maisons modulaires gagnent en popularité, les prêteurs sont encore plus familiers avec les maisons construites sur place. Vous devrez peut-être d'abord contracter un prêt de construction pour payer le fabricant, bien que de nombreuses options de financement soient proposées. Vous devrez également déterminer comment financer l'achat d'un terrain, si nécessaire.
Stigmate persistante : Bien que la stigmatisation contre les maisons modulaires ait régulièrement diminué, il reste un sentiment persistant que les maisons modulaires sont inférieures à celles des maisons de construction traditionnelle. Si vous deviez un jour vendre votre maison, la clé est de travailler avec un excellent agent immobilier qui éduquera les acheteurs potentiels sur les avantages d'une maison modulaire.
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Les maisons modulaires et préfabriquées présentent quelques différences clés que vous devez connaître. Bien qu'elles soient toutes deux construites en usine, les maisons modulaires sont construites en sections. Les maisons préfabriquées ne sont pas construites en sections et sont entièrement construites en usine.
Les maisons modulaires sont transportées en sections vers un site puis assemblées. En revanche, une maison préfabriquée est transportée sur son châssis ou cadre, et son propre jeu de roues, jusqu'au site d'origine.
En théorie, il serait plus facile de transporter une maison préfabriquée une deuxième fois car elle a été construite pour être transportée comme un bâtiment pré-construit. Il vous suffirait de le replacer sur son châssis et ses roues et de le transporter à un autre endroit. Étant donné que les maisons modulaires sont construites en morceaux, puis assemblées plus tard sur un site différent, le transport signifie qu'il faudrait à nouveau le déconstruire en plus petits morceaux.
Si vous êtes un acheteur de maison à la recherche d'abordabilité et de flexibilité, les maisons modulaires pourraient constituer un excellent investissement. Les fabricants proposent de plus en plus de maisons modulaires abordables, respectueuses de l'environnement et de belle conception. Par exemple, si vous recherchez des entreprises de maisons modulaires sur Internet, vous pourriez être choqué par ce que vous trouverez. Pour certains acheteurs, les maisons modulaires offrent une solution parfaite lorsqu'ils espèrent construire une belle maison mais que leur budget est serré.
D'autre part, gardez à l'esprit que les maisons modulaires ne sont pas aussi personnalisables que les maisons traditionnelles construites sur site et qu'elles nécessitent également un terrain. Ces deux facteurs empêchent parfois les acheteurs de devenir modulaires.
Si vous n'êtes toujours pas sûr après avoir pesé le pour et le contre, demandez à votre agent immobilier de vous montrer quelques propriétés. Voir certaines options de maisons modulaires en personne pourrait vous aider à prendre une décision.
Si vous cherchez à acheter ou à construire une maison, l'ajout de maisons modulaires à votre liste d'options possibles pourrait vous aider à économiser sur les coûts. Les maisons modulaires étaient autrefois un peu stigmatisées, mais de nombreuses personnes ne savent pas encore jusqu'où elles sont parvenues en matière de taille, de qualité et de design. « Qu'est-ce qu'une maison modulaire ? » Vous pourriez recevoir cette question d'un parent ou d'un collègue en leur disant que vous envisagez ce type de construction. Si cela se produit, profitez-en pour éduquer les autres ! N'hésitez pas à partager ce guide avec eux, plutôt que d'avoir à tout expliquer vous-même.
Connaissiez-vous les maisons modulaires auparavant ? Quels sont certains des avantages que vous aimez chez eux? Commentez dans la section ci-dessous !
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