Ce bond s'explique par des taux d'intérêt historiquement bas, une demande accrue et des stocks limités sur de nombreux marchés. Les offres multiples et les ventes au-dessus des prix demandés sont devenues la norme.
Des marchés suburbains et ruraux, habituellement stables, attirent désormais les citadins en quête d'espace, boostés par le télétravail durable et perçu comme plus sûr.
Bien que les hausses de prix aient suscité des craintes de bulle, les économistes prévoient une dynamique soutenue jusqu'en 2022, avec des taux restant bas et favorisant l'accessibilité au logement.
Cette hausse est l'occasion parfaite pour vendre ou puiser dans votre équité. Voici des conseils experts pour optimiser ce potentiel.
Réalisez les réparations et améliorations essentielles
Assurez-vous que votre bien est impeccable. Traitez les problèmes mineurs avant qu'ils ne s'aggravent. Une marge de crédit immobilière (HELOC) peut financer ces travaux, alignant votre maison sur les standards locaux en surface, équipements et finitions. Cela booste votre confort quotidien et sa valeur marchande future.
Optimisez le marketing virtuel
Pour vendre, consultez un agent immobilier expert en visites virtuelles et vidéos. Débarrassez-vous des encombrements, maximisez la lumière et l'aspect épuré pour séduire acheteurs locaux et à distance.
Choisissez des mises à niveau rentables
Optez pour des améliorations à fort ROI : nouvelle porte d'entrée, paysagisme rafraîchi. Évitez les excès non alignés sur votre marché – respectez la loi des rendements décroissants pour des gains prouvés.
Envisagez un refinancement sur 15 ans
Restez en place ? Passez d'une hypothèque 30 ans à 15 ans pour accélérer la constitution d'équité, avec des paiements similaires grâce aux taux bas. Prévoyez au moins 5 ans sur place pour amortir les frais de clôture.
Consultez un agent immobilier
Les valeurs fluctuent rapidement : un professionnel évaluera votre bien via des comparables récents et vous guidera sur les attentes des acheteurs, entrepreneurs fiables ou prêteurs locaux.
