Le secteur de la construction est énorme, employant des millions de personnes dans le monde. Le secteur comprend des entreprises de construction et des sociétés de développement principalement engagées dans la construction de bâtiments ou de projets d'ingénierie comme les autoroutes et les systèmes de services publics.
Aux États-Unis, la taille du marché du secteur de la construction était évaluée à environ 1,36 billion USD en 2020, les dépenses en construction privée continuant de croître, la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels privés ayant connu l'une des plus fortes croissances jamais enregistrées.
Au Canada, le secteur de la construction emploie environ 1,2 million de personnes et, avec les États-Unis, le marché nord-américain de la construction, segmenté par pays (Canada et États-Unis), était évalué à environ 2 100 milliards de dollars. en 2021.
Le marché nord-américain de la construction devrait croître à un taux d'environ 4,84 % au cours de la période de prévision entre 2022 et 2027. Cela signifie que les opportunités commerciales dans le secteur de la construction sont sur le point d'augmenter, et que le secteur des cautionnements de bonne exécution est également en plein essor.
Si vous envisagez de vous lancer dans ce secteur ou si vous êtes déjà propriétaire d'une entreprise dans le domaine de la construction et de la promotion immobilière, vous vous demandez peut-être ce que sont exactement les cautionnements d'exécution et comment ils peuvent profiter à votre entreprise.
Une caution d'exécution, parfois également appelée caution contractuelle, est un type de caution émise en garantie contre le non-respect par une partie des obligations spécifiées dans un contrat.
Dans le secteur de la construction, une caution de bonne exécution est simplement un type de cautionnement dont les maîtres d'ouvrage ont souvent besoin pour se protéger des pertes financières si l'entrepreneur ne parvient pas à terminer le projet. Il est conçu pour garantir l'achèvement d'un projet ou d'un contrat.
Comme on pouvait s'y attendre, il existe différents types de cautionnements d'exécution, et chacun sert un objectif spécifique. Si votre entreprise est basée dans le Grand Nord blanc, il est utile d'explorer les types les plus populaires de garanties d'exécution Canada , et comment ils peuvent profiter à votre entreprise.
De même, si votre entreprise est basée aux États-Unis, au Royaume-Uni ou dans tout autre pays, il est également important de rechercher et d'explorer les types de garanties d'exécution les plus populaires disponibles sur le marché de la construction dans votre pays.
Selon Firstbrook Cassie &Anderson, un fournisseur de solutions d'assurance et de cautionnement pour les clients de taille moyenne à grande, sur le marché canadien de la construction, par exemple, il existe différents types de garanties d'exécution qui sont populaires, notamment :
Un formulaire standard de cautionnement d'exécution fourni par le Comité canadien des documents de construction garantissant l'exécution du contrat par l'entrepreneur.
Libellé de cautionnement d'exécution préféré par les entrepreneurs généraux lorsqu'ils demandent des cautionnements d'exécution aux sous-traitants.
Un nouveau libellé de cautionnement standard utilisé en Ontario par toutes les entités publiques pour les contrats de plus de 500 000 $.
Trois parties sont impliquées dans un accord de garantie de bonne exécution :
Dans un cautionnement d'exécution, un créancier exige le cautionnement comme protection contre les travaux de mauvaise qualité ou la non-réalisation d'un projet.
Les cautionnements d'exécution s'élèvent généralement à 50 % du montant du contrat, bien qu'ils puissent également être émis pour 100 % du montant du contrat.
Le mandant obtient le cautionnement pour soumissionner sur les travaux qui en nécessitent un.
Et enfin, la caution garantit le cautionnement et s'engage à payer le créancier si le mandant ne respecte pas ses obligations.
Les garanties de bonne exécution présentent au moins deux avantages clés :
Si l'entrepreneur ne respecte pas ses obligations, le cautionnement d'exécution couvrira les pertes financières subies par l'obligé. Cela inclut des éléments tels que les dépassements de coûts, les retards et les travaux inférieurs à la moyenne.
Les cautionnements d'exécution offrent également une certaine protection à l'entrepreneur. S'ils sont accusés de ne pas avoir respecté leurs obligations, ils peuvent utiliser la caution pour prouver qu'ils ont fait tout ce qu'ils étaient censés faire.
Certains exigeront un cautionnement d'exécution dans le cadre du contrat. D'autres permettront à l'entrepreneur d'en obtenir un lui-même.
Mais dans les deux cas, c'est généralement une bonne idée pour l'entrepreneur d'en avoir un. Ils offrent la tranquillité d'esprit et une protection contre les pertes financières.
Si vous soumissionnez pour un projet, le fait d'avoir un cautionnement d'exécution peut vous donner un avantage sur vos concurrents. Cela montre que vous êtes un entrepreneur responsable prêt à soutenir son travail.
Et si vous êtes une petite entreprise, une garantie de bonne fin peut uniformiser les règles du jeu avec les grandes entreprises.
Les cautionnements de bonne fin ne sont pas exigés pour tous les travaux. Mais s'ils le sont, ils peuvent faire la différence entre gagner et perdre une enchère.
En tant que propriétaire d'une entreprise de construction, vous êtes responsable de vous assurer que vos projets sont terminés à temps, dans les limites du budget et selon les normes requises. Les cautionnements d'exécution offrent une protection financière si vous n'êtes pas en mesure de le faire.
