Le domaine de l'immobilier regorge d'opportunités d'emploi pour les personnes motivées à être leur propre patron et à établir leur propre horaire. Mais une chose qui distingue l'immobilier de la plupart des autres opportunités de "soyez votre propre patron" est que vous avez en fait un potentiel de revenus important. Certains emplois dans certains endroits rapporteront bien plus de 100 000 $ par an.
Cela dit, il existe de grandes différences entre les différents métiers de l'immobilier, tant en termes de description de poste que de salaire potentiel. Nous sommes sur le point de discuter des dix emplois les mieux rémunérés dans l'immobilier , sur la base des moyennes de la dernière année. Du plus rémunérateur au moins rémunérateur, il s'agit de :
Agent de crédit hypothécaire
Avocat immobilier
Agent immobilier
Spécialiste de la conformité
Conseiller en vente de maisons neuves
Agent immobilier
Courtier immobilier
Comptable immobilier
Consultant en investissement immobilier
Évaluateur immobilier
Examinons de plus près chacun d'eux.
Description du poste : Lorsqu'une personne contracte un prêt hypothécaire, elle s'associe à un initiateur de prêt hypothécaire (MLO). Un MLO est une entreprise ou un particulier qui aide les acheteurs de maison à obtenir l'approbation du prêt adapté à leurs besoins. Le MLO peut être une institution prêteuse, qui vous aide à choisir parmi leurs options de prêt. Il peut également s'agir d'un courtier en hypothèques qui présente des options de plusieurs prêteurs. Alternativement, il pourrait s'agir d'un agent de crédit.
Un agent de crédit est une personne qui agit en tant que MLO. Un acheteur potentiel leