Si vous envisagez d'acquérir une maison dans un marché urbain, tenez compte de l'impact des éléments suivants sur vos décisions d'achat.
Coût
À la fois en raison de l'attrait des milieux urbains, de la densité de population et du manque d'espace, vous paierez beaucoup plus par pied carré pour votre maison urbaine. Vous dépenserez probablement aussi une bonne somme en frais de copropriété ou de coopérative en plus de votre versement hypothécaire. Si vous choisissez de garder une voiture, vous devrez probablement acheter une place de parking ou un budget pour des frais de stationnement mensuels élevés.
Bien que la demande de maisons en ville rende difficile la négociation des coûts, envisagez de rechercher des moyens d'économiser sur les frais ou les extras. Si vous n'utilisez pas les installations récréatives du bâtiment, par exemple, vous voudrez peut-être rechercher un bâtiment avec moins de commodités et des frais moins élevés. De plus, vous voudrez peut-être rechercher un immeuble qui offre des places de stationnement à prix réduit ou envisager de garder votre voiture dans un garage plus éloigné de la ville, surtout si vous ne l'utilisez pas souvent.
Proximité
L'un des avantages d'acheter dans un marché urbain est la possibilité d'être à quelques pas de votre lieu de travail et des meilleures options de shopping, de restauration, de divertissement et de culture. N'oubliez pas que les marchés urbains peuvent être vastes et encombrés, donc ce n'est pas parce que vous êtes en ville que vous êtes proche des endroits spécifiques que vous visiterez le plus. Assurez-vous de choisir un bâtiment ou un quartier dans la bonne partie du centre-ville de votre choix.
Transport
Se déplacer en ville vous obligera à dépenser de l'argent en taxis, en Ubers ou en transports en commun. Souvent, vous paierez une prime pour une maison plus proche des stations de métro ou des principaux centres de transport. Déterminez si ce coût supplémentaire en vaut la peine si la commodité supplémentaire vous permet d'économiser du temps et de l'argent au quotidien.
Sécurité
Les taux de criminalité dans les zones urbaines peuvent être plus élevés que dans les marchés suburbains et ruraux. Selon le quartier que vous choisissez, vous trouverez peut-être qu'il vaut la peine de dépenser plus pour un bâtiment avec une meilleure sécurité et avec un hall d'accueil ou un portier.
Bruit
Alors que beaucoup de gens veulent vivre en ville pour la proximité de la meilleure vie nocturne de la région ou des grands divertissements ou événements sportifs, ils constatent rapidement que ce qui est amusant à petites doses devient une source frustrante de bruit constant et d'autres perturbations. Vous pouvez choisir de rechercher un bâtiment hors des sentiers battus dans une rue latérale ou dans une enclave de quartier plus petite, loin des quartiers les plus animés de la ville. Alternativement, vous voudrez peut-être payer plus pour une unité à un étage supérieur bien au-dessus de l'agitation.
Animaux de compagnie
Vous pouvez avoir du mal à trouver un bâtiment qui accepte les animaux de compagnie. Assurez-vous de vérifier les politiques de l'immeuble lorsque vous commencez votre recherche de maison afin de pouvoir identifier ceux qui accueillent les animaux. Certains bâtiments de luxe se penchent sur leur accueil des animaux de compagnie avec des équipements tels que des parcs pour chiens sur place et des stations de toilettage.
Si vous envisagez de déménager en banlieue, voici quelques éléments à prendre en compte lors du choix de la maison et du quartier qui vous conviennent.
Trajet
Si vous êtes en mesure de travailler à domicile, vous apprécierez la commodité de choisir votre quartier de banlieue sans avoir à tenir compte de sa proximité avec la ville. Sinon, vous souhaiterez peut-être limiter votre recherche de domicile à des zones spécifiques le long de l'itinéraire de banlieue que vous utilisez chaque jour. Vous pouvez également identifier les zones qui se trouvent à proximité de l'aéroport local si vous voyagez fréquemment, ou des fonctionnalités préférées de la ville telles que les centres commerciaux ou les sites sportifs.
Écoles
De nombreux acheteurs de banlieue sont principalement intéressés par la proximité des meilleurs systèmes scolaires de la région, alors faites vos devoirs. Si vous achetez une maison de banlieue et que vous faites l'école à la maison ou si vous n'avez pas d'enfants d'âge scolaire, vous pourrez peut-être trouver de meilleures offres dans des quartiers idylliques plus éloignés des systèmes scolaires de premier plan où la demande est la plus forte.
HOA
Si vous achetez en banlieue, vous constaterez peut-être que certains des quartiers les plus recherchés sont assortis de frais HOA élevés. Bien que ceux-ci puissent être avantageux s'ils offrent des commodités que vous utiliserez, ils peuvent également être une source de frustration, régissant tout, de la hauteur de vos arbustes à la couleur de votre porte d'entrée. Tenez compte des avantages et des inconvénients du HOA lorsque vous déterminez le quartier qui vous convient.
Commodités
Certaines banlieues sont des étendues relativement monotones de maisons et de quartiers presque identiques tandis que d'autres offrent de beaux parcs et espaces verts ainsi que des centres communautaires qui rappellent de charmantes petites villes. Si vous cherchez une occasion de faire connaissance avec vos voisins et de vous impliquer dans votre région, vous voudrez peut-être envisager une enclave de banlieue avec plus de commodités.
Si vous recherchez de grands espaces et un peu plus de tranquillité, un marché rural peut vous convenir. Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous décidez.
Proximité
Dans les marchés ruraux, vous serez moins préoccupé par un trajet et plus préoccupé par la distance jusqu'au marché le plus proche et aux installations médicales bien gérées. Différents acheteurs ont des priorités différentes lorsqu'ils se déplacent vers des marchés ruraux. Vous voudrez peut-être vous rendre en ville une seule fois par mois pour vous approvisionner ou faire régulièrement partie d'une communauté amicale de petite ville.
Zonage
Si vous achetez des terres rurales et envisagez de les développer, vous voudrez qu'un agent immobilier ou un courtier recherche le zonage dans la région. Ceci est particulièrement important si vous envisagez d'exploiter une ferme, d'ouvrir une entreprise sur votre propriété ou de subdiviser votre propriété en plusieurs maisons.
Disponibilité
L'un des défis que vous pouvez rencontrer lors de l'achat d'une maison dans un marché rural est le manque de maisons disponibles à un moment donné. Vous pouvez également avoir moins de variété que ce à quoi vous êtes habitué et les maisons peuvent ne pas avoir toutes les cloches et les sifflets auxquels vous vous attendez. Commencez tôt en contactant un professionnel de l'immobilier de la région afin d'avoir une bonne idée de ce qui est normalement proposé.
Technologie
De nombreuses zones rurales ont un accès limité à Internet de haute qualité, il est donc essentiel de déterminer la capacité technologique de la zone que vous avez choisie. Ceci est particulièrement important si vous travaillez à domicile et avez besoin d'une configuration technique plus robuste que celle généralement disponible.
