De nombreux experts financiers estiment que lorsqu'il s'agit d'accumuler et de faire croître la richesse, une grande partie de son portefeuille devrait être dans l'immobilier dans le cadre d'un plan global de création de richesse. Les experts disent qu'entre 25 et 40% de votre valeur nette devrait être dans l'immobilier, car cette classe d'actifs permet aux investisseurs de capitaliser sur les avantages de la propriété immobilière - comme le revenu passif, l'équité et l'appréciation - tout en poursuivant d'autres méthodes d'investissement et de richesse. développement.
Investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine n'est pas un concept nouveau. La propriété immobilière a toujours été un moteur important de richesse et remonte à avant la guerre d'indépendance, lorsque la propriété était un symbole de richesse et l'un des principaux moyens pour les riches de sécuriser leurs actifs. Peu de choses ont changé depuis lors. L'investissement immobilier reste le principal moyen d'acquérir de la richesse et de faire fructifier ses actifs, une tendance qui devrait se poursuivre pendant de nombreuses générations à venir. Ce qui va changer, cependant, c'est la façon dont la richesse immobilière se compare d'une génération à l'autre.
Le site de référencement immobilier UpNest a récemment examiné la richesse des ménages par génération en utilisant les données de la Réserve fédérale qui remontent à 1989. Ces données comparent la richesse immobilière entre la génération silencieuse (née avant 1946), les baby-boomers (nés entre 1946 et 1964), Gen X (né entre 1965 et 1980) et la génération Y (né entre 1981 et 1996). Les résultats ont été surprenants. Les tendances de la richesse immobilière entre les générations évoluent autant que la mode, la musique et la culture sur une base annuelle. Consultez les diapositives ci-dessous pour en savoir plus sur la façon dont la richesse immobilière s'est comparée d'une génération à l'autre au cours des trois dernières décennies.
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Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :67 %
- Baby-boomer :32,3 %
- Gen X :0,7 %
En 1989, le président Ronald Reagan venait de quitter ses fonctions et le président nouvellement élu George Bush était devenu le 41e président des États-Unis. Ce fut un tournant dans la politique mondiale, et ce fut également une excellente année pour faire partie de la génération silencieuse ou plus tôt, du moins en ce qui concerne la richesse immobilière. Le prix médian des maisons en 1989 était d'environ 120 425 $, et les générations silencieuses ou antérieures (qui sont nées avant 1946) détenaient la plus grande part de la richesse immobilière, probablement en raison d'un revenu disponible plus élevé après des décennies sur le marché du travail. Les baby-boomers, qui auraient eu entre le milieu de la trentaine et la fin de la quarantaine, ont capturé moins de la moitié de la richesse immobilière de la génération de leurs parents. La foule de la génération X ne détenait qu'une petite fraction de la richesse immobilière, probablement parce que les membres de cette génération étaient des adolescents ou de jeunes adultes à cette époque. De toute évidence, ils n'ont pas eu le temps d'accumuler la richesse nécessaire pour acheter des maisons.
2 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :66,9 %
- Baby-boomer :32,3 %
- Gen X :0,9 %
En 1990, le président George Bush dirigeait les États-Unis vers des opérations militaires dans le golfe Persique, et une récente hausse des taux d'intérêt de la Réserve fédérale américaine pesait lourdement sur le marché du logement. Les prix médians des maisons ont oscillé autour de 122 300 $ pour l'année, et les générations silencieuses et antérieures ont continué de détenir la plus grande part de la richesse immobilière, tandis que la génération des baby-boomers a eu du mal à croître d'une année sur l'autre. Étonnamment, la génération X a légèrement augmenté de 1989 à 1990, probablement parce que davantage de membres de cette génération se sont installés dans leur carrière et ont plus de revenus disponibles pour investir dans l'immobilier.
3 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :65,5 %
- Baby-boomer :33,4 %
- Gen X :1,2 %
La première version du World Wide Web a été rendue publique en 1991, et même si nous ne le savions pas à l'époque, elle aurait un impact considérable sur notre façon de vivre, de travailler et d'investir au cours des prochaines décennies. Le Dow Jones a dépassé les 3 000 pour la première fois cette année-là et le taux de chômage atteignait en moyenne 5,6 %, deux facteurs qui indiquaient une économie forte. Les conditions économiques favorables et le prix médian inférieur des maisons à l'échelle nationale par rapport à l'année précédente pourraient aider à expliquer pourquoi la part de la richesse immobilière de la génération X et des générations du baby-boom a augmenté, les deux ayant connu des sauts significatifs par rapport à l'année précédente. Les générations silencieuses et antérieures détenaient encore la majorité de la richesse immobilière à cette époque, mais les générations des baby-boomers et de la génération X prenaient clairement de l'ampleur.
4 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :63,5 %
- Baby-boomer :34,8 %
- Gen X :1,7 %
En 1992, le monde disait bonjour au président nouvellement élu Bill Clinton, tout en saluant la présidence du président George Bush après une campagne de réélection ratée causée, en partie, par une économie morose. Le coût médian des maisons avait diminué par rapport aux années précédentes pour s'établir à environ 121 375 $ grâce à la lenteur de la croissance économique, ce qui a permis aux jeunes générations d'investir facilement dans l'immobilier. Malgré les conditions économiques favorables, la part de la richesse immobilière détenue par les générations silencieuses et précédentes a encore diminué d'environ 2 % par rapport à l'année précédente en 1992. La génération des baby-boomers a cependant continué à accumuler plus de richesse immobilière, tout comme la génération X. , ce qui a augmenté la richesse immobilière globale d'environ 0,5 % par rapport à l'année précédente.
5 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :62,1 %
- Baby-boomer :35,5 %
- Gen X :2,5 %
L'économie se renforçait en 1993, avec des taux de chômage d'environ 6,5 % et une inflation d'environ 2,99 %. Le salaire minimum était de 4,25 $ de l'heure et le prix médian des maisons était d'environ 126 500 $ à l'échelle nationale, soit une augmentation d'environ 5 000 $ par rapport à l'année précédente. Cependant, la flambée des prix des maisons n'a pas dissuadé la génération X ou les baby-boomers d'investir dans l'immobilier. Les deux générations ont augmenté leur part de patrimoine immobilier en 1993. En revanche, la part de patrimoine immobilier des générations silencieuses et antérieures a continué de baisser, probablement en raison du vieillissement de la population et de leur besoin de réduire leurs effectifs.
6 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :60,1 %
- Baby-boomer :36,6 %
- Gen X :3,2 %
En 1994, l'économie commençait à monter en flèche sous le président Clinton. Cette année apporterait un taux de croissance économique de 3 %, deux millions de nouveaux emplois et un taux d'inflation rappelant les années 1960, ainsi qu'une hausse des prix des maisons. La maison médiane avait un prix d'environ 130 425 $, et la génération X et les baby-boomers ont poursuivi leurs missions pour accroître leurs parts de richesse immobilière. Les générations silencieuses et antérieures ont continué à se désinvestir ou à réduire leurs effectifs par rapport aux générations plus jeunes, une tendance qui se poursuivra pendant des années.
7 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :55,7 %
- Baby-boomer :40,1 %
- Gen X :4,2 %
L'économie était encore vigoureuse en 1995, avec un taux de chômage oscillant autour de 5,6 % et une inflation moyenne de seulement 2,83 %. Cette année, O.J. Le procès de Simpson se terminerait par un acquittement, Microsoft publierait son programme Windows 95, un jeune de 19 ans nommé Tiger Woods remporterait le championnat amateur américain et le prix médian des maisons a de nouveau augmenté pour atteindre environ 133 475 $. La part de la richesse immobilière de la génération X a augmenté d'un point par rapport à l'année précédente, et la part de la richesse immobilière des baby-boomers a augmenté de 3,5 % entre 1994 et 1995. D'autre part, les parts des générations silencieuses et antérieures de la richesse immobilière a chuté de manière significative à mesure que la population continuait de vieillir.
