L'accession à la propriété exige des responsabilités, mais ces responsabilités augmentent lorsque vous vous déplacez à côté d'un plan d'eau, qu'il s'agisse d'un océan, d'un lac ou d'une rivière. En vous préparant, vous n'aurez pas l'impression de lutter contre le courant.
Il y a beaucoup de choses que vous pouvez changer avec une maison, mais vous ne pouvez pas changer une grande étendue d'eau. Il est important de s'assurer que vous êtes satisfait de l'emplacement. Réfléchissez aux raisons pour lesquelles vous êtes intéressé par une propriété riveraine et pesez le pour et le contre. Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un bateau, une propriété en bord de mer sans quai à proximité n'est peut-être pas le meilleur choix.
En raison de leur emplacement, la plupart des maisons riveraines coûteront plus cher et nécessiteront un entretien supplémentaire par rapport aux autres maisons. Si vous ne prévoyez pas d'utiliser l'eau avec un bateau, de pratiquer des sports nautiques, de pêcher ou de recevoir des invités, vous serez peut-être mieux placé pour une maison située loin de l'eau.
Renseignez-vous le plus possible sur l'emplacement et le plan d'eau avant de vous engager dans une maison. Les plans d'eau peuvent changer avec le temps, et vous voudrez être préparé à tout changement qui se produira. Si l'eau se retire, votre maison peut éventuellement être plus éloignée de la côte. Cependant, si les niveaux d'eau augmentent, vous pourriez perdre une partie de votre propriété.
Si vous prévoyez d'utiliser un bateau, assurez-vous de connaître la profondeur du plan d'eau. La profondeur nécessaire pour la navigation de plaisance peut varier en fonction du navire utilisé. Enfin, si vous ou quelqu'un dans votre maison prévoyez de nager dans l'eau, assurez-vous que la qualité de l'eau est bonne et apprenez-en plus sur la faune ou les plantes indigènes de la région.
Bien que vivre au bord de l'eau puisse être une expérience relaxante, cela peut aussi causer du stress. Vous voudrez prendre en compte les conditions météorologiques de la région. Les ouragans peuvent être un problème pour les maisons le long de la côte, et la neige d'effet de lac peut être une préoccupation vivant près des Grands Lacs, avec une accumulation de neige qui tombe en peu de temps.
Enquêtez également sur l'historique des inondations de la région. Selon la distance entre la maison et le rivage, la propriété pourrait faire face à des problèmes d'inondation et de fondation. Il est important de savoir si et dans quel type de plaine inondable se trouve la maison.
Selon l'endroit où vous habitez, vous pourriez avoir à payer des frais d'assurance élevés. Vous pourriez avoir besoin de polices distinctes pour les inondations et le vent, en plus d'une police d'assurance habitation traditionnelle. De nombreux propriétaires riverains devront souscrire une assurance contre les inondations, et les tarifs peuvent varier en fonction de la proximité de la maison avec une plaine inondable. Si la maison se trouve dans une zone à haut risque, l'assurance peut devenir coûteuse.
Les propriétés riveraines peuvent avoir des réglementations strictes. Celles-ci peuvent varier en fonction des emplacements, mais certaines des réglementations courantes auxquelles vous pouvez être confronté incluent :
Découvrez que la propriété fait partie d'une association de propriétaires. Il existe de nombreuses communautés riveraines avec un HOA qui ont certaines attentes de ses résidents. Il peut y avoir des restrictions sur ce que vous pouvez construire et faire pour votre maison.
C'est une étape évidente pour l'achat d'une maison. Mais avant de choisir une propriété riveraine, il est important de faire effectuer une inspection par un expert pour détecter tout problème potentiel. Les préoccupations concernant les propriétés riveraines peuvent inclure :
De plus, une inspection d'une propriété riveraine peut inclure des tests de qualité de l'eau, des inspections de cloisons et des enquêtes qui peuvent ne pas être nécessaires pour d'autres maisons.
Une étape importante d'une inspection consiste à s'assurer que la propriété s'étend jusqu'au rivage. Bien qu'il puisse sembler que vous en êtes le propriétaire, il est possible que quelqu'un d'autre possède une partie de la propriété entre le lac et la maison.
Pour plusieurs, acheter une maison près de l'eau est synonyme de repos et de détente. Mais si l'eau à côté de laquelle vous vivez est populaire, il peut y avoir une abondance de trafic. Il est donc crucial d'en savoir plus sur la région dans laquelle se trouve la propriété. Si vous trouvez une maison sur l'eau, essayez de visiter la région plusieurs fois. En partant un jour de semaine ainsi qu'un week-end, vous aurez une meilleure idée du nombre de personnes qui utilisent le plan d'eau à proximité de la maison. Un quartier endormi au bord de l'eau pendant la semaine peut faire place à un lieu touristique exubérant le week-end.
Une propriété riveraine peut être un excellent investissement et un endroit merveilleux où vivre. En vous assurant qu'il vous convient, vous serez prêt à mettre les voiles à la recherche de la maison de vos rêves.
