Dépôt de bonne foi
Une fois que vous avez négocié un prix, un dépôt de bonne foi est requis pour prouver votre intention d'acheter la maison. En termes simples, il s'agit d'un dépôt de garantie détenu par la société de titre jusqu'à ce que vous procédiez au règlement, puis appliqué à l'acompte. En règle générale, le dépôt requis varie entre 1% et 3% du prix d'achat. Il est important de comprendre que votre chèque sera encaissé immédiatement et que le dépôt peut ou non être remboursé en totalité.
Inspection de la maison
Les inspections à domicile ne sont pas obligatoires, mais elles sont souvent fortement encouragées. Cet examen approfondi aidera à déterminer l'état général de la maison, de la structure à l'électricité. Selon la superficie en pieds carrés, une inspection de maison moyenne vous coûtera entre 200 $ et 500 $. Bien qu'un inspecteur représente une dépense supplémentaire, l'embauche d'un inspecteur peut vous aider à éviter les réparations coûteuses et les mauvaises affaires, vous permettant ainsi d'économiser plus d'argent et de temps à long terme.
Frais de clôture
Vous disposez de suffisamment d'argent pour couvrir l'acompte, mais avez-vous également pris en compte les frais de clôture ? Les frais de clôture comprennent certains frais qui sont impliqués à la fois dans la vente de la maison et dans la transaction hypothécaire. Les frais peuvent souvent inclure l'évaluation et le rapport de crédit, l'assurance titres, les taxes foncières et l'assurance habitation. Étant donné que les frais varient en fonction de l'emplacement, il n'y a pas de pourcentage fourre-tout auquel vous pouvez vous attendre. Cependant, votre courtier hypothécaire peut vous aider à estimer le coût total nécessaire au règlement.
Entretien
Vous êtes officiellement propriétaire d'une maison - woo-hoo ! Bien que la majorité des coûts initiaux soient derrière vous, il est toujours préférable d'allouer de l'argent à l'entretien et à la maintenance mensuels. Puisque vous êtes propriétaire de votre maison, il n'y a pas de propriétaire pour venir réparer les événements courants mais embêtants :un robinet qui fuit, de la peinture écaillée et une fenêtre fissurée. Tous sont relativement simples à corriger, mais ils vont néanmoins grever votre budget.
L'accession à la propriété s'accompagne de nombreuses incertitudes, mais c'est globalement gratifiant à la fin. Être au courant de toutes les dépenses rendra le processus moins intimidant et plus agréable !
