Quel que soit le type d'acheteur que vous êtes, vous pensez peut-être à la nouvelle année et envisagez de commencer la recherche d'une nouvelle maison. Si tel est le cas, il est essentiel de vous préparer aux défis et aux opportunités qui vous attendent.
Vous préparer financièrement sera l'un des aspects les plus importants de votre plan d'achat d'une maison. Bien que de nombreux acheteurs potentiels aient une bonne idée des économies requises pour un acompte, ils ne sont peut-être pas préparés aux autres dépenses associées à l'achat d'une maison, notamment :
Bien sûr, l'un des facteurs qui a rendu le marché du logement si actif au cours de la dernière année et demie a été les taux d'intérêt record pour les prêts immobiliers. Alors que vous vous préparez à acheter une maison dans un proche avenir, vous voudrez suivre ces taux. Bien qu'ils ne devraient pas augmenter de manière significative, ils devraient augmenter, il est donc important d'évaluer l'impact que les changements à venir auront sur vos résultats.
N'oubliez pas que les conditions de votre prêt hypothécaire peuvent être très variables en fonction de vos antécédents financiers et de votre solvabilité. Une cote de crédit inférieure peut avoir un impact significatif sur votre taux d'intérêt et vos chances d'approbation. Assurez-vous de vérifier votre rapport de solvabilité bien à l'avance pour vous assurer qu'il n'y a pas de surprises et pour faire les ajustements nécessaires.
De plus, n'oubliez pas qu'une option de prêt hypothécaire à mise de fonds inférieure peut entraîner la nécessité d'une assurance hypothécaire supplémentaire, ce qui augmentera vos versements mensuels. Tenez-en compte lorsque vous planifiez votre budget d'achat de maison.
Planifier à l'avance l'achat de votre maison vous donne une excellente occasion de faire des recherches sur les quartiers que vous avez choisis. Bien que cela inclut la proximité du travail et des commodités du quartier, cela inclut également le suivi des prix de propriétés comparables dans votre zone cible.
Discutez avec un agent ou un courtier immobilier pour développer une base de référence pour les prix actuels et les tendances historiques dans le quartier qui vous intéresse. rythme dans de nombreuses communautés. Comprendre l'évolution de la valeur des maisons au cours des dernières années peut vous donner une perspective plus réaliste.
De plus, travaillez dès maintenant avec un professionnel de l'immobilier pour développer une recherche ciblée en fonction de votre quartier et de vos préférences en matière de propriété. Cela vous permettra de voir quand de nouvelles propriétés correspondant à vos critères arrivent sur le marché afin que vous puissiez commencer à avoir une idée de l'évolution des valeurs au cours des prochains mois.
L'inventaire immobilier a été faible dans de nombreux endroits, ce qui a fait grimper les prix des maisons et entraîné de multiples offres pour la plupart des nouvelles inscriptions. Vous avez peut-être vécu certaines de ces situations de concurrence et vous êtes temporairement retiré de votre recherche de logement. Si vous continuez à voir des niveaux d'inventaire faibles dans les mois à venir, parlez à un agent immobilier d'alternatives, notamment :
Une fois que vous avez défini le quartier que vous avez choisi et rassemblé vos chiffres, il est temps de jeter un œil à votre liste de souhaits pour votre prochaine maison. Vous constaterez peut-être que vos préférences ne correspondent pas aux maisons du quartier que vous avez choisi ou que vous sous-estimez le coût de certaines des cloches et des sifflets que vous avez en tête. Il est important de consulter un agent ou un courtier pour vous assurer que votre liste de souhaits correspond au quartier et au budget que vous avez ciblés.
N'oubliez pas que même si vous espérez une situation clé en main sans réparations ni améliorations nécessaires, cela peut ne pas être réaliste dans le marché actuel. Réfléchissez aux changements que vous pourriez être prêt à apporter avant ou après votre date d'emménagement. Réfléchissez à votre budget et voyez si vous pouvez l'étirer pour effectuer les mises à jour et les mises à niveau souhaitées à vos propres frais.
À long terme, il peut être préférable pour vous d'ajouter une certaine flexibilité à votre liste de souhaits. Vous ne voulez pas négliger une grande propriété simplement parce qu'elle ne coche pas toutes les cases. Vous ne voulez pas non plus payer trop cher pour une propriété au lieu de faire quelques modifications mineures par vous-même.
Le processus d'achat d'une maison peut être mentalement et émotionnellement épuisant, surtout si vous avez eu des difficultés dans le passé avec une offre précédente. Considérez les changements d'état d'esprit suivants pour vous préparer à une expérience plus positive cette fois-ci.
Un professionnel de l'immobilier de confiance est une ressource précieuse qui vous accompagnera à chaque étape jusqu'à la table de clôture et au-delà. Commencez tôt à collaborer avec un agent ou un courtier afin d'être mieux préparé pour l'achat de votre maison en 2022.
