Vous n'êtes pas satisfait de vos revenus de l'année dernière ? Vous vous demandez peut-être comment doubler votre argent en 2022. L'investissement représente une excellente opportunité d'augmenter vos revenus, mais uniquement lorsqu'il est exécuté correctement.
Il existe de nombreux types d'investissement parmi lesquels choisir, mais sept se distinguent comme des moyens de générer des revenus importants. Lisez la liste suivante pour en savoir plus sur la façon de commencer à doubler votre argent cette année et préparez-vous à réfléchir au risque par rapport à la récompense.
Ne vous laissez pas berner par les stratagèmes « devenez riche rapidement ». S'il existait un moyen simple de doubler votre argent en peu de temps, tout le monde le ferait. Si vous souhaitez augmenter vos retours sur investissement le plus rapidement possible, vous devrez être dévoué, discipliné et patient.
Pour les investisseurs, la meilleure façon de doubler votre argent est de générer des rendements élevés. Comment peux-tu faire ça? Utilisez simplement l'une de ces sept stratégies d'investissement :
La règle de 72
Investissement obligataire
Jumelage d'employeur
Options d'achat d'actions
Stocks survendus
Investissez dans la crypto-monnaie et les NFT
Démarrer une entreprise parallèle
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La règle de 72 est un principe que tous les investisseurs devraient connaître. Il s'agit d'un outil d'investissement classique qui peut vous aider à évaluer le temps qu'il faudra pour qu'un investissement double de valeur.
Divisez 72 par un taux de croissance annuel ou un taux d'intérêt, et vous obtiendrez combien d'années il faudra pour doubler votre investissement. Par exemple :
72 / 2 % de croissance =36,0 ans
Si votre investissement rapporte 2 % chaque année, il faudra 36 ans pour que cet investissement double de volume.
Plus le taux de croissance est élevé, moins il faudra de temps pour doubler l'investissement :
72 / 4 % de croissance =18,0 ans
72 / 15 % de croissance =4,8 ans
72 / 20 % de croissance =3,6 ans
72 / 25 % de croissance =2,9 ans
Voici la grande question :comment obtenir un taux de croissance de 10 % ou plus ?
Comme vous pouvez le voir sur les chiffres ci-dessus, vous avez besoin d'un taux de croissance d'au moins 15 % si vous souhaitez doubler votre investissement en cinq ans.
Il existe trois façons de produire un taux de croissance plus élevé :
Investissez plus d'argent
Investissez pour une période plus longue
Choisissez des investissements à haut rendement
Plus vous investissez d'argent, plus vous pouvez gagner de revenus.
Supposons que vous investissiez 1 000 € par an et que votre investissement augmente de 12 % par an :
1 an :120 $
5 ans :600 $
10 ans :1 200 $
17 ans :2 040 $
À 1 000 $ investis annuellement, il faudrait 17 ans pour que l'investissement double.
Mais que se passerait-il si vous investissiez 3 000 $ par an, au même taux de croissance ?
1 an :360 $
5 ans :1 800 $
10 ans :3 600 $
Comparons :
Doubler votre investissement
1 000 $ investis annuellement :17 ans
3 000 $ investis annuellement :> 10 ans
Création d'un revenu passif
5 ans à 1 000 $ investis par an :revenu passif de 600 $ par an
5 ans à 3 000 $ investis par an :revenu passif de 1 800 $ par an
De nombreux Américains ne peuvent pas se permettre d'investir 3 000 $ par an. Mais vous devriez essayer d'investir autant que vous le pouvez afin de réduire le temps nécessaire pour augmenter vos rendements. Si vous n'investissez que 250 $ par an, essayez d'investir 500 $ par an. Que vous ayez un fonds de retraite ou que vous déteniez des actions dans un ETF, faites tout ce que vous pouvez pour augmenter vos contributions annuelles à vos investissements.
L'un des meilleurs moyens d'obtenir de l'argent supplémentaire pour vos investissements est de réduire les dépenses. Comme Will Rogers l'a dit un jour :"Le moyen le plus rapide de doubler votre argent est de le plier en deux et de le mettre dans votre poche arrière."
Même si vous ne pouvez pas investir une grosse somme d'argent chaque année, votre argent augmentera considérablement sur une plus longue période.
Si vous êtes un investisseur à long terme, et surtout si vous investissez pour la retraite, vous ne serez pas aussi pressé de verser des cotisations élevées tant que vous cotiserez pendant 30 ans ou plus. Il vous restera également beaucoup plus d'argent pour votre budget mensuel.
Les IRA, les 401(k) et les fonds indiciels sont d'excellents investissements pour les investisseurs à long terme.
Les investissements qui offrent les rendements les plus élevés ont tendance à être plus risqués. À l'inverse, les investissements qui offrent les rendements les plus bas ont tendance à être moins risqués.
Les actions de premier ordre génèrent les rendements les plus élevés, environ 10 % en moyenne. Mais les actions individuelles sont également considérées comme à haut risque, et il y a plus de chances que vous perdiez de l'argent, surtout si vous ne détenez les actions que pendant trois ou quatre ans.
Cependant, il est difficile de se passionner pour les investissements à faible risque, comme les obligations d'État, qui ne génèrent que 5 % à 6 % de rendement.
Votre meilleur pari est de trouver un terrain d'entente. Les fonds indiciels larges et les ETF sont excellents car ils sont susceptibles de générer des rendements plus élevés, mais ils ne comportent pas autant de risques. Recherchez ceux qui suivent le S&P 500, qui est un indice bien diversifié et historiquement fiable.
N'oubliez pas :il est plus sûr et plus facile d'investir sur une période plus longue que de miser sur des rendements à haut risque.
Dans un souci de diversification du portefeuille, il est utile d'investir dans une combinaison d'actions et d'obligations. Cela vous protégera en cas de récession ou si l'entreprise dans laquelle vous avez investi traverse une période financière difficile.
Comme mentionné dans la dernière section, les obligations ne génèrent pas les rendements les plus élevés - seulement 5 % à 6 % par an. Mais ils sont beaucoup plus sûrs que les actions individuelles et leurs rendements sont généralement constants, ce qui est utile pour la budgétisation.
La sécurité est un gros problème. Bien qu'un rendement de 10 % puisse sembler être un excellent moyen de doubler votre argent, vous pourriez perdre la totalité de votre investissement si la valeur de l'action chute ou si l'entreprise fait faillite.
Si vous avez une famille ou si vous avez des obligations financières plus importantes, une obligation pourrait être une meilleure option d'investissement pour vous.
Votre employeur égale-t-il vos cotisations 401(k) ? Si c'est le cas, vous avez dans votre arsenal l'un des moyens les meilleurs et les plus simples de doubler votre argent. Cette approche ne convient qu'aux investisseurs qui planifient leur retraite.
La plupart des employeurs donnent 50 cents pour chaque dollar, ce qui représente un énorme retour sur investissement de 50 %. Si vous accordez la priorité à vos cotisations 401(k), vous pourriez augmenter considérablement votre fonds de retraite.
Même si votre employeur n'offre pas de 401 (k) ou de contrepartie de l'employeur, vous pouvez obtenir des avantages fiscaux similaires en ouvrant et en cotisant à un IRA. Vous recevrez une subvention fiscale dès le départ ou lorsque vous prendrez votre retraite (selon que vous avez un IRA traditionnel ou Roth.
Les options sur actions sont le moyen le plus rapide de générer des rendements très élevés. Mais c'est aussi la méthode la plus risquée car elle nécessite des spéculations substantielles.
Vous ne connaissez pas les options ?
Une option est un contrat qui vous donne le droit d'acheter ou de vendre un certain nombre d'actions d'une entreprise (généralement 100) à un prix prédéterminé et à un moment précis dans le futur.
Vous payez un prix élevé pour les options. Avant l'expiration du contrat, vous pouvez acheter ou vendre à un "prix d'exercice", qui peut être inférieur ou supérieur à la valeur des actions.
Il y a des puts et des call :
Option de vente : Vous permet de vendre des actions à un prix spécifique avant l'expiration du contrat.
Option d'appel : Vous permet d'acheter des actions à un prix spécifique avant l'expiration du contrat.
Il existe plusieurs façons de tirer parti des options dans votre stratégie de placement. Néanmoins, si vous essayez de doubler votre argent, vous devrez alors spéculer sur la hausse ou la baisse des actions d'une entreprise, puis acheter des options en conséquence.
Vous devriez éviter les options d'achat d'actions, sauf si vous êtes un investisseur chevronné. Il est difficile d'y investir car non seulement les actions doivent monter/baisser comme vous le prédisez, mais elles doivent également monter/baisser dans le laps de temps désigné par l'option.
Un mouvement d'option réussi pourrait générer des rendements de 10 % ou plus. Mais il y a beaucoup de spéculations en jeu, et c'est très risqué. Lisez notre analyse approfondie des options d'achat d'actions si elles vous intéressent.