8 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :53,4 %
- Baby-boomer :41,5 %
- Gen X :5,2 %
Les marchés boursiers américains étaient en plein essor en 1994, le Dow Jones Industrial Average gagnant à un rythme incroyablement rapide et terminant l'année au-dessus de la barre des 6 000. Les prix des maisons étaient également élevés, atteignant une médiane de 140 250 $ à l'échelle nationale, et les deux jeunes générations - les baby-boomers et la génération X - ont continué à grignoter leur juste part de richesse immobilière dans une économie favorable. La génération X a augmenté sa part d'un point entier pour une deuxième année consécutive, et les baby-boomers ont ajouté 1,4 % de richesse immobilière supplémentaire au mélange. Les générations silencieuses et antérieures, qui auraient été à la retraite et moins susceptibles de profiter de conditions d'emploi favorables en 1996, ont perdu environ 2,3 % de leur patrimoine immobilier d'une année sur l'autre.
9 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :52,3 %
- Baby-boomer :41,6 %
- Gen X :6,2 %
Des problèmes économiques de courte durée ont frappé en 1997 lorsque le marché boursier a connu un «crash éclair» et une reprise, chutant de 7,18% avant de se redresser d'environ 4,71% le lendemain. Le crash éclair n'a cependant eu aucun impact sur les prix des logements, le prix médian des maisons à l'échelle nationale augmentant d'environ 5 000 $ d'une année sur l'autre. Pour la troisième année consécutive, les membres de la génération X ont augmenté leur part de richesse immobilière de 1 %, tandis que la jeune génération a continué à progresser dans sa carrière et son potentiel de revenus.
10 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :50,3 %
- Baby-boomer :42,3 %
- Gen X :7,4 %
En 1998, des troubles se préparaient dans le paysage politique américain, les démentis du président Bill Clinton concernant une relation avec la stagiaire Monica Lewinsky menant à sa destitution. Il y avait également des difficultés pour le marché du logement en raison des prêteurs qui ont émis une abondance de prêts hypothécaires à risque, qui ont été offerts à des acheteurs moins que qualifiés à un rythme rapide. La facilité avec laquelle les hypothèques pouvaient être acquises a fait franchir une étape importante au marché du logement. Les prix ont dépassé les 150 000 $ pour la première fois. Avec un salaire minimum de 5,15 $, un revenu médian des ménages de 38 568,00 $ et un prix médian des maisons de 151 925 $, l'économie était forte et la génération X a continué d'accroître sa part de richesse immobilière, ajoutant encore 1,4 % au mélange.
11 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :47,6 %
- Baby-boomer :43,8 %
- Gen X :8,6 %
Avec l'an 2000 qui se profile, l'année 1999 est venue avec son lot d'inconnues. Heureusement, la planification précoce d'éventuels problèmes techniques a permis d'éviter tout problème majeur et a permis d'inaugurer un nouveau millénaire sans catastrophe. Ce n'était pas seulement la fin d'un millénaire, cependant; c'était aussi la première fois depuis 1989 que la part de la richesse immobilière des générations silencieuses et antérieures tombait en dessous de 50 %, marquant un changement significatif dans lequel les générations capitalisaient sur l'investissement immobilier. Les prix des maisons ont également connu un changement notable, les prix médians atteignant 160 125 $, une augmentation significative par rapport à l'année précédente. La part de la génération X dans le patrimoine immobilier a augmenté de 1,2 % d'une année sur l'autre, et la part des baby-boomers dans le patrimoine immobilier a également augmenté.
12 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :45 %
- Baby-boomer :45,1 %
- Gen X :9,9 %
Le nouveau millénaire a inauguré l'éclatement de la bulle Internet, qui a provoqué une baisse massive des cours des actions et conduit à des années de problèmes boursiers ultérieurs. Les prix des maisons ont cependant été épargnés, les prix à l'échelle nationale augmentant considérablement pour atterrir à un prix médian de 167 550 $. Le pourcentage de la richesse immobilière détenue par la génération X a également augmenté, tout comme la part de la richesse immobilière des baby-boomers, alors que de plus en plus de personnes recherchaient des opportunités d'investissement plus sûres. Cela a propulsé les baby-boomers au premier rang de la richesse immobilière, tandis que les générations silencieuses vieillissantes et les générations précédentes ont continué à se désinvestir par rapport aux générations plus jeunes.
13 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :43,2 %
- Baby-boomer :45,7 %
- Gen X :11,1 %
- Millennial :0,1 %
L'année 2001 a été rude pour toute la nation. Le marché boursier a continué de s'effondrer et la récession qui a suivi, qui a duré de mars à novembre, a provoqué encore plus de conflits, tout comme les attentats du 11 septembre. Malgré les difficultés économiques, le marché immobilier américain est resté solide, avec un prix médian des maisons d'environ 173 100 dollars, et la croissance de la part de la génération X dans la richesse immobilière est également restée forte. La génération du millénaire est également entrée dans l'équation et a commencé à se tailler une petite part de la richesse immobilière, car davantage de membres de cette génération ont accumulé suffisamment de potentiel de revenus pour investir dans l'immobilier.
14 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :41,1 %
- Baby-boomer :46,2 %
- Gen X :12,5 %
- Millennial :0,2 %
Les malheurs du marché boursier ont finalement pris fin en 2002 après une chute totale de 49,1 % de l'indice S&P 500. Mais, alors que le marché boursier se redressait, d'autres problèmes économiques se profilaient, notamment la faillite de plusieurs compagnies aériennes au cours de l'année. Étonnamment, ces défis économiques n'ont eu aucun impact sur les prix des logements, qui ont atteint un prix médian de 186 025 $ en 2002. La génération X, les baby-boomers et les générations du millénaire ont tous augmenté leurs parts de richesse immobilière de 2001 à 2002, mais la baisse du prix réel la richesse immobilière pour les générations silencieuses et antérieures a continué.
15 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :39,3 %
- Baby-boomer :46,8 %
- Gen X :13,6 %
- Millennial :0,3 %
En 2003, le président George W. Bush a promulgué le troisième plus grand ensemble de réductions d'impôts de l'histoire des États-Unis, qui a considérablement réduit les quatre principaux taux marginaux d'imposition sur le revenu et le taux d'imposition sur les gains en capital et les dividendes. La valeur moyenne des maisons aux États-Unis a également augmenté, atteignant un prix médian de 192 125 $. Cependant, le prix moyen plus élevé des maisons n'a pas beaucoup dissuadé la génération X, les baby-boomers ou la génération Y d'acheter un bien immobilier. Les trois générations ont augmenté leurs parts de patrimoine immobilier en 2003, tandis que les générations silencieuses et antérieures sont passées en dessous de 40 % des parts pour la toute première fois.
16 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :37,2 %
- Baby-boomer :47,4 %
- Gen X :15,2 %
- Millennial :0,4 %
L'année 2004 a été une année record pour les prix des maisons. Non seulement le prix médian des maisons aux États-Unis a dépassé 200 000 $ pour la première fois de l'histoire, mais le prix médian de 218 150 $ signifiait que les prix des maisons étaient nettement plus chers en 2004 qu'en 2003. La hausse des prix n'a pas freiné la trajectoire ascendante. dans la richesse immobilière que la génération X, les baby-boomers ou la génération du millénaire voyaient à cette époque, cependant. Les trois générations ont enregistré des augmentations au moins marginales de leurs parts de patrimoine immobilier par rapport à l'année précédente, car ces générations ont continué à travailler et à construire leur carrière.
