Si vous envisagez de vous lancer dans le retournement de maison, vous devez lire cet article de blog ! Dans ce document, nous couvrirons tout, des bases du retournement de maisons à des sujets plus avancés tels que la recherche de propriétés appropriées et la gestion des problèmes de construction. Nous discuterons également de certains des risques liés au retournement de maison et de la manière de les atténuer.
Le retournement de maison est le processus qui consiste à acheter une propriété, à y apporter des améliorations, puis à la vendre à profit. Cela peut être un excellent moyen de gagner de l'argent, mais cela comporte également certains risques.
L'un des risques les plus importants est que vous pourriez perdre de l'argent sur la transaction si la propriété ne se vend pas autant que vous y avez investi. Il y a aussi le risque que les réparations que vous effectuez n'augmentent pas la valeur de la maison autant que vous l'espérez. Et puis il y a toujours des problèmes imprévus qui peuvent survenir lors d'une rénovation, ce qui peut coûter encore plus cher.
Il existe plusieurs façons de trouver des propriétés à retourner. La première consiste à chercher des maisons qui ont besoin de réparations. Ce sont généralement les options les plus abordables, mais elles nécessitent également le plus de travail pour être réparées. Une autre façon de trouver des propriétés est de rechercher des saisies. Cela peut représenter une bonne affaire, mais vous devez faire attention à ne pas payer trop cher pour la propriété.
Vous pouvez également rechercher des maisons vendues par des vendeurs motivés. Il peut s'agir d'une personne en instance de divorce ou qui quitte l'État. Ils pourraient être disposés à vendre la propriété à un prix inférieur à sa valeur parce qu'ils veulent s'en débarrasser rapidement.
Il existe différentes manières de financer un flip. La première consiste à utiliser vos propres économies. C'est la meilleure option si vous pouvez vous le permettre, car vous n'aurez pas à payer d'intérêts sur un prêt. Une autre option consiste à obtenir un prêt sur valeur domiciliaire. C'est une bonne option si vous avez accumulé la valeur nette de votre propre maison. Enfin, vous pouvez également obtenir un prêt à la construction, qui couvrira le coût des matériaux et de la main-d'œuvre pour les rénovations.
Vous pouvez également essayer de trouver un investisseur prêt à financer le projet. Cela peut être délicat, mais si vous avez un plan d'affaires solide, cela peut valoir la peine de leur donner un pourcentage des bénéfices lorsque la maison se vend.
Les problèmes de construction sont l'une des choses les plus difficiles à gérer lors du retournement d'une maison. Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour essayer de les éviter, mais parfois elles sont tout simplement inévitables.
Une chose que vous pouvez faire est d'obtenir plusieurs offres de différents entrepreneurs, tels que des services de détection de fuites en Californie avant de commencer le projet. De cette façon, vous pouvez comparer les prix et choisir la meilleure option. Vous devez également tout mettre par écrit pour éviter tout malentendu sur ce qui doit être fait.
Si vous envisagez de faire toute la construction vous-même, vous devez vous assurer que vous disposez des compétences et des outils nécessaires. Lorsque vous faites tout vous-même, vous devez vous assurer que votre équipement fonctionne efficacement; Les entreprises de réparation de machines de construction peuvent vous aider en réparant et en entretenant vos outils. Travailler avec des outils qui ne sont pas dans les meilleures conditions peut vous coûter plus de temps et d'argent à long terme.
Retourner des maisons peut être un excellent moyen de gagner de l'argent, mais il y a aussi des risques. Cependant, si vous faites attention et faites vos recherches, vous pouvez minimiser les risques et réussir votre retournement.
