Que vous achetiez votre première maison familiale ou que vous vous lanciez dans un investissement immobilier pour un gain financier, l'achat de votre première propriété (ou de toute propriété par la suite) est une grosse affaire et potentiellement intimidante. Il y a énormément de choses à planifier et à penser, et essayer de rester au courant de tout cela peut être écrasant.
La clé d'un parcours d'achat immobilier réussi est d'être bien préparé, recherché et conscient avant même de commencer à chercher. Voici les 8 choses que tout acheteur potentiel devrait savoir.
C'est un investissement coûteux
Que vous investissiez avec un objectif ou que vous recherchiez simplement la maison de vos rêves, l'achat d'une propriété est certainement un investissement à long terme.
Investir intelligemment est donc toujours une bonne idée. Certains des investisseurs immobiliers les plus prospères sont conscients de facteurs tels que les exigences de change 1031 et les options de financement les plus optimales lorsqu'il s'agit de mettre de l'argent sur une propriété. Être conscient de vos options est toujours une bonne idée.
Vous devrez également garder à l'esprit les dépenses à long terme d'un investissement immobilier. En tant que propriétaire, vous serez responsable de l'entretien même si vous êtes locataire.
Il y a beaucoup d'administrateurs
En ce qui concerne l'aspect juridique et financier des choses, il y a beaucoup à faire, beaucoup de documentation importante et beaucoup de paiements qui devront être effectués. L'aspect administratif de l'achat d'une propriété peut être épuisant et frustrant.
Il est important de savoir à l'avance dans quoi vous vous embarquez, de quels documents et approbations vous aurez besoin et ce que vous signerez. Vous gérerez les titres de propriété, les autorisations, les approbations, les certificats, les devis, les factures et d'autres documents tout au long du processus, et il est important que vous restiez au courant.
Garder tous vos documents liés à la propriété en sécurité et organisés dans un dossier ou un classeur est une bonne idée pour vous aider à vous assurer que tout est en ordre en tout temps.
La recherche est cruciale
Il est important de faire des recherches approfondies avant de prendre des décisions importantes tout au long de ce processus. Vous aurez envie de parler à des professionnels chaque fois que possible pour obtenir des conseils, et complétez cela avec votre propre recherche en ligne.
Cela s'appliquera à tous les domaines, y compris le type de propriété que vous envisagez d'acheter, vos options de financement, les réparations et l'entretien, la zone dans laquelle vous achetez, les exigences légales, etc. dans, plus vous en savez, mieux c'est.
Étudiez attentivement votre budget
Si vous avez l'habitude de louer, vous devez être conscient du fait que le remboursement d'un prêt hypothécaire entraîne de nombreux autres coûts dont vous devrez tenir compte, et il est presque garanti que vos frais de subsistance augmenteront lorsque vous achèterez une maison. .
Vous devrez tenir compte de tous les coûts initiaux que vous devrez couvrir, des coûts de transition, de l'assurance habitation, de l'entretien (c'est votre responsabilité maintenant) et de tous les autres frais qui pourraient s'ajouter aux remboursements de votre prêt immobilier.
Essayez de planifier un budget prévisionnel en tenant compte de votre achat immobilier et vivez selon ce budget pendant quelques mois avant de vous engager. Cela vous permettra de vraiment savoir si vous pouvez ou non vous permettre de faire le saut.
Vous aurez besoin d'une aide professionnelle
Non, pas de psy, même si le stress lié à l'achat d'une maison peut être lourd à gérer. Vous aurez besoin d'une aide juridique et financière professionnelle tout au long du processus. En dehors de cela, vous pourriez avoir des rénovations et des réparations à l'esprit, qui nécessiteront également des services professionnels.
L'essentiel est que payer pour des conseils d'experts est une autre dépense que vous devrez prendre en compte dans votre budget. N'essayez pas de faire cavalier seul - vous ferez des erreurs qui pourraient vous causer des problèmes financiers ou juridiques.
Acceptez cela comme une dépense non négociable et soyez prêt à payer. Vous vous en remercierez lorsque votre premier achat immobilier se déroulera sans encombre.
Soyez conscient de chaque problème potentiel
Assurez-vous de vérifier la propriété avec un œil critique avant de signer sur la ligne pointillée. Tout problème ou réparation potentiel que vous voyez sera une autre dépense ajoutée à votre budget en tant que propriétaire.
Une maison avec un problème de moisissure nécessitera beaucoup d'entretien. Des carreaux fissurés, des planchers soulevés ou des tapis tachés peuvent vous obliger à refaire le revêtement de sol dans des pièces entières ou même dans toute la maison. Les dégâts d'eau ou les fuites tenaces deviendront une douleur dans le cou et vous coûteront des centaines d'euros s'ils ne sont pas traités.
Être parfaitement conscient de tous les problèmes potentiels que votre nouvelle maison pourrait avoir vous préparera à ce qu'il vous en coûtera pour réparer et entretenir, et il vaut toujours mieux être préparé que d'avoir une mauvaise surprise.
Essayez d'être ouvert d'esprit
Lorsque vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, il est facile de se laisser distraire par des détails superficiels. Contrairement aux réparations ou aux problèmes d'entretien, la couleur de la peinture sur le mur de la cuisine n'est pas un problème majeur qui devrait vous dissuader de faire un bon investissement.
Si vous achetez une maison à long terme, vous aurez des années à rénover et à redécorer jusqu'à ce qu'elle réponde à vos attentes les plus élevées. Ne laissez pas de petites irritations comme un jardin en désordre ou des robinets de salle de bain que vous n'aimez pas vous distraire d'un investissement incroyable et d'une maison que vous pourriez aimer.
Ne vous précipitez pas
C'est un processus long et fatigant, mais qui ne doit pas être précipité. L'achat d'une propriété est une décision et un engagement énormes, et vous devez vous assurer de prendre la bonne décision. Prenez votre temps pour choisir la zone idéale pour acheter et rechercher la propriété qui répond à toutes vos exigences.
Attendre la maison parfaite peut vous faire économiser de l'argent si vous trouvez quelque chose qui nécessite un minimum de travail à un bon prix. N'oubliez pas de tirer parti de votre pouvoir de négociation, mais si un lieu ne rentre pas dans le budget, ce n'est pas le bon pour vous.
Les plats à emporter
Dans l'ensemble, être conscient, planifier à l'avance et garder un œil sur le prix sont les états d'esprit les plus importants à adopter lors de la recherche d'une maison. En dehors de cela, obtenir des conseils avisés de professionnels expérimentés vous aidera à vous assurer que vous faites les bons choix au bon moment.
