Même si les prix augmentent, les taux d'intérêt historiquement bas maintiennent les paiements mensuels à un niveau gérable. Assurez-vous d'avoir optimisé votre pointage de crédit et comparez les taux et les scénarios de financement d'un certain nombre de prêteurs avant de signer sur la ligne pointillée. Une simple petite différence dans les frais de clôture ou le taux hypothécaire peut faire une grande différence dans l'abordabilité du logement.
Nous avons tous regardé des émissions de télévision où des individus et des couples à la recherche d'une maison rejettent un logement à cause de la moquette ou de la couleur des murs du salon. Afin de trouver une bonne affaire sur le marché actuel, vous devrez être un peu plus ouvert d'esprit. Prenez le temps pendant votre recherche de maison de vous concentrer sur ce qui fonctionne plutôt que sur ce qui ne fonctionne pas dans la maison que vous envisagez. Regardez au-delà des éléments faciles à réparer, tels que la couleur de la peinture, les luminaires et le revêtement de sol, et prenez vos décisions en fonction de la structure de la maison, de son emplacement et de son habitabilité.
Dans un marché d'acheteurs, les acheteurs de maison exigeants peuvent rechercher des propriétés clé en main, prêtes à emménager et exiger une foule de réparations et de mises à jour lors de la négociation. Dans un marché de vendeurs serré, cependant, c'est rarement le cas. N'oubliez pas que votre maison peut toujours devenir la maison de vos rêves, même si elle n'est pas parfaite le premier jour. Dans ce marché, vous avez besoin d'une vision et d'une concentration sur les progrès dans les mois et les années à venir. N'oubliez pas qu'une partie du plaisir de l'accession à la propriété est la liberté de faire ce que vous voulez et de faire de votre maison le reflet de votre esthétique et de votre style de vie personnels.
Peut-être que la maison que vous regardez n'a pas l'incroyable espace extérieur dont vous rêviez. En en créant un vous-même, vous pouvez instantanément ajouter de la valeur à la maison et accumuler des capitaux propres supplémentaires. Peut-être que les bains sont obsolètes. Vous n'avez pas à les mettre au courant le jour de l'emménagement. Prenez le temps d'améliorer et de rénover votre nouvelle maison en gardant un œil sur sa valeur de revente ultérieure.
Regardez votre liste de souhaits et réfléchissez à ce qui compte vraiment pour vous et votre famille. Peut-être que ces comptoirs en granit ne sont pas aussi importants qu'un grand jardin. Ou peut-être que la distance de marche de l'école compte plus que l'emplacement de la buanderie. En vous concentrant sur les avantages inattendus d'une maison, vous constaterez peut-être que vous pouvez facilement abandonner certaines cloches et sifflets en échange de choses qui comptent plus.
Un moyen simple de rendre l'accession à la propriété plus abordable consiste à envisager une plus grande variété de quartiers dans votre marché cible. Parlez à un professionnel de l'immobilier de confiance des choses que vous recherchez dans votre quartier et découvrez s'il existe des options moins chères qui vous offrent encore certains de ces avantages. Il y a plus d'une enclave branchée en ville. Il y a plus d'une communauté bordée d'arbres et adaptée aux familles. Élargissez votre recherche à des endroits similaires dans votre région métropolitaine pour vous donner plus de choix.
Améliorez vos chances de trouver une bonne affaire en vous accordant plus de temps pour explorer les opportunités de votre marché. Il peut s'agir de ventes à découvert et de saisies, qui nécessitent souvent un délai prolongé pour négocier avec la banque ou la société de crédit immobilier détenant la propriété. Rappelez-vous le vieil adage "La hâte fait du gaspillage", et ne laissez pas un court délai d'exécution auto-imposé et une prise de décision hâtive vous empêcher de tenir le coup pour une maison qui correspond à votre budget.
L'un des grands changements à sortir de la pandémie est la disponibilité accrue des opportunités de travail à distance. Pour de nombreux professionnels, cela ouvre tout un monde de possibilités en matière de choix de quartier. Si vous n'avez plus à vous concentrer sur vos déplacements, il est peut-être temps pour vous d'envisager une maison dans une banlieue ou même une zone rurale de votre marché. Vous pourrez peut-être trouver une maison avec plus de pieds carrés, plus d'espace extérieur et un style de vie plus relaxant pour moins d'argent que vous n'auriez jamais cru possible.
Le piratage de maison est une technique préférée des investisseurs immobiliers pour faire avancer votre budget immobilier. Il s'agit d'acheter une maison avec un potentiel d'investissement, puis de vivre dans une partie de la propriété tout en louant l'autre.
Par exemple, vous voudrez peut-être acheter un duplex et louer l'autre côté. Vous pouvez également acheter une maison avec une fille au pair ou une suite parentale de niveau inférieur et la transformer en propriété locative. Si votre région autorise les unités d'habitation accessoires (ADU), vous voudrez peut-être en ajouter une à votre maison et la convertir en un appartement à flux de trésorerie. Chacune de ces options peut aider à compenser le coût de votre prêt hypothécaire chaque mois ou, dans certains cas, vous aider à le payer en entier.
Si vous vivez dans un lieu de villégiature ou de villégiature populaire, vous voudrez peut-être faire de votre bien locatif une location à court terme ou saisonnière. Cela pourrait vous permettre d'apporter un revenu supplémentaire sans l'engagement d'être un propriétaire à temps plein toute l'année. Assurez-vous de vérifier les règles et réglementations de votre association locale et de propriétaires pour déterminer s'il y a des limites à votre capacité à louer votre propriété.
