Devriez-vous réparer votre maison ou vendre tel quel ?

Lorsque vous décidez de vendre votre maison, il est avantageux de dresser une liste des rénovations et des réparations qui pourraient contribuer à augmenter sa valeur. Cela peut inclure la peinture d'une pièce démodée, la pose d'une nouvelle moquette ou la réparation d'un toit qui fuit.

Mais si vous n'avez pas le temps ou la capacité de faire des réparations, vous pourrez peut-être vendre votre maison telle quelle.

Que signifie tel quel ?

Vendre une maison en l'état signifie que vous n'effectuerez aucune réparation avant de vendre. L'acheteur achète sciemment la maison dans son état actuel. Votre maison a des dégâts d'eau, un mauvais toit ou des problèmes de fondation? Dans un scénario tel quel, vous n'auriez pas nécessairement besoin d'effectuer ces réparations. Cependant, l'inconvénient est que vous devrez peut-être vendre votre maison en dessous de sa valeur marchande estimée.

N'oubliez pas que tel quel ne signifie pas "pas d'inspection". Les acheteurs potentiels ont toujours le droit à une inspection de la maison et vous devez divulguer tout problème avec la maison.

Raisons de vendre tel quel

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être vendre votre maison telle quelle, notamment :

• Si l'entretien de votre maison est tombé à l'eau ou si vous manquez de fonds pour effectuer toutes les réparations nécessaires, il peut être avantageux de vendre votre maison telle quelle.
• Une autre raison est si vous souhaitez vendre la maison rapidement. Disons que vous obtenez un nouvel emploi à travers le pays. Dans cette situation, vous devrez peut-être vendre la maison dès que possible, ce qui rendra irréaliste la liste des rénovations à terminer.
• Enfin, si vous possédez une maison, la vendre en l'état pourrait être une bonne option. Vous ne savez peut-être pas quels sont les problèmes de la maison, ce qui peut vous éviter d'avoir à effectuer des réparations à la demande d'un acheteur potentiel.

Qui veut acheter une maison telle quelle ?

Vous aurez toujours un marché intéressé par votre maison si vous décidez de la vendre telle quelle. Les palmes de maison sont un de ces groupes souvent à la recherche de propriétés telles quelles. En achetant une maison en dessous de la valeur marchande, ils peuvent effectuer des réparations et un éventuel profit après la revente de la maison.

Selon le nombre de réparations nécessaires, certains acheteurs peuvent sauter sur l'occasion de personnaliser leur maison et de se l'approprier. Il y a aussi des acheteurs qui ne se sont peut-être pas qualifiés pour une hypothèque aussi importante. Ils pourraient voir votre maison comme une opportunité et effectueront les réparations au cours des deux prochaines années de vie dans la maison.

Les avantages d'effectuer des réparations

L'une des principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire des réparations à votre maison avant de la vendre est simple :une maison bien entretenue se vendra probablement plus rapidement. Il est plus attrayant pour les acheteurs, il y a donc une chance que vous puissiez augmenter votre profit de la vente.

Assurez-vous de calculer les chiffres avant de vendre votre maison telle quelle. Considérez le coût d'une réparation avec combien cela affectera votre prix de vente. Une maison qui a besoin d'un nouveau toit est un bon exemple de réparation que vous pourriez envisager de faire. Certains acheteurs peuvent avoir peur de votre maison telle quelle s'ils savent qu'elle a besoin d'un nouveau toit et du prix potentiellement élevé qui l'accompagne. Si vous savez que le nouveau toit coûtera 10 000 $, cela pourrait faire la différence entre vendre votre maison près de la valeur marchande ou bien en dessous.

Il existe plusieurs réparations et rénovations simples que vous pouvez effectuer sur votre maison pour augmenter votre prix de vente. Voici quelques suggestions :

• Réparer les trous dans les murs et la peinture écaillée
• Réparer les fuites
• Réparation d'appareils électroménagers ou d'un système CVC
• Réparer les sols endommagés
• Remplacement des vitres brisées

Assurez-vous de consulter votre agent immobilier avant de prendre la décision de vendre votre maison telle quelle. Ils ont les connaissances nécessaires pour vous aider à décider si c'est la bonne décision pour vous ou si certaines réparations doivent être effectuées.