Plutôt que de commencer au début de votre processus, commencez à votre ligne d'arrivée immobilière, puis procédez à l'ingénierie inverse de votre planification de vente de maison. Pourquoi vendez-vous votre maison ? Avez-vous besoin de plus d'espace pour que des parents âgés vivent avec vous? Réduisez-vous vos effectifs en raison d'une perte d'emploi ou d'un revers financier ? Découvrez ce que vous voulez et combien d'argent vous devez retirer de la vente de votre maison pour en faire une réalité.
L'une des choses les plus importantes que vous puissiez faire maintenant est d'établir un plan financier pour la vente de votre maison et l'achat subséquent. Discutez avec un prêteur pour savoir de combien vous aurez besoin pour aller de l'avant avec vos projets d'achat. Vous devez tenir compte de la valeur nette de votre maison actuelle, des frais de clôture, des frais de déménagement, ainsi que des coûts de toutes les réparations et améliorations négociées sur votre propriété actuelle.
Pour beaucoup d'entre nous, les mises à jour de la maison intelligente ont été principalement une question de commodité - une fonctionnalité facultative agréable à avoir, mais pas une nécessité. Désormais, cependant, les mises à jour de la maison intelligente telles que les entrées sans clé, les caméras de sécurité à accès à distance et l'éclairage, la température et les appareils à commande vocale peuvent également offrir des avantages pour la santé. Plus votre environnement est sans contact, moins vous et vos proches êtes exposés à la maladie. Cela peut être un moyen abordable de mettre à jour votre espace pour la nouvelle normalité et pour les nouveaux acheteurs soucieux de leur santé.
De même, la mise à niveau de votre maison avec une filtration de l'air, une filtration de l'eau et des matériaux de construction certifiés verts peut aider votre maison à se démarquer des autres. Les acheteurs sont également nouvellement conscients des espaces de transition comme les vestiaires avec des stations de lavage des mains et des buanderies dédiées pour faciliter des entrées et des sorties plus hygiéniques. La création de ces types de mises à jour à valeur ajoutée peut vraiment différencier votre maison des autres sur votre marché local.
Bien sûr, comme pour toute vente de maison, l'attrait extérieur est l'un des meilleurs endroits sur lesquels se concentrer. C’est aussi l’une des choses les plus faciles que les propriétaires puissent faire eux-mêmes. Parmi les solutions peu coûteuses et faciles à apporter, citons repeindre la porte d'entrée, redécorer le porche, passer du temps dans le jardin et remplacer la boîte aux lettres, les numéros de maison et d'autres éléments simples. De cette façon, votre maison aura l'air rafraîchie et sera prête à accueillir les acheteurs.
L'une des étapes les plus importantes pour préparer votre maison à son meilleur est le désencombrement. Bien que la plupart des agents immobiliers recommandent cette étape de nettoyage et de préparation pour une visite, elle est encore plus importante maintenant car de nombreuses personnes verront d'abord votre maison en ligne. Cela signifie que chaque bibelot supplémentaire ou comptoir en désordre aura l'air pire et sera revu encore et encore. Profitez de cette occasion pour préemballer des livres, des photos personnelles et d'autres bric-à-brac pour un look plus propre et plus prêt pour la photo dans toute votre maison.
En parlant de virtuel, aucun plan de vente de maison n'est complet sans une stratégie de marketing virtuel. Ce n'est pas le moment pour les photos iPhone et les descriptions de propriété minimales. Assurez-vous que votre maison est optimisée pour une visualisation en ligne avec tout ou partie des éléments suivants :
Discutez avec votre professionnel de l'immobilier de son plan de visites virtuelles et de journées portes ouvertes. De plus, découvrez où et comment votre maison sera affichée en ligne et quels outils sont en place pour assurer un marketing efficace.
Une stratégie de vente de maison efficace consiste à répondre aux réalités du marché et aux préférences des acheteurs. Plus vous réfléchissez à ce que les acheteurs recherchent peut-être maintenant (santé, bien-être et sens de la communauté), mieux vous serez en mesure de répondre à leurs besoins et de créer un espace attrayant. Et en réfléchissant à ce que vous recherchez maintenant, vous pouvez être équipé pour planifier à l'avance le parcours financier et logistique de votre prochaine vente de maison.
