Si vous suivez l’actualité immobilière, vous savez que depuis plusieurs mois, acheteurs et vendeurs font face à des taux d’intérêt en hausse et des stocks records sur les marchés, grands comme petits. Bonne nouvelle : 2022 pourrait marquer un retour vers un équilibre plus sain.
Les prix des maisons resteront élevés, mais leur croissance devrait ralentir. Avec des taux d’intérêt potentiellement plus hauts, certains acheteurs pourraient se retirer. Par ailleurs, plus de propriétaires pourraient enfin lister leur bien sur le MLS, atténuant le goulet d’étranglement observé depuis 2020. Résultat : un marché moins tendu, au bénéfice des acheteurs frustrés par la concurrence acharnée récente.
Le secteur immobilier continue d’évoluer post-pandémie COVID. Vendeurs, voici les changements à anticiper si vous prévoyez de mettre votre maison en vente.
Une garantie accrue pour l’achat suivant
Nombreux propriétaires hésitaient à vendre par peur de ne pas trouver de bien à l’achat. Avec un inventaire en amélioration, il est temps de prospecter dans votre quartier cible et de consulter votre agent immobilier pour une stratégie adaptée.
Un marketing renforcé indispensable
Les ventes express récentes ont parfois conduit à négliger la mise en valeur. Désormais, optez pour une approche classique : délestage, home staging, photos professionnelles, visites virtuelles et journées portes ouvertes.
Plus de jours sur le marché
Adieu les ventes en 24 heures : l’augmentation des stocks implique des délais plus longs. Bonne nouvelle, la demande refoulée pourrait générer plus d’intérêt et des prix supérieurs.
Retour des négociations
Finies les ventes « en l’état » sans inspection. Avec plus d’offres, les acheteurs exigeront des réparations ou ajustements de calendrier. Préparez-vous à négocier, même si les prix restent fermes.
Que vous ayez attendu ou été éconduit, plus de logements disponibles rend 2022 idéal. Voici les avantages concrets.
Moins de concurrence féroce
Fin des enchères folles sur des biens médiocres. Attendez-vous à un rythme plus normal, avec moins de surenchères extrêmes.
Espace pour négocier
Avec moins d’offres multiples, demandez réparations ou délais flexibles sans risquer l’échec.
Clauses suspensives réintégrées
Protégez-vous avec des conditions d’inspection ou de financement, sans craindre de perdre l’affaire.
Valeurs plus stables
Les hausses fulgurantes s’essoufflent : calculez sereinement dans votre budget.
Acheteur ou vendeur, consultez un professionnel immobilier expérimenté. Il vous guidera sur les tendances locales et élaborera une stratégie sur mesure pour réussir vos projets en 2022.
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