Quel que soit notre avis sur le référendum de 2016 ayant conduit le Royaume-Uni à quitter l'Union européenne, l'impact économique du Brexit reste difficile à anticiper. Des prévisions éclairées sont essentielles pour se préparer aux conséquences, quelles qu'elles soient.
Cette incertitude se manifeste particulièrement sur le marché immobilier. La perspective d'un Brexit sans accord a déjà provoqué une baisse des prix des logements britanniques, surtout à Londres où les investissements étrangers sont prédominants. Pour les acheteurs et propriétaires, la question est de savoir si cette situation représente une chance ou un risque.
Les estimations de la chute des valeurs immobilières varient : de 6 % pour les scénarios modérés à 30 % selon la Banque d'Angleterre, voire plus. À moins d'une confiance des consommateurs maintenue à un niveau élevé, tous les modèles prédisent une baisse.
Forbes estime récemment que, malgré la baisse des prix avant et après le Brexit, le marché britannique restera attractif grâce à une offre limitée qui atténuera les chutes brutales. Cela ouvre des opportunités d'achat à prix cassés. Par ailleurs, les approbations de prêts hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau en deux ans l'été dernier, rendant le marché plus compétitif à l'approche du Brexit.
Au-delà du prix d'achat, posséder un bien implique des frais supplémentaires : taxes, rénovations, améliorations des cuisines ou salles de bains. Selon une analyse de soak.com, ces coûts additionnels peuvent gonfler le budget total de plus de 20 %. L'acheteur averti doit les intégrer dans ses calculs.
Le Brexit pourrait dynamiser le marché immobilier britannique, mais avant d'acquérir une maison de ville ou de campagne à Londres, effectuez une étude approfondie.
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