Que vous soyez locataire ou investisseur, la recherche d'un appartement peut être difficile. De nombreuses variables doivent être prises en compte, notamment l'emplacement, la taille, le budget, les équipements et la disponibilité. Vous pouvez également prendre en compte des facteurs tels que la disposition, le bruit et l'emplacement dans le bâtiment. Il vous incomberait d'avoir des éclaircissements sur les types d'appartements qui correspondent le mieux à votre budget et à vos besoins. Cela vous permettra de vous concentrer et d'affiner votre recherche. Dans ce guide, nous passerons en revue 11 types d'appartements différents parmi lesquels vous pouvez choisir.
Un appartement est une unité résidentielle unique contenue dans un bâtiment ou un complexe composé d'autres unités similaires. En tant que locataire, vous voudrez choisir le type d'appartement qui correspond à votre budget de logement tout en répondant à vos besoins de style de vie.
Dans les sections suivantes, nous définirons les types d'appartements indiqués ci-dessous :
Un studio est facilement identifiable car il se compose d'une seule pièce avec un plan d'étage ouvert. Cette chambre simple offre l'espace pour votre chambre, votre salon et votre cuisine. Vous serez peut-être soulagé d'apprendre qu'il est de coutume que la salle de bain ait une pièce séparée pour plus d'intimité.
Généralement l'appartement le plus abordable, un studio est limité à environ 500 à 600 pieds carrés. Les studios sont plus répandus dans les marchés à forte densité de population et au coût de la vie élevé. Si vous avez un budget serré mais que vous n'aimez pas l'idée d'un plan d'étage ouvert, envisagez un studio en alcôve. Cette variante offre une petite séparation supplémentaire pour la chambre à l'aide d'une cloison en forme de L.
Les appartements loft sont similaires aux studios dans le sens où ils ont une grande pièce ouverte. Cependant, ils ont un aspect et une sensation distincts créés par de hautes fenêtres et plafonds, ainsi que des briques apparentes et des poutres de soutien. Les lofts sont généralement des espaces commerciaux et des entrepôts qui ont été rénovés pour la vie résidentielle. Par conséquent, ils conviennent parfaitement aux locataires qui aiment l'ambiance industrielle.
Si vous préférez l'apparence d'une maison unifamiliale, les deux types d'appartements suivants sont probablement votre meilleur pari. Un duplex est une unité locative qui appartient à une même propriété composée de deux unités. Chaque unité a sa propre entrée tout en partageant soit un mur soit un étage avec l'autre unité. En d'autres termes, les deux unités sont soit côte à côte, soit l'une est assise au-dessus de l'autre.
Dans certains cas, un duplex peut avoir été officiellement une maison unifamiliale qui a ensuite été divisée et convertie en une propriété à deux logements. Il n'est pas rare que le propriétaire habite dans l'une des deux unités et loue l'autre pour un revenu locatif.
Un triplex est simplement un duplex avec une unité supplémentaire. En d'autres termes, il s'agit d'une propriété unique comprenant trois unités au lieu de deux unités. Chaque appartement aura sa propre entrée et disposera d'espaces de vie similaires.
Une coopérative d'habitation, ou coopérative en abrégé, est un immeuble d'appartements détenu collectivement par ses locataires. En ce sens, une coopérative est identifiée par sa structure financière plutôt que par sa structure physique. Lorsque vous postulez pour vivre dans une coopérative, vous acceptez de devenir copropriétaire de l'immeuble ou du complexe. Au lieu de payer un loyer, vous payez des cotisations à la coopérative. Une partie de la responsabilité financière comprend les versements hypothécaires, l'entretien et les coûts de maintenance. Un conseil d'administration régit le processus de demande et désigne les règles de construction qui doivent être suivies.
Êtes-vous quelqu'un qui préfère un espace de vie entouré de paysages naturels? Si vous avez répondu "oui", vous devriez essayer d'utiliser le mot-clé "appartement avec jardin" lorsque vous parcourez les annonces d'appartements.
