Indépendamment de nos convictions sur la sagesse derrière le référendum britannique de 2016 pour quitter l'Union européenne, l'impact économique est néanmoins difficile à prévoir. Aussi difficiles soient-elles, des prévisions économiques éclairées sont nécessaires pour se préparer adéquatement à l'impact du Brexit, quel qu'il soit.
Cette volatilité n'est peut-être pas plus apparente que dans les valeurs foncières. L'incertitude dans la perspective d'un Brexit sans accord a déjà fait chuter les prix des maisons au Royaume-Uni, en particulier à Londres, où les investissements étrangers représentent une part importante du marché. La question pour de nombreux acheteurs et propriétaires est de savoir si cela est bon ou mauvais.
Les prévisions du taux de chute des valeurs immobilières au Royaume-Uni varient considérablement. Des prévisions modestes suggèrent une baisse de 6 %, tandis que la Banque d'Angleterre prévoit un taux beaucoup plus dramatique de 30 %. D'autres encore réclament des pourcentages encore plus élevés. À moins que la confiance des consommateurs liée au Brexit ne reste élevée, stabilisant ainsi le marché, presque tous les modèles indiquent une baisse.
Forbes a récemment suggéré qu'à mesure que la valeur des propriétés chuterait (avant et après le Brexit), le marché immobilier britannique resterait souhaitable car "une offre faible atténuera toute forte baisse des prix". En d'autres termes, il existe une opportunité d'augmenter les achats de maisons à la lumière de ces « bonnes affaires » potentielles. Ajoutez à cela que les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont atteint leur plus haut niveau en deux ans l'été dernier, ce qui indique que le marché immobilier devient plus concurrentiel à l'approche du Brexit.
Alors que les valeurs immobilières peuvent être de plus en plus mûres au Royaume-Uni, acheter une maison signifie plus que simplement acheter un bullding dans lequel vivre. Nonobstant diverses taxes associées, les rénovations et les améliorations esthétiques des cuisines, des salles de bains, etc. doivent être prises en compte, ce qui rend le coût réel de propriété supérieur à la simple valeur de la propriété au moment de l'achat. Ces dépenses supplémentaires peuvent augmenter le coût total d'accession à la propriété de plus de 20 % par rapport au prix de la propriété seule, selon une analyse menée par soak.com, et doivent être prises en compte par l'acheteur averti.
Le Brexit peut être bon pour le marché immobilier britannique, mais avant d'acheter cette maison de ville ou cette maison de campagne à Londres, faites d'abord vos devoirs.