Parfois, la meilleure occasion d'acheter des actions est lorsque le prix d'une action chute et que vous pouvez acheter de nombreuses actions à un prix inférieur.
Cela ne veut pas dire que vous devriez acheter de mauvaises actions, des actions d'entreprises qui fonctionnent mal ou qui sont grossièrement surévaluées. L'objectif est d'acheter des actions qui ont été survendues.
De temps en temps, une entreprise rentable peut traverser une crise et des investisseurs effrayés vont renflouer et vendre leurs actions. Si vous pensez que l'entreprise va rebondir, vous pourriez saisir l'opportunité d'acheter plus d'actions à moindre coût.
Les actions individuelles sont un investissement à haut risque, vous devez donc savoir comment effectuer des recherches sur les actions si vous souhaitez rechercher des actions survendues. La recherche boursière vous aidera à comprendre :
Si oui ou non une entreprise est capable de rebondir/de rester rentable
Si oui ou non une entreprise a un leadership fort et un plan d'affaires solide
Pourquoi les actions de la société ont chuté en premier lieu. Y avait-il une peur financière? Changement de direction ? Nouveau concurrent ? Sur-médiatisation ?
Ces facteurs vous aideront à comprendre si l'action augmentera en valeur et générera des rendements élevés.
La crypto-monnaie est devenue un type d'investissement digne d'intérêt au cours des dernières années, et sa popularité ne cesse de croître. Cette hausse peut être partiellement attribuée à l'absence de barrières à l'entrée et à la nature à haut rendement de cet investissement. La crypto-monnaie représente une opportunité de faire fructifier votre argent rapidement et sur une plate-forme en dehors des types d'investissement plus traditionnels.
Il faut dire que si la crypto-monnaie offre un potentiel de récompense élevé, il existe également un niveau de risque inhérent dont il faut être conscient. Une partie de la préoccupation est que la crypto-monnaie n'est pas réglementée au sens traditionnel. Il est connu pour être un investissement très volatil. Bien que vous puissiez gagner beaucoup d'argent en investissant dans la crypto-monnaie, vous pouvez également tout perdre à mesure que le marché change.
Si vous êtes curieux de savoir comment investir dans la crypto-monnaie, le meilleur endroit pour commencer est en ligne. Recherchez les options qui vous intéressent, que ce soit Ethereum, Bitcoin, Litecoin ou autre chose. Recherchez des ressources pédagogiques qui vous prépareront mieux à la nature de ce type d'investissement.
Le mouvement NFT est encore relativement récent et aide les gens à comprendre comment une économie numérique pourrait fonctionner de plusieurs façons. Par exemple, les créateurs ont beaucoup à gagner de la vente de leurs actifs numériques. Cependant, en tant qu'acheteur, investir dans un NFT en tant qu'objet de collection est un investissement abstrait et spéculatif.
Expérimenter avec les NFT peut avoir du sens pour vous si vous avez un œil pour l'art ou une oreille pour la musique et que vous aimez le monde des objets de collection. Certains investisseurs ont réussi à investir dans des actifs numériques à faible valeur qui rapportent ensuite gros. Un autre aspect à prendre en compte est de savoir si un actif particulier peut générer des revenus après son achat, par exemple via des frais de visionnage ou des frais de renouvellement de licence.
Les NFT en sont à leurs débuts. C'est prometteur, et il reste à voir s'il est là pour rester ou s'il va s'essouffler.
Si votre revenu régulier ne crée pas la stabilité financière ou la liberté que vous souhaitez, il est bon de chercher ailleurs. Il est peut-être temps de démarrer votre propre entreprise parallèle. Maintenant, cela ne signifie pas que vous devez investir tout votre argent dans une bousculade que vous trouvez en ligne pour voir si cela fonctionne. Au lieu de cela, l'idée ici est d'investir en vous-même et de voir lesquels de vos compétences ou passe-temps pourraient être mieux utilisés.
Il existe un certain nombre de façons d'utiliser ce que vous avez déjà pour démarrer une activité parallèle, dont beaucoup peuvent être réalisées entièrement en ligne. Voici quelques idées pour vous aider à faire tourner les engrenages :
Marketing d'affiliation : Si vous avez un large public sur les réseaux sociaux, envisagez de devenir un spécialiste du marketing affilié pour une marque qui vous tient à cœur. Essentiellement, vous pouvez gagner de l'argent en référant des personnes à cette entreprise.
Indépendant : Êtes-vous un écrivain, un concepteur ou un codeur ? Recherchez des sites Web populaires comme Upwork ou Linkedin pour trouver des opportunités de freelance. Vous pouvez utiliser vos compétences pour gagner de l'argent à côté et potentiellement développer votre propre entreprise.
Assistants virtuels : Devenir un assistant virtuel n'est peut-être pas votre premier choix lors du démarrage d'une entreprise parallèle, mais cela peut être assez payant en fonction de vos compétences. Recherchez en ligne les rôles d'assistant virtuel qui correspondent à votre emploi du temps et testez-le.
Vendre des photographies : La photographie est un marché concurrentiel dans certains domaines, mais les opportunités en ligne sont illimitées. Recherchez des sites Web qui achètent et autorisent la photographie pour avoir une meilleure idée de ce qui existe. Si la photographie vous intéresse, vous découvrirez peut-être que vous pouvez utiliser ce passe-temps pour compléter vos revenus au fil du temps.
Monétisez votre Instagram : Il y a des centaines, voire des milliers d'influenceurs Instagram en ligne, mais qui peut dire que vous ne pouvez pas en faire partie ? Considérez le « micro-influenceur ». Ces experts des médias sociaux n'ont souvent que quelques milliers d'abonnés, mais grâce aux publications sponsorisées, aux cadeaux et aux prises de contrôle Instagram, ils sont en mesure de gagner de l'argent décent grâce à l'application.
De nombreuses personnes ont également connu du succès pendant la pandémie de COVID-19 en vendant de l'artisanat et des produits faits maison en ligne en utilisant des plateformes comme Etsy. Le fait est qu'il y a tellement d'options pour démarrer une entreprise parallèle. La bonne option dépendra de vos compétences et intérêts existants. Ces opportunités ne devraient pas épuiser vos économies pour commencer. Au lieu de cela, ils devraient augmenter vos finances et vous aider à augmenter votre revenu global.
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L'un des meilleurs moyens de doubler votre argent est d'investir dans l'immobilier. Presque tous les investissements immobiliers doublent dans le temps car les propriétés prennent naturellement de la valeur.
Il existe cinq façons de doubler votre argent avec l'immobilier :
Louer par chambre
Corriger et retourner
Locations à court terme
Acheter et conserver
Utiliser les données d'investissement immobilier
Si vous louez une propriété résidentielle à des locataires, vous pouvez envisager de louer la propriété à la pièce plutôt que de louer toute la maison à un seul locataire. C'est un excellent moyen d'augmenter votre trésorerie et de maximiser le rendement de votre propriété.
Certains marchés sont bien adaptés à la location de chambres individuelles. Les meilleurs marchés sont les villes universitaires et les zones urbaines à forte densité, et ces endroits voient un plus grand nombre de locataires à la recherche de baux à court terme, ou là où le roulement des locataires est plus élevé.
Le loyer plus élevé pourrait rebuter certains locataires. Vous pourriez rendre la location plus attrayante en améliorant la propriété ou en offrant une vie sans électricité (ce sont de bonnes propriétés pour l'installation de panneaux solaires.
Un fix and flip est l'un des meilleurs moyens de générer des rendements élevés dans l'immobilier. Cela vous permet également de générer un rendement élevé en très peu de temps.
La partie la plus difficile de l'exécution d'un correctif et d'un retournement est de trouver des moyens de réduire les coûts de rénovation. Il est préférable que vous puissiez apprendre à effectuer vous-même des travaux de rénovation de base, comme le revêtement de sol, la peinture ou l'aménagement paysager.
Vous ne devriez embaucher des entrepreneurs que pour effectuer des travaux hautement spécialisés, comme la toiture ou la plomberie. Lorsque vous embauchez un entrepreneur, trouvez un équilibre entre la meilleure qualité et le coût le plus bas. Vous n'avez pas besoin de transformer la maison en manoir Bel-Air, il vous suffit de la rendre suffisamment belle pour qu'elle améliore suffisamment la valeur de la maison.
Les locations à court terme sont souvent plus lucratives que les locations à long terme. Les locations à court terme vous permettent de facturer des prix plus élevés plus fréquemment. Cela est particulièrement vrai pour les locations de vacances.
Il est possible qu'une location de vacances puisse générer autant d'argent en une semaine qu'une propriété louée en un mois. Si vous possédez une propriété dans un emplacement idéal, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en la louant à des voyageurs.
Le problème avec les locations à court terme est que vous devrez effectuer le nettoyage et les réparations plus fréquemment. Si vous ne gérez pas ces coûts avec soin, ils peuvent siphonner une bonne partie de vos revenus.
Comme pour réparer et retourner, vous voudrez trouver un terrain d'entente pour embaucher des services de nettoyage/réparation ou des services de gestion immobilière. Une société de gestion immobilière peut prendre entre 10 % et 25 % de vos revenus, mais elle effectuera également le travail publicitaire et administratif nécessaire dont vous avez besoin pour maintenir vos réservations à un niveau élevé.
« Acheter et conserver » est la stratégie d'investissement immobilier la plus traditionnelle. Vous achèterez une propriété et la conserverez pendant une période prolongée jusqu'à ce qu'elle s'apprécie. Votre profit dépendra de l'appréciation de votre propriété.
La clé pour acheter et conserver est de trouver une propriété dans un quartier en plein essor, en particulier ceux en cours de réaménagement.
Buy and hold est une stratégie d'investissement à long terme. Vous devriez donner la priorité à cette stratégie si vous essayez d'épargner pour la retraite et recherchez des rendements stables et fiables. Mais c'est aussi une bonne option de diversification pour les investisseurs à court terme - il est prudent d'employer une ou deux propriétés d'achat et de conservation pour contrebalancer une série de correctifs et de retournements. Chris Nddie, copropriétaire et directeur du marketing chez ClothingRIC, suggère que « vous pouvez potentiellement doubler votre argent si vous trouvez un bon bien locatif et que vous le conservez longtemps. Vous pourrez non seulement gagner des flux de trésorerie mensuels, mais vous bénéficierez également de toute appréciation d'actifs immobiliers".
Les données sur les investissements immobiliers peuvent vous aider à prendre des décisions d'investissement éclairées. Les données d'investissement vous donneront un aperçu sur :
Tendances des prix pour les marchés nationaux et locaux
Les données démographiques et les intérêts des acheteurs de maison
Législation fédérale et étatique susceptible d'affecter le marché du logement
Suivre ces données est une tâche quotidienne pour les investisseurs immobiliers. Prenez l'habitude de consulter les actualités immobilières tous les jours avant de commencer la journée ou d'aller vous coucher. Vous pouvez étudier les tendances du marché sur de nombreux sites Web, comme Zillow.com ou Realtor.com. Ajoutez-les à vos favoris et visitez-les souvent.
De plus, vous pouvez utiliser une calculatrice immobilière pour vous aider à budgétiser vos investissements immobiliers.
Les données sur l'investissement immobilier peuvent vous donner la prévoyance nécessaire pour prendre des décisions d'investissement judicieuses et doubler votre argent.
Demandez à n'importe quel investisseur et il vous dira que le facteur déterminant le plus important pour la tolérance au risque est le temps. Plus précisément, combien de temps s'écoule entre vous et la retraite. Essentiellement, la proximité ou l'éloignement de cet âge a un impact direct sur le risque que vous pouvez prendre lorsque vous investissez.
Franchement, si vous êtes jeune, vous avez plus de temps pour rebondir après une stratégie d'investissement risquée qui ne vous convient pas. Vous avez également plus de temps pour apprendre et vous adapter aux investissements risqués, tels que les actions. Si vous approchez de la retraite, cela n'aurait aucun sens de risquer de perdre des fonds dont vous pourriez avoir besoin dans quelques années. En choisissant des placements plus risqués, vous pourriez perdre un revenu inestimable alors que vous entrez dans la prochaine phase de votre vie.
Cela étant dit, être jeune ne rend pas nécessairement les investisseurs à l'abri du risque. Demandez-vous toujours à quel point vous êtes à l'aise avec votre investissement initial et confrontez chaque possibilité. Oui, même la possibilité que vous puissiez tout perdre. Il existe de nombreuses façons de se protéger contre un mauvais investissement, mais lors de la détermination de la tolérance au risque, il est important de tenir compte des hypothèses potentielles.
Dans l'ensemble, déterminer votre tolérance au risque est une tâche personnelle. L'âge est une bonne ligne directrice pour les conseils généraux en matière d'investissement, mais c'est vous qui êtes responsable de votre portefeuille.
Vous pouvez doubler votre argent en 2022 en augmentant le montant que vous investissez, en planifiant une stratégie d'investissement à long terme ou en recherchant des investissements qui génèrent des rendements plus élevés (régimes de retraite, options d'achat d'actions et actions survendues). Pour doubler votre argent dans l'immobilier, vous voudrez peut-être envisager d'investir dans des locations à court terme, des locations de chambres individuelles, des réparations et des retournements, et acheter et détenir des propriétés. Les données sur l'investissement immobilier peuvent vous aider à choisir le type d'investissement immobilier qui vous convient.
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