17 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :35,4 %
- Baby-boomer :46,5 %
- Gen X :17,7 %
- Millennial :0,5 %
À la fin de l'été 2006, le marché de l'habitation a continué de s'arrêter brusquement sur de nombreux marchés autrefois solides aux États-Unis, l'un des premiers indicateurs indiquant que des problèmes se profilaient à l'horizon. La flambée des stocks causée par le surdéveloppement et la forte réduction des volumes de vente ont provoqué des fissures dans la façade du marché du logement, même si le pire de la crise du logement était encore à venir. Pourtant, les prix des maisons ont continué d'augmenter pour atteindre une médiane de 236 550 $ en partie à cause de l'abondance des prêts hypothécaires à risque, tout comme les parts de la richesse immobilière des milléniaux et de la génération X, la génération X gagnant un incroyable 2,5% de 2004 à 2005. La génération des baby-boomers, quant à elle, a vu sa richesse immobilière baisser pour la première fois depuis plusieurs années alors qu'elle avançait vers l'âge de la retraite.
18 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :33,3 %
- Baby-boomer :46,3 %
- Gen X :19,7 %
- Millennial :0,7 %
Le marché boursier était en plein essor en 2006, tout comme l'économie dans son ensemble, le Dow Jones Industrial Average clôturant au-dessus de 12 000 pour la première fois en 110 ans d'histoire. Les taux de chômage étaient bas, l'inflation n'était que de 3,23 % et les prix des logements étaient également en plein essor, atteignant un prix médian de 243 750 dollars à l'échelle nationale, malgré les pratiques de prêts à risque provoquant des fissures sur le marché du logement qui conduiraient plus tard à un désastre. La génération X a continué de progresser, tout comme la génération Y.
19 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :31,8 %
- Baby-boomer :46,4 %
- Gen X :21 %
- Millennial :1 %
En 2007, le président George W. Bush a promulgué la loi de 2007 sur le salaire minimum équitable, le Dow Jones Industrial Average a clôturé à un niveau record de 14 164,53 et le prix médian des logements a également atteint un sommet de 244 950 $. Mais, alors que de nombreux jalons économiques ont été atteints, la part de la richesse immobilière détenue par les générations silencieuses et antérieures a atteint un niveau historiquement bas. D'autre part, la part de la richesse immobilière détenue par la génération X, la génération des baby-boomers et la génération Y a augmenté dans tous les domaines, en partie du moins en raison des conditions de marché favorables.
20 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :30,3 %
- Baby-boomer :47,4 %
- Gen X :21 %
- Millennial :1,4 %
L'année 2008 n'a pas été une grande année pour l'économie américaine, qui faisait face à la pire crise financière depuis la Grande Dépression. Le marché hypothécaire s'est effondré grâce à des pratiques de prêts subprime incontrôlables, le Dow Jones Industrial Average a perdu 33,8 % de sa valeur et le marché du travail américain a perdu 8,4 millions d'emplois pendant cette période. Les prix de l'immobilier ont chuté à travers le pays pour atteindre une médiane de 229 550 $, et les dépenses de consommation ont également diminué. En conséquence, la croissance de la richesse immobilière a stagné pour la génération X et les générations silencieuses et antérieures.
21 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :28,8 %
- Baby-boomer :48,4 %
- Gen X :20,9 %
- Millennial :1,9 %
Les difficultés économiques causées par la crise des prêts subprime se sont poursuivies en 2009, bien après l'investiture du président Barack Obama. Les prix des maisons sont restés bas à travers le pays, tombant à une médiane de 215 650 $, et les dépenses de consommation sont également restées stagnantes. Ce qui n'est cependant pas resté stagnant, c'est la part du patrimoine immobilier de la génération des baby-boomers. Malgré la baisse de la richesse immobilière survenue quelques années auparavant, les baby-boomers ont réussi à tirer parti de la baisse des prix et des taux d'intérêt, tandis que la génération X, qui a été durement touchée par les mauvaises conditions économiques, a perdu une fraction de la richesse immobilière.
