Imaginez acheter un beau terrain et y construire la maison de vos rêves. Chaque aspect de la maison est personnalisé selon vos goûts et préférences personnels, y compris les dernières technologies.
Bien que cela puisse ressembler à un rêve idyllique, vous devriez vous demander combien de temps faut-il pour construire une maison ? Avec les retards de construction et les problèmes de chaîne d'approvisionnement mondiale, construire une maison du début à la fin n'est pas un jeu d'enfant. Voici ce que vous devez savoir sur les délais de construction d'une maison afin que vous puissiez prendre une décision éclairée pour savoir si vous voulez vraiment innover ou non.
Selon un récent rapport du U.S. Census Bureau, la construction d'une maison prend en moyenne sept mois. Cependant, ce calendrier ne représente que la phase de construction du projet.
Vous devez également tenir compte du temps qu'il faut à un architecte pour concevoir les plans de votre maison et du temps qu'il faut pour obtenir les permis et autorisations de construction appropriés.
De la manifestation à l'actualisation, le calendrier total de construction de maisons peut prendre un an ou plus. De plus, les délais sont affectés par d'autres variables, telles que le type de maison que vous construisez et la région dans laquelle vous vivez. Examinons de près certaines de ces variables.
L'une des principales influences sur votre temps de construction total est le type de maison que vous construisez.
Il existe généralement trois types de maisons construites :construites par le propriétaire, construites par un entrepreneur et construites pour la vente. Dans ce même ordre, les délais de construction moyens sont de 12 mois, 9 mois et 6 mois.
L'endroit où vous vivez influence également le temps qu'il faut pour construire une maison. La raison en est la météo. Les retards de construction peuvent être causés par le froid, la neige, la pluie et d'autres conditions météorologiques. Construire une maison prend généralement moins de temps dans les régions où le temps est constamment doux.
Dans le Nord-Est, le temps de construction moyen est de 11 mois. Dans l'Ouest et le Midwest, les maisons prennent en moyenne 8 mois à construire. Le délai moyen est de 6 mois dans le Sud.
Dans un environnement contrôlé, la construction d'une maison peut prendre entre trois et six mois. Cependant, le temps moyen actuel du début à la fin est de plus de sept mois. Les maisons construites par le propriétaire prennent beaucoup plus de temps, en moyenne plus de quatorze mois. Outre le type de maison et la région, les délais de construction sont également influencés par des facteurs externes tels que les problèmes de chaîne d'approvisionnement, les pénuries de main-d'œuvre et l'augmentation de la demande de construction.
Outre le calendrier de construction de la maison, vous devez également tenir compte du temps nécessaire pour acquérir un terrain et obtenir les permis de construire appropriés.
Avant de décider de construire une maison, planifiez à l'avance et assurez-vous d'obtenir une estimation réaliste du temps qu'il faudra pour construire votre maison. Une conversation entièrement distincte est le coût de la construction d'une maison par rapport à l'achat d'une maison préexistante. Il sera avantageux de vous renseigner sur la façon d'obtenir des prêts à la construction pour votre prochain immeuble de placement.
Les conditions environnementales, la main-d'œuvre et les matériaux sont également des facteurs qui peuvent affecter le processus de construction d'une maison.
Outre les changements climatiques qui peuvent retarder la construction, des facteurs environnementaux tels que le type de sol et la topographie peuvent accélérer ou ralentir une construction. Par exemple, la construction d'une maison sur une colline peut prendre beaucoup plus de temps qu'un site plat avec des conditions de sol stables. Les tremblements de terre, les coulées de boue et les zones à risque d'incendie nécessitent des précautions particulières qui prolongent le processus.
L'embauche d'un entrepreneur qualifié et expérimenté peut également aider à raccourcir votre calendrier de construction. Ils sont moins susceptibles de faire des erreurs ou d'avoir des problèmes de communication ou d'horaire. S'ils commettent une erreur, ils sont mieux équipés pour réagir rapidement. Cela vaut la peine de mener des entretiens minutieux et de trouver un entrepreneur avec une grande réputation.
Enfin, des problèmes de matériaux et de fournitures peuvent retarder une construction. Malheureusement, cela échappe souvent au contrôle de quiconque. Ce n'est peut-être pas le bon moment pour démarrer un projet de construction si une pénurie de la chaîne d'approvisionnement mondiale ou nationale est en jeu.