Les appartements de jardin sont disposés autour de jardins et d'autres espaces verts remplis de plantes, d'arbres, de fleurs, d'étangs et d'autres éléments naturels. Une communauté d'appartements avec jardin est généralement plus petite, avec seulement un à trois étages et sans ascenseur. En raison de l'espace de la propriété, un appartement avec jardin se trouve généralement dans les quartiers suburbains et ruraux.
Envisagez un appartement convertible si vous craignez qu'un studio soit trop petit ou n'offre pas assez d'intimité. Ces appartements sont la prochaine étape au-dessus d'un studio mais sont généralement plus petits et plus abordables qu'un appartement d'une chambre.
Ces appartements disposent d'un espace séparé séparé par un mur partiel. Ils sont appelés "convertibles" car vous pouvez utiliser cet espace comme bon vous semble. Vous pouvez le désigner comme chambre à coucher, espace de bureau, ou même salle de gym à domicile ou deuxième chambre pour un jeune enfant.
Si vous avez une émission de télévision ou un film préféré à New York, vous connaissez probablement déjà cet appartement emblématique. Les walk-ups sont des bâtiments situés dans les quartiers urbains et ne sont accessibles que par des escaliers. (Lire :il n'y a pas d'ascenseur.) Si vous préférez éviter les tracas associés à la montée des escaliers, vous voudrez probablement prendre un laissez-passer pour les appartements sans ascenseur et les laisser au grand écran.
Ces trois catégories d'appartements suivantes donnent l'impression que vous essayez une paire de jeans.
Un appartement de faible hauteur est un immeuble d'appartements qui comprend un petit nombre d'étages, généralement entre un et quatre.
Un immeuble d'appartements entre généralement dans la catégorie de hauteur moyenne s'il compte entre 5 et 12 étages. Bien qu'un immeuble de faible hauteur puisse avoir ou non un ascenseur, un immeuble de hauteur moyenne en aura généralement un.
Les appartements de taille moyenne sont populaires parmi les investisseurs et les promoteurs. Ils offrent une échelle plus économique par rapport aux appartements de faible hauteur et ne sont pas aussi coûteux que les immeubles de grande hauteur.
Les immeubles d'appartements les plus hauts sont les complexes de grande hauteur. Ils comportent 12 étages ou plus et peuvent nécessiter l'utilisation de plusieurs ascenseurs. Vous êtes plus susceptible de trouver un gratte-ciel dans les grandes villes. Tout immeuble de grande hauteur de plus de 40 étages est techniquement un gratte-ciel, que vous pourriez trouver au centre-ville d'une ville métropolitaine.
En tant que locataire, vous avez de nombreux types d'appartements différents à choisir. Les types d'appartements sont déterminés en fonction de la taille et de la disposition et du type d'immeuble ou de complexe auquel appartient un appartement. La disponibilité des différents types de biens locatifs dépend souvent du quartier dans lequel vous vivez. Par exemple, si vous vivez dans une zone rurale, il peut être irréaliste si vous vous attendez à trouver un loft industriel ou un appartement dans une tour. À l'inverse, un appartement avec jardin ou un duplex peut être presque impossible à trouver si vous vivez dans une jungle urbaine. Tant que vous restez réaliste quant à votre emplacement, votre style de vie et votre budget, vous trouverez probablement l'appartement qui vous convient.
Prêt à commencer à profiter des opportunités actuelles du marché immobilier ?
Vous avez peut-être beaucoup de capital, un vaste réseau immobilier ou de grandes compétences en construction, mais vous ne savez toujours pas comment trouver des offres opportunistes. Notre nouvelle classe immobilière en ligne, animée par l'investisseur expert Than Merrill, peut vous aider à apprendre comment acquérir les meilleures propriétés et réussir dans l'immobilier.
Inscrivez-vous à notre webinaire GRATUIT sur l'immobilier et commencez à apprendre comment investir dans le marché immobilier d'aujourd'hui !
[]