22 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :28,3 %
- Baby-boomer :49,1 %
- Gen X :20,4 %
- Millennial :2,3 %
Alors que l'économie avait commencé à se redresser en 2010, tout n'était pas sur la bonne voie. Le chômage était d'environ 9,5% pour l'année, ce qui était nettement plus élevé qu'il ne l'avait été dans les années précédant la crise des prêts subprime et l'effondrement économique qui a suivi. Les prix médians des maisons sont restés bas, atteignant seulement 222 700 $ à l'échelle nationale. La part de la richesse immobilière a continué de baisser pour la génération X, qui a été l'une des plus durement touchées par le ralentissement économique. La génération Y et les baby-boomers ont vu leur part de patrimoine immobilier augmenter de manière significative.
23 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :27,2 %
- Baby-boomer :48,9 %
- Gen X :21,2 %
- Millennial :2,8 %
L'économie est restée faible en 2011, avec un taux de chômage de 9,1 % et un prix médian des maisons de 224 900 $, ce qui était inférieur à ce qu'il était avant la crise des prêts hypothécaires à risque. Mais, alors que la nation continuait de lutter pour se remettre de l'effondrement du marché immobilier de 2008, la génération X a profité de l'opportunité d'investir dans l'immobilier moins cher, augmentant considérablement sa part de richesse immobilière pendant cette période.
24 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :25,4 %
- Baby-boomer :48 %
- Gen X :23,1 %
- Millennial :3,5 %
En 2012, Barack Obama a été réélu président des États-Unis, battant l'opposant républicain Mitt Romney par une marge significative. L'économie a également gagné grâce à la réduction par l'administration Obama de plus de 200 milliards de dollars de charges sociales pour environ 160 millions de travailleurs américains en 2011-2012, ce qui a contribué à stimuler l'économie. La génération X et la génération Y ont également continué à prévaloir dans la croissance de la richesse immobilière, une tendance qui s'est poursuivie alors que les membres de ces générations ont tracé leur cheminement de carrière en cette période économique plus favorable.
25 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :24,3 %
- Baby-boomer :47,1 %
- Gen X :24,7 %
- Millennial :3,9 %
Les prix des maisons ont rebondi de plus de 11 % en 2013 tandis que le taux de chômage baissait, deux signes que la reprise économique est restée sur la bonne voie malgré les défis, notamment la fermeture partielle du gouvernement américain, la première en 17 ans. La croissance de la richesse immobilière de la génération X et de la génération Y a continué de croître au cours de cette année, les générations actives ayant saisi les opportunités d'investir dans l'immobilier et les prix étant inférieurs à ce qu'ils étaient les années précédentes.
26 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :23,5 %
- Baby-boomer :46,4 %
- Gen X :25,3 %
- Millennial :4,9 %
Tous les signes indiquaient une économie forte en 2014, avec des taux de chômage chutant à seulement 5,6 % et le coût médian des maisons grimpant en flèche à 285 775 $, ce qui représentait une augmentation significative par rapport aux années précédentes. Ce qui n'a pas augmenté en revanche, c'est la part du patrimoine immobilier des baby-boomers ou des générations silencieuses. Pourtant, la génération X a poursuivi sa trajectoire ascendante, et la génération Y a également augmenté sa part de patrimoine immobilier en 2014, ce qui a suivi la tendance des jeunes générations à capturer davantage de parts de patrimoine immobilier chaque année.
27 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :22,7 %
- Baby-boomer :45,6 %
- Gen X :25,6 %
- Millennial :6,1 %
L'année 2015 a été un tournant pour l'égalité des revenus en Amérique, la part des Américains vivant dans des ménages à revenu intermédiaire passant en dessous de 51 % pour la première fois en quatre décennies. Mais malgré des statistiques d'égalité des revenus moins qu'optimales, l'économie était forte, le chômage diminuant et le coût médian des maisons augmentant à 294 150 $. À leur tour, chaque génération, à l'exception des générations silencieuses et précédentes, a augmenté sa part de richesse immobilière en 2015. La génération Y, dont beaucoup auraient été sur le marché du travail depuis quelques années à ce stade, a connu la plus forte augmentation.