Comprendre les étapes de la construction d'une maison peut aider à expliquer pourquoi le processus prend autant de temps.
Voici les étapes typiques du processus de construction d'une maison, qui commencent après l'obtention de vos plans et permis d'architecture :
Inspection de l'eau et des égouts
Poser les fondations
Réalisation de la charpente et du toit de la maison
Terminer les finitions extérieures telles que les revêtements, les fenêtres et les portes
Installation de systèmes majeurs
Compléter l'intérieur tel que le revêtement de sol, les comptoirs et la peinture
Les constructions personnalisées par les propriétaires fonciers et les entrepreneurs généraux prennent généralement plus de temps. C'est à ce moment qu'un propriétaire foncier agit en tant qu'entrepreneur général ou embauche un entrepreneur général pour construire une maison exactement comme il le souhaite. Comme vous pouvez l'imaginer, un propriétaire foncier sans expérience préalable dans la gestion d'une équipe de construction devra faire face à un délai plus long. Travailler avec un entrepreneur général expérimenté est généralement recommandé. Ils géreront le processus de construction du début à la fin à un rythme plus rapide.
Les constructions non personnalisées, ou construites pour la vente, prennent le moins de temps car le constructeur construit plusieurs maisons en utilisant un plan de conception prédéterminé. Non seulement ils ont eu le temps de résoudre tous les problèmes de conception, mais ils ont également probablement réalisé des économies d'échelle en ce qui concerne l'approvisionnement en fournitures et en main-d'œuvre. Bien que vous n'obteniez pas de maison personnalisée, vous pourrez toujours prendre des décisions limitées concernant les couleurs de peinture, les comptoirs et d'autres détails de conception.
Le concept temps égal argent est simple. Bien que vous ne vouliez certainement pas prendre de raccourcis, tout retard dans votre projet de construction de maison finira par vous coûter plus cher.
Certains retards, tels que des conditions météorologiques défavorables ou des problèmes de chaîne d'approvisionnement, seront totalement hors de votre contrôle. Cependant, vous pouvez faire certaines choses pour éviter autant que possible les retards de construction :
Demandez à votre constructeur de travailler avec votre architecte. Une façon d'éviter les retards de construction est de lancer le projet avec un plan réaliste. Embauchez un excellent constructeur qui comprend la conception de la maison avant d'embaucher votre architecte. De cette façon, vous pouvez demander à votre architecte de s'associer à votre constructeur, qui peut le tenir responsable de la conception de quelque chose d'atteignable qui n'entraînera pas de changements majeurs par la suite.
Tenez-vous à vos décisions. Si vous êtes insipide dans vos choix de conception, non seulement vous rendrez votre équipe de construction folle, mais vous causerez des retards de construction. Bien sûr, c'est votre maison, alors parlez-en si vous découvrez quelque chose avec lequel vous ne pouvez tout simplement pas vivre. Sachez simplement que la réinstallation d'un luminaire ou la modification d'un plan d'étage entraînera des retards. Sinon, tenez-vous le plus possible à vos décisions.
Mettez votre chapeau de gestion de projet. Si vous avez un excellent entrepreneur, vous pourriez être tenté de vérifier complètement. Cependant, le respect du calendrier de construction de votre maison nécessite une gestion. Planifiez des réunions de routine avec votre entrepreneur pour examiner le budget, le calendrier, les progrès et les tâches à venir. Informez-vous des plans des semaines à l'avance afin de pouvoir confirmer les horaires des sous-traitants. Un conflit d'horaire peut perturber complètement le calendrier du reste du projet.
Alors combien de temps faut-il pour construire une maison ? Sur la base des données d'enquêtes nationales, la réponse typique est de sept mois. Cependant, la construction d'une maison est affectée par plusieurs facteurs, qui peuvent tous accélérer ou ralentir le processus. Certaines variables mises en évidence dans ce guide comprenaient la qualité de la main-d'œuvre, l'emplacement, la chaîne d'approvisionnement et la conception de la maison. Nous avons également fourni des conseils pour contrôler autant que possible votre calendrier de construction.
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