Lorsque vous avez acheté votre maison pour la première fois, vous avez tout fait en pensant à vous-même, n'est-ce pas ? Tout, de la sélection des meubles aux sélections de couleurs, a été fait en fonction de ce que vous aimé. Mais maintenant que vous mettez votre maison en vente, tout ce que vous aimez ou pensez être juste part par la fenêtre… À partir de ce moment, il s'agit de rendre votre maison attrayante pour l'acheteur.
Maintenant, afin de plaire aux acheteurs de maison aujourd'hui, vous devez savoir ce qu'ils aiment et ce qu'ils n'aiment pas. Bien sûr, vous n'allez pas faire mouche sur tout, car chaque acheteur de maison est différent, mais vous ferez un pas dans la bonne direction avec un consensus général sur les choses à faire et à ne pas faire.
Il est assez facile de donner aux acheteurs potentiels ce qu'ils veulent… La plupart comme des planchers de bois franc, des appareils et du matériel de cuisine améliorés et des pelouses bien entretenues… des solutions faciles. Mais ce que vous ne voulez pas faire, c'est vous mettre du mauvais côté, et par mauvais côté, nous entendons les éloigner de chez vous.
Trop souvent, les vendeurs de maisons font ce qu'ils pensent être des choses pour attirer les acheteurs de maisons, mais ce qu'ils font en réalité, c'est les désactiver, et c'est pendant l'exposition de la maison que ces erreurs se produisent.
Si vous êtes sur le marché pour vendre votre maison, assurez-vous de donner aux acheteurs de maison tout ce qu'ils pourraient souhaiter dans une maison, mais assurez-vous également que vous ne faites pas ces choses pour les désactiver également.
Lorsque vous montrez votre maison à des acheteurs intéressés, l'essentiel est qu'ils puissent se voir eux-mêmes et leurs familles qui y vivent, pas la vôtre. Des photos de famille aux objets qui expriment vos convictions religieuses ou politiques, vous devez les ranger pour être hors de vue des acheteurs de maison. La dernière chose que vous voulez faire est d'offenser ou de distraire un acheteur de quelque manière que ce soit.
Regardez-le comme si vous achetiez… Voudriez-vous voir des choses dans une maison qui vous intéressaient qui étaient offensantes ou qui montraient qu'un chien vit dans la maison lorsque vous êtes allergique (maintenant vous cherchez des poils de chien) ? Dépersonnaliser votre maison aide également à protéger la vie privée de votre famille.
Laisser votre maison encombrée et désordonnée est un non-non compris dans les visites à domicile. Si vous savez que votre maison n'est pas prête à être montrée, vous devez en informer votre agent immobilier dès que possible afin que la visite puisse être reportée. Ce sera plus difficile à faire si vous vivez toujours dans la maison que vous vendez, mais vous savez que vous faites des visites de maisons. Ainsi, tout au long de vos activités quotidiennes, ramassez derrière vous, gardez les choses en ordre et propres et sortez les poubelles pour éviter les odeurs désagréables.
Avoir un salon aux murs rouges est une personnalisation qui sera une énorme horreur pour les acheteurs de maison. La palette de couleurs de votre maison doit être neutre à tous égards. De la peinture murale et des meubles aux rideaux et tapis, respectez les murs blancs ou gris et les meubles et accessoires de couleur claire. Avoir des teintes atténuées dans votre maison permettra aux acheteurs de mieux voir leurs propres effets personnels et les améliorations qu'ils pourraient avoir ou vouloir faire.
Cela ne veut pas dire qu'avoir des couleurs vives ou profondes dans votre maison est une mauvaise chose en général. Avoir des pièces colorées peut avoir un grand effet sur votre humeur. Mais ce n'est pas approprié pour une maison montrant. En fait, si un acheteur de maison entre et voit un salon vert vif, tout ce à quoi il va penser est de repeindre, ce qui peut l'épuiser rien qu'à y penser.
Vous êtes peut-être ce que certains appellent un «éco-guerrier», mais pour l'acheteur de maison découragé, les panneaux solaires sur une maison sont peu attrayants et esthétiquement déplaisants. Les panneaux solaires sont certainement des moyens efficaces et efficients non seulement d'améliorer l'environnement, mais aussi de réduire votre facture d'électricité. Mais en les faisant installer, cela pourrait diminuer la valeur de votre maison et vous ne vous en rendez même pas compte.
Il est peut-être trop tard car vous avez déjà des panneaux solaires sur votre maison, mais au prochain endroit où vous déménagerez, vous voudrez certainement envisager d'alimenter votre maison en électricité solaire en comparant les prix. Recherchez la facture d'électricité moyenne de votre région, puis recherchez le meilleur plan d'électricité qui correspond à votre budget… Aucune installation de panneau solaire n'est nécessaire.
Si vous souhaitez qu'un acheteur intéressé quitte immédiatement votre maison, montrez-lui où se trouvait le garage, mais qui est maintenant une chambre d'amis pour une superficie supplémentaire. Les garages sont très importants pour les acheteurs de maison, car c'est l'un des plus grands symboles de l'accession à la propriété. Ceci est particulièrement important si la majorité de vos acheteurs intéressés sont habitués au stationnement premier arrivé, premier servi dans les complexes d'appartements.
L'essentiel est que si vous avez un garage dans votre maison, laissez-le tel quel. Si quoi que ce soit, il suffit de le balayer et de le laver à la pression pour éliminer toutes les taches d'huile et le débarrasser de l'encombrement. Les acheteurs doivent s'imaginer en train d'arriver et de savoir confortablement qu'il s'agit de leur place de stationnement permanente.
