Les conditions s'amélioreront-elles en 2022 pour les acheteurs de maison à la recherche de leur prochaine maison ?
Selon les prévisions, la réponse pourrait être oui. Bien qu'il n'y ait rien de prévisible quant à l'état du marché immobilier américain, certains signes indiquent que nous revenons peut-être à quelque chose qui ressemble un peu plus à ce à quoi nous sommes habitués. Voici quelques-uns des principaux enseignements tirés des analyses d'experts.
Les augmentations rapides des prix des maisons poussent certains acheteurs hors du marché, et les stocks devraient augmenter, bien que modestement. Cela peut aider à surmonter une partie de la concurrence la plus acharnée entre les acheteurs potentiels. Bien qu'ils paient encore beaucoup plus pour une maison qu'ils ne l'auraient payé avant la pandémie de COVID, les demandeurs d'une maison pleins d'espoir n'auront peut-être pas à payer des primes d'achat démesurées s'il continue d'y avoir moins d'acheteurs.
Les vendeurs ont gardé leurs maisons hors du marché pour diverses raisons pendant la pandémie. Alors que le marché se réchauffait et que la concurrence pour chaque maison prenait son essor, de nombreux vendeurs avaient simplement peur d'inscrire leurs maisons de peur de ne pas pouvoir trouver une maison à acheter. Cela était particulièrement vrai sur les marchés à forte demande et les niches telles que les maisons de luxe où les stocks étaient exceptionnellement bas.
Pourtant, d'autres vendeurs ont été séduits par le chant des sirènes de l'augmentation des capitaux propres, choisissant de garder leurs cartes jusqu'à ce qu'ils puissent voir à quel point les valorisations boursières de leurs quartiers augmenteraient. Maintenant, bon nombre de ces vendeurs ont décidé que le marché approchait de son apogée et ils sont prêts à encaisser. Le nombre de maisons à vendre augmente, alors que le marché actuel des vendeurs commence à se calmer.
La hausse des taux hypothécaires dissuadera certains acheteurs potentiels du marché, ce qui facilitera la concurrence. Au fur et à mesure que les taux grimpent, il sera important pour les acheteurs de rechercher le meilleur prêt hypothécaire et de comparer plusieurs prêteurs, si nécessaire. De plus, les acheteurs doivent se concentrer sur les petits caractères, en vérifiant comment les frais, qui peuvent varier considérablement d'un prêteur à l'autre, affecteront leur coût d'achat global.
De plus, ce n'est pas le moment de puiser dans les économies qui ont été mises de côté pour l'achat d'une maison. Avec des prix et des taux d'intérêt plus élevés, les acheteurs peuvent constater qu'ils ont besoin de plus que ce qu'ils avaient estimé pour mener à bien leur achat.
Dans l'ensemble, un marché plus stable est une bonne nouvelle pour tout le monde et peut aider à soulager une partie de la pression des acheteurs qui ont été déçus dans le passé en perdant dans des situations d'offres multiples. Les six prochains mois pourraient voir à la fois une augmentation des stocks et une augmentation de la disponibilité des maisons à divers niveaux de prix - une bonne nouvelle pour ceux qui craignaient qu'ils ne soient hors du marché dans leur région.
Que vous commenciez tout juste votre parcours d'achat de maison ou que vous ayez été frustré au cours de la dernière année, le moment n'a jamais été aussi propice que maintenant pour vous asseoir avec votre agent ou courtier immobilier de confiance et commencer à calculer les chiffres par vous-même. Personne ne comprend mieux les changements et le potentiel de votre marché local, et personne n'est aussi qualifié pour vous aider à prendre les décisions qui vous attendent.
