Acheter et vendre une maison en été : conseils experts pour réussir

Sur la plupart des marchés immobiliers, le printemps est traditionnellement la période clé pour acheter ou vendre une maison. Cependant, les confinements imposés mi-mars ont freiné de nombreuses mises en vente. Le durcissement des conditions hypothécaires et l'incertitude professionnelle ont également découragé bien des acheteurs cette année.

Maintenant que les États rouvrent et que nous nous adaptons à la nouvelle normalité, acheteurs et vendeurs redécouvrent leurs opportunités. Un marché dynamique fin printemps ou en été devrait s'animer, permettant d'atteindre vos objectifs immobiliers pour 2021.

Comment aborder ce marché estival ? En quoi diffère-t-il d'un printemps classique ? Voici les conseils éprouvés pour acheteurs et vendeurs, afin d'optimiser vos transactions estivales.

Conseils pour les acheteurs en été

En 2021, vous viserez probablement des biens existants. Les chantiers stoppés rendent les constructions neuves rares. Privilégiez les visites virtuelles via votre agent immobilier pour filtrer et limiter les déplacements physiques.

Chassez les bonnes affaires

Les maisons longtemps en vente, souvent mises en marché début printemps, peuvent être des pépites prêtes à l'emploi, pénalisées par un timing défavorable.

Le ralentissement économique motive certains vendeurs à déménager ou à solder leurs dettes, favorisant des négociations serrées. Vérifiez l'inventaire local et la demande avec votre expert immobilier pour cibler vos offres.

Pensez logistique

L'été embellit les extérieurs, mais évaluez l'intérieur pour l'année entière. Adaptez-le à votre mode de vie : espaces communs ou individuels ? Bureaux à domicile ? Espace suffisant si reconfinements ou écoles fermées ?

Évaluez l'entretien

Jardins luxuriants impressionnent, mais anticipez les coûts d'entretien ou d'embauche. Considérez feuilles d'automne, chauffage des hauts plafonds, utilités saisonnières pour un choix équilibré.

Conseils pour les vendeurs en été

Hésitation légitime cette année, mais faible offre rend l'été idéal : attendez-vous à plusieurs offres. Minimisez les visites via photos/vidéos pro et marketing digital.

Mettez en valeur l'extérieur

Espaces outdoor sont rois en été. Nettoyez terrasses et allées à haute pression. Ajoutez parasol, peinture fraîche ou plantes faciles pour booster l'attrait sans gros budget.

Illuminez

Ouvrez rideaux, allumez lumières, optez pour voilages légers. Taillez végétaux pour plus de clarté.

Idées de home staging estival

Illuminez sans effort :

• Optez pour coussins et plaids clairs, vifs.
• Déclutez pour légèreté.
• Préférez sols nus ou tapis naturels.
• Choisissez art léger, non encadré.
• Améliorez air : purificateurs, fenêtres ouvertes.
• Ajoutez senteurs citronnées ou vertes.