28 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :21,7 %
- Baby-boomer :45,3 %
- Gen X :25,9 %
- Millennial :7,2 %
Entre une élection présidentielle qui divise, des allégations de piratage russe, le Brexit, le virus Zika et d'autres événements mondiaux, l'année 2016 a été controversée. Cependant, le paysage politique divisé n'a pas empêché les milléniaux de saisir leur juste part de la richesse immobilière cette année-là. Alors que les autres générations sont restées stagnantes ou ont diminué leur patrimoine immobilier, les milléniaux ont en fait augmenté leur part du patrimoine immobilier de 1,1 %, ce qui n'est pas une mince affaire si l'on considère que le prix médian des maisons en décembre 2016 était de 305 125 $, bien plus élevé qu'il ne l'avait été en décembre 2016. les années précédentes. La persistance de taux d'intérêt bas a permis d'emprunter à bas prix et a rendu l'entrée sur le marché immobilier plus abordable.
29 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :19,7 %
- Baby-boomer :44,9 %
- Gen X :27,2 %
- Millennial :8,3 %
En 2017, 10 ans après le début de la Grande Récession, la croissance économique mondiale s'accélérait rapidement tandis que les marchés boursiers du monde entier et les prix médians des maisons atteignaient des niveaux record, le tout malgré un paysage politique précaire. L'économie florissante a aidé la génération X et la génération Y à augmenter leurs parts de richesse immobilière. Les baby-boomers et les générations silencieuses et antérieures ont diminué une part importante de leur patrimoine immobilier de 2016 à 2017.
30 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :17,3 %
- Baby-boomer :44,4 %
- Gen X :28,7 %
- Millennial :9,5 %
L'année 2018 a été une année forte pour l'économie américaine, le marché boursier ayant atteint des sommets records au début de l'année et le taux de chômage américain atteignant 3,7 % à la fin de l'automne, un creux de 49 ans. La dynamique boursière s'est poursuivie tout au long de 2018, le marché boursier ayant atteint un niveau record 15 fois au total cette année-là. L'économie florissante a contribué à alimenter la croissance des parts de richesse immobilière de la génération X ou de la génération Y, et a contribué à augmenter le prix médian d'une maison à un sommet de 325 275 $.
31 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :15,1 %
- Baby-boomer :43,7 %
- Gen X :30,2 %
- Millennial :11 %
Le gouvernement américain est également entré dans une guerre commerciale avec la Chine en 2019, et les obstacles persistants causés par l'arrêt du commerce mondial ont entraîné à la fois une incertitude pour les entreprises et un rythme de croissance économique lent dans l'ensemble. Cela a entraîné une baisse des prix médians des maisons à l'échelle nationale, qui ont oscillé autour de 320 250 $ pour l'année. La baisse des prix des maisons a probablement contribué à réduire certains des obstacles financiers auxquels la génération X et la génération Y sont confrontées lors de l'achat d'un bien immobilier, et ont permis à ces deux générations de se tailler davantage de richesse immobilière d'une année sur l'autre.
32 / 32
Part du patrimoine immobilier :
- Silencieux et antérieur :14,1 %
- Baby-boomer :44,2 %
- Gen X :30,7 %
- Millennial :10,9 %
L'année 2020 a apporté avec elle un nouveau président, une pandémie mondiale et des manifestations à l'échelle nationale contre les injustices raciales, ainsi que des taux hypothécaires extrêmement bas pour aider à stimuler une économie atone. Les restrictions liées à la pandémie ont poussé les Américains à rester davantage chez eux, ce qui, associé aux taux d'emprunt record, a fait monter en flèche l'intérêt pour l'immobilier. Le prix médian des maisons est passé à 336 950 $, le plus élevé jamais atteint. Et, pour la première fois depuis des années, la génération des baby-boomers a réussi à s'emparer de plus de richesse immobilière d'une année sur l'autre, ajoutant 0,5 % supplémentaire à la part de la richesse immobilière de la génération. La génération X a également ajouté 0,5 % supplémentaire à sa richesse immobilière, tandis que la génération Y avait du mal à suivre la croissance qu'elle avait connue les années précédentes.
