Les maisons à deux niveaux, parfois appelées ranchs surélevés, étaient un plan d'étage courant dans les années 1950 et 1960, en particulier à l'est du Mississippi. Si vous faites du shopping à domicile dans des quartiers qui ont été construits à cette époque, vous risquez d'en rencontrer quelques-uns.
Une maison à deux niveaux peut être un excellent choix pour certains acheteurs. Cependant, en raison de leur disposition inhabituelle, ils n'attirent généralement qu'un petit segment du marché. Pour cette raison, beaucoup de gens les évitent lorsqu'ils achètent des immeubles de placement. Voici un guide rapide des maisons à deux niveaux et comment elles s'intègrent dans le paysage plus large du logement.
Une maison à deux niveaux est une combinaison d'une maison à deux étages et d'un ranch. Le niveau principal est situé entièrement au-dessus du sol, tandis que le niveau inférieur est principalement souterrain, avec juste assez d'élévation pour laisser entrer un peu de lumière par les fenêtres.
La porte d'entrée elle-même est située au niveau du sol. Lorsque vous entrez, il y a un petit palier ou foyer, avec un demi-vol d'escaliers qui monte au niveau principal et un autre demi-vol qui descend au niveau inférieur.
Les principaux espaces de vie sont situés à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez la salle à manger, la cuisine, la salle de bain complète et les chambres. Le niveau inférieur se compose normalement d'un salon, d'une buanderie/buanderie et d'un garage avec accès au sol.
Une chose qui fait trébucher beaucoup de gens est la différence entre une maison à deux niveaux et une maison à plusieurs niveaux. Ces conceptions sont idéales pour les petits terrains, car elles ajoutent de l'espace au sol verticalement plutôt qu'horizontalement. Et en raison de l'évolution des tendances, aucun style n'est couramment construit de nos jours.
Cela dit, les maisons à deux niveaux et à demi-niveaux sont différentes de manière significative. Principalement, une maison à deux niveaux a trois étages ou plus, tandis qu'une maison à deux niveaux n'a qu'un rez-de-chaussée et un étage inférieur partiel. Voici plusieurs autres choses qui séparent les deux.
Les maisons à paliers multiples ont des fenêtres plus basses d'un côté que de l'autre, pour laisser entrer plus de lumière naturelle.
Les maisons à plusieurs niveaux ont un troisième étage pour les chambres, avec plus d'espace de vie au niveau principal et un niveau inférieur partiel. Dans une maison à deux niveaux, il n'y a pas de troisième niveau et l'espace de vie est réduit pour faire place aux zones de couchage.
Les maisons à deux niveaux sont presque toujours de style ranch modifié. Les maisons à paliers multiples sont disponibles dans une variété de styles.
Les maisons à plusieurs niveaux ont plus de séparation entre les zones, ce qui vous permet de profiter d'une plus grande intimité.
Les maisons à paliers multiples sont devenues populaires plus tôt et ont atteint leur apogée dans les années 1950.
Les maisons à deux niveaux ne sont plus aussi courantes qu'avant. La popularité a culminé dans les années 1960 à 1970, et ils ne sont généralement pas inclus dans les nouveaux quartiers. Cela étant dit, si vous souhaitez acheter une nouvelle maison à deux niveaux, vous le pouvez toujours. Vous devrez faire une demande personnalisée, et ce ne sera pas aussi bon marché qu'un modèle standard.
Les maisons à deux niveaux sont devenues à la mode dans les années 1950, atteignant à nouveau un pic de popularité au cours des deux décennies suivantes. On pensait que ces styles de maison avaient un aspect plus contemporain que les maisons de ranch traditionnelles de l'époque. De plus, ils permettaient plus d'espace à mesure que les préférences des propriétaires changeaient et que les gens s'habituaient à plus d'espace. Cependant, ils ont finalement perdu de leur popularité et ne sont plus couramment construits.
De nombreux membres de la génération X ont grandi dans des maisons à deux niveaux, et de nombreux milléniaux qui arrivent sur le marché du logement emménagent dans ces propriétés. Si vous vivez dans un marché qui a connu de grandes vagues de croissance démographique au milieu du siècle, il peut y avoir pas mal de bi-niveaux dans votre région. Jetez un coup d'œil la prochaine fois que vous traverserez votre ville pour voir si vous en remarquez.
