Cela peut sembler une tâche plus facile que d'acheter une propriété dans laquelle vous allez réellement vivre, mais cela ne devrait pas l'être. Lorsque vous envisagez un bien immobilier à des fins de location, vous devrez tenir compte du fait que vous serez responsable de l'entretien de la propriété - ce qui signifie que vous ne voudriez pas acheter un endroit qui vous occupera presque tous les jours. jour de la semaine. Vous souhaitez également investir dans quelque chose que les locataires voudraient payer. Cela dit, jetez un œil ci-dessous à certaines choses qui peuvent sembler petites et sans importance, mais qui sont assez importantes lorsque vous décidez d'investir dans l'immobilier à des fins d'investissement.
C'est une grande chose à surveiller. Les problèmes de fondation peuvent causer de nombreux problèmes dans une maison – fissures dans les carreaux, soulèvement des carreaux et fissures dans les murs. Tous ces problèmes peuvent occuper une personne (et son portefeuille). Lors de l'inspection de la propriété, testez les portes à l'intérieur de la maison pour voir si elles s'ouvrent facilement et promenez-vous dans chaque pièce pour voir si des sols rebondissent. Promenez-vous également dans la propriété pour jeter un coup d'œil aux murs extérieurs - s'ils présentent des fissures majeures, la maison a très probablement des problèmes de fondation.
Cela nécessitera une attention plus détaillée à l'intérieur de la maison. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont importants et doivent être en bon état de fonctionnement lorsque les locataires emménagent, car cela pourrait créer un environnement dangereux en cas de pénurie ou de fuite, en particulier s'ils sont alimentés au gaz. Si la maison est équipée de ces systèmes, demandez peut-être à un professionnel de venir vérifier si tout est toujours en ordre. Sinon, il peut être réparé tant qu'il est réglé avant de louer la propriété - un fournisseur de pièces de fournaise devrait être en mesure de vous aider pour toutes les réparations dont vous pourriez avoir besoin.
C'est l'une des choses les plus importantes à considérer en tant qu'investisseur. Avant de visiter la propriété, faites des recherches sur les quelques ventes précédentes dans la rue ainsi que sur la zone - cela devrait indiquer si la valeur de la zone est à la hausse comme il se doit. Si les propriétés de la région se vendent à un prix inférieur à ce qu'elles étaient il y a quelques années, ou si leur valeur n'augmente pas comme il se doit par rapport à d'autres régions, vous devriez peut-être reconsidérer si cette propriété particulière est un si bon investissement.
La plomberie d'une maison gère essentiellement tout le spectacle - des toilettes aux douches, en passant par l'irrigation et l'évier de la cuisine. Jetez un coup d'œil aux tuyaux pour déterminer s'ils sont toujours en bon état. Une plomberie défectueuse peut entraîner des fuites et de la moisissure, ce qui vous coûtera beaucoup d'argent plus tard s'il a causé des dommages à la structure et au plafond de la maison.
Acheter une maison pour la louer est presque aussi difficile que d'en acheter une pour soi-même. Mais avec les directives et l'aide appropriées, vous serez plus que capable de choisir les propriétés les plus rentables pour vous et les plus souhaitables pour vos futurs locataires.
