Investir dans l'immobilier s'accompagne de responsabilités et de coûts. Que vous viviez dans une maison ou que vous la louiez, vous serez parfois confronté à des problèmes d'entretien.
Ces frais peuvent impacter votre retour sur investissement ou la valeur du bien. Laissez un problème trop longtemps et vous pouvez être confronté à de grosses factures de réparation. Peu importe comment vous investissez dans l'immobilier, vous devez savoir quand réparer et quand remplacer.
Ce guide va vous aider à maîtriser certains problèmes de maintenance courants. Vous saurez ce qu'il faut rechercher lors de l'évaluation de votre propriété ou d'une propriété que vous avez l'intention d'acheter. Continuez à lire si vous souhaitez conserver votre investissement et prendre soin de votre argent.
Commencez par le toit
Le travail le plus important, le plus coûteux et le plus chronophage est le remplacement du toit. La simple réparation d'un toit peut être à la fois perturbatrice et coûteuse. Des toits mal entretenus peuvent causer des dommages à l'intérieur d'un bâtiment, jusque dans les fondations.
Le travail principal de votre toit est la protection contre les intempéries, et les dégâts d'eau font des ravages sur n'importe quel bâtiment. Effectuer une inspection régulière du toit vous aide à arrêter les problèmes plus tôt, ce qui vous permet d'économiser de l'argent. Vérifiez les tuiles manquantes et les zones où l'eau s'accumule plutôt qu'elle ne s'écoule.
Pensez également aux saisons et à votre météo locale. Inspectez votre toit vous-même ou demandez à une entreprise de toiture résidentielle professionnelle de Cincinnati de le faire avant une période de pluie ou un hiver rigoureux.Inspecter l'espace extérieur
L'entretien du sol est important pour rester au top. Prenez quelques petites fissures dans l'asphalte ou le béton, ajoutez de la pluie suivie de gel, et vous pourriez trouver un canyon dans votre allée un matin.
Résoudre ce niveau de problème est trop pour la plupart des gens. Poser du béton et le mettre à niveau n'est pas une mince affaire. Faites appel à des professionnels, comme cette entreprise de réparation de sols en béton. Ils ont des décennies d'expérience dans la réparation de sols en béton. Leur produit fini par des professionnels peut ajouter à la valeur de votre propriété.
De nombreux propriétaires négligent le fait que leur propriété est plus que le bâtiment. La parcelle sur laquelle se trouve le bâtiment est également sous votre responsabilité. L'impact que l'apparence de votre espace extérieur peut avoir sur la valeur de la propriété est important.
Pénétrez à l'intérieur et allez de haut en bas
L'espace intérieur peut vous cacher des problèmes. Lorsque vous regardez autour de vous, surveillez de près les signes de dégâts des eaux ou d'humidité. L'humidité peut créer toutes sortes de problèmes si elle se trouve au mauvais endroit.
L'eau est votre plus grand ennemi en tant que propriétaire. Cela peut provenir de la météo ou de la plomberie. Si elle n'est pas détectée, même une petite goutte lente peut causer beaucoup de dégâts au fil du temps. Recherchez les taches sombres sur le mur, en particulier dans les coins des pièces ou près des canalisations.
Commencez sous votre toit et descendez à travers tous les bâtiments de votre propriété. Gardez les yeux ouverts pour détecter tout signe évident de dommage ou de délabrement, mais recherchez attentivement les zones humides.
Vous devez aller aussi profondément que possible et inspecter tout sous-sol ou cave. Les dégâts d'eau ici peuvent affecter la structure d'un bâtiment. Appelez un professionnel si vous voyez quelque chose de suspect ou un affaissement là-bas.
Fenêtres, portes et sols
La vérification de vos portes et fenêtres est importante pour plusieurs raisons. Lors de la location d'une propriété, vous pouvez être amené à effectuer cet entretien. Cela peut être pour les codes de prévention des incendies ou les ordonnances locales sur la propriété.
Les fenêtres et les portes sont également un moyen pour les dommages causés par les intempéries et l'eau d'affecter certaines parties de votre propriété. Recherchez les dommages aux portes et aux fenêtres elles-mêmes, ainsi qu'à leurs cadres. Les cadres de porte et de fenêtre peuvent être un endroit où l'humidité s'accumule si vous avez une fuite quelque part dans un vide sanitaire.
Le revêtement de sol de votre propriété doit également être vérifié, mais seulement brièvement. Recherchez les dommages suffisamment graves pour nécessiter une réparation ou un remplacement.
Effectuer une vérification des systèmes
Chaque bâtiment possède un ensemble de systèmes qui font partie intégrante de sa structure et dont il a besoin pour fonctionner. Les systèmes électriques et de plomberie sont deux candidats évidents. Vous devez également vérifier et entretenir les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).
Sans ces différents systèmes d'exploitation, votre propriété ne sera pas un endroit agréable où vivre ou travailler. Si vous avez des locataires dans une propriété locative, vous pourriez avoir l'obligation légale de réparer tout problème, quel qu'en soit le coût.
Garder le contrôle des problèmes et les résoudre vous évitera d'être pris au dépourvu par de grosses factures pour la réparation de systèmes de chauffage ou électriques. Si vous avez un problème avec l'un de ces systèmes, il vaut la peine de faire appel à un professionnel qualifié.
L'immobilier peut être l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Qu'il s'agisse d'une maison dans laquelle vous vivez ou d'un bien commercial que vous louez; les bâtiments et les terrains peuvent offrir un excellent retour sur investissement. Un mauvais entretien peut voler vos profits, utilisez ce guide pour protéger votre investissement.