Les maisons à deux niveaux ont quelques limitations majeures par rapport à la plupart des autres styles de maison. D'une part, vous ne pouvez accéder à aucune partie de la maison sans monter ou descendre un escalier. D'autre part, les escaliers et l'emplacement de la porte d'entrée rendent difficile la rénovation. Cela peut rendre plus difficile la recherche d'un acheteur, voire sa mise en location.
Là encore, il existe un certain nombre de caractéristiques attrayantes qui peuvent plaire à des acheteurs particuliers. D'une part, avoir le salon à un étage différent de la cuisine peut être formidable pour les parents. Vous pouvez cuisiner votre dîner en toute tranquillité pendant que les enfants jouent en bas. Les maisons à deux niveaux sont également une excellente option dans les quartiers surpeuplés, car vous pouvez installer plus de pieds carrés sur un terrain plus petit. Pour les personnes dans ces situations, une maison à deux niveaux peut représenter une excellente valeur.
Comme nous en avons discuté, il y a plusieurs raisons pour lesquelles une personne pourrait vouloir acheter une maison à deux niveaux. Mais pour tous ces points positifs, il y a des inconvénients. Ils ont moins d'espace qu'une maison ordinaire à deux étages, et contrairement à un ranch traditionnel, vous devez toujours faire face à des escaliers. Il y a aussi le problème de la lumière naturelle limitée au sous-sol.
Cela limite le nombre d'acheteurs potentiels, ce qui peut rendre une maison à deux niveaux plus difficile à vendre. Cela dit, cela peut aussi dépendre du marché et du type de personnes qui recherchent un logement.
La rénovation d'une maison à deux niveaux peut vous obliger à perfectionner vos compétences en conception. Alors que le milieu du siècle fait fureur en ce moment, certains aspects d'une maison à deux niveaux peuvent les faire paraître datés ou étranges pour les acheteurs potentiels. Considérez les mises à jour suivantes si vous êtes intéressé à donner une cure de jouvence à votre maison à deux niveaux - ou si vous voulez emménager dans une maison et la personnaliser.
Commencez par mettre à jour l'extérieur. De nombreuses maisons de style ranch de cette époque ont été construites avec de la brique, du bois ou du stuc à l'extérieur. Selon ce avec quoi vous travaillez, vous pouvez opter pour un nouveau travail de peinture. Il existe de nombreuses façons de peindre sur la brique, bien que ce ne soit pas toujours nécessaire, et de donner un nouveau look à la propriété. La même chose peut être dite pour le bardage en bois ou le stuc. Conduisez dans votre quartier pour chercher l'inspiration et discutez avec un entrepreneur des idées possibles.
Le défi que rencontrent de nombreux propriétaires à deux niveaux lors de la vente n'est pas les niveaux de la propriété, mais le décor daté qui accompagne l'époque. Par exemple, de nombreuses maisons des années 1960 et 1970 ont été construites avec des panneaux de bois sur les murs. Envisagez de peindre par-dessus dans un ton neutre ou de remplacer certains murs par des cloisons sèches. Les autres pièces de décoration courantes de l'époque étaient les papiers peints audacieux et les moquettes moelleuses. Il peut s'agir de simples correctifs lorsque vous réaménagez la maison.
Une excellente option pour un remodelage consiste à ajouter un ajout à la propriété. Parce que les propriétés à deux niveaux sont des maisons de style ranch, elles sont généralement simples à ajouter. Travaillez avec un entrepreneur pour connaître les possibilités d'ajout d'une unité supplémentaire. Vous pourrez peut-être convertir le garage, ajouter un ajout à l'arrière ou créer une véranda à l'avant de la maison. Il existe de nombreuses possibilités qui peuvent vous aider à augmenter la valeur de la maison et à améliorer l'apparence générale de la propriété.
Si votre principale raison d'acheter une maison est l'investissement, une maison à deux niveaux n'est pas susceptible de prendre de la valeur aussi rapidement qu'une maison standard à deux étages. Cela dit, il existe de nombreuses autres raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être en posséder un, que ce soit parce que vous avez de jeunes enfants ou que vous aimez le lot. Dans ces cas, il peut toujours être judicieux d'acheter.
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