Nous avons identifié dix questions que vous devriez poser à un moment donné avant ou pendant votre processus de recherche de logement. Même si vous avez acheté et vendu des maisons dans le passé, chaque recherche est différente et les règles et réglementations changent chaque année. Parler à votre agent est le moyen le plus sûr de rationaliser votre transaction et de faire tous les bons choix.
Il est bon d'avoir une idée du processus normal de votre agent immobilier, et cela implique en partie de savoir avec qui il travaille le plus. S'ils travaillent avec de nombreux acheteurs, ils auront une bonne idée de ce dont vous avez besoin et de ce que vous recherchez sur le marché actuel. S'ils travaillent avec plus de vendeurs, ils auront une meilleure compréhension de la psychologie des vendeurs et de leur volonté de négocier en ce moment.
Un agent qui travaille avec un grand nombre d'acheteurs d'une première maison peut avoir une perspective différente sur le marché que celui qui travaille avec des acheteurs de luxe ou même des investisseurs plus âgés et plus expérimentés. Déterminez qui est le client type de votre agent afin de vous assurer que vous communiquez efficacement et tirez le meilleur parti de son expertise.
Vous pouvez avoir un quartier très spécifique en tête, ou vous pouvez simplement avoir une idée générale de l'endroit où vous aimeriez vivre. Laissez votre agent vous aider à examiner des facteurs tels que les prix, les commodités locales, le trafic, etc., afin que vous puissiez trouver le quartier qui vous convient, à vous et à votre famille. De plus, parlez à votre agent de l'emplacement de votre travail, des membres de votre famille et d'autres facteurs susceptibles d'influencer votre décision.
Aimez-vous faire des travaux de pelouse et souhaitez-vous une cour pour les animaux de compagnie? Avez-vous le rhume des foins et préférez-vous un condo en hauteur? Voulez-vous des fonctionnalités de sécurité supplémentaires comme une porte habitée, ou êtes-vous plus intéressé par une atmosphère de country club ? Parlez à votre agent de votre style de vie et déterminez quel type de maison vous conviendra le mieux, ce qui peut également vous aider à affiner votre choix de quartiers.
Rappelez-vous, la seule question idiote est celle qui n'a jamais été posée. Si vous entendez ou voyez un terme, une abréviation ou une expression peu familier, assurez-vous de demander à votre agent immobilier ce que cela signifie. Il ou elle aime éduquer les acheteurs et les vendeurs sur l'industrie et sera heureux d'offrir ses connaissances et son expertise en cours de route.
Vous voudrez peut-être que votre agent immobilier apporte des impressions du MLS pour chacune des maisons que vous voyez afin que vous puissiez prendre des notes lorsque vous vous promenez dans la maison. Vous pouvez partager une feuille de calcul avec des notes et des observations sur chaque propriété. Votre agent peut garder une trace de vos évaluations au fur et à mesure et serait heureux de les partager avec vous par e-mail. Discutez avec votre agent et trouvez un moyen de rationaliser les communications et d'organiser vos premières impressions.
Que vous pratiquiez la distanciation sociale ou que vous travailliez hors de la ville, demander à votre agent immobilier de vous fournir des visites virtuelles via FaceTime, Skype ou Facebook Live peut vous permettre de voir plus de maisons et d'affiner vos choix. Cela peut vous faire gagner du temps et vous aider à éviter un voyage inutile lorsqu'une maison potentielle n'est tout simplement pas à la hauteur de ses photos.
Vous pouvez, bien sûr, assister à une journée portes ouvertes sans votre agent immobilier, mais c'est une bonne idée d'en discuter avant de partir. Laissez votre agent vous aider à développer une stratégie concernant ce que vous recherchez et comment donner ses informations à l'agent inscripteur. Ensuite, si vous êtes intéressé ou avez des questions, votre agent peut vous contacter en votre nom pour un suivi.
Si vous hésitez entre deux maisons, qui fonctionnent toutes les deux pour vous et votre famille, félicitations ! C'est un bon problème à avoir. Parlez à votre agent de chacun et déterminez s'il y a des choses que vous négligez. Y a-t-il une maison dans un quartier plus recherché ? Une maison a-t-elle des systèmes, des luminaires ou des fonctionnalités plus mis à jour ? Parlez à votre agent de la façon dont cela affecte également votre processus de négociation. Si vous savez que vous avez un plan de secours, vous pourrez peut-être négocier avec plus de confiance que vous ne le feriez autrement.
Pour de nombreux acheteurs, cela devient un problème à un moment donné. Vous avez peut-être une maison qui a tout sur papier et qui offre une excellente opportunité d'achat. Ensuite, il y a une autre maison qui vous donne juste cette sensation chaleureuse et floue que vous recherchez. Discutez avec votre agent des deux et déterminez s'il y a des signaux d'alarme qui disqualifieraient la «maison du cœur». En fin de compte, vous seul pouvez prendre la décision finale, mais votre agent peut vous fournir des informations auxquelles vous n'auriez peut-être pas pensé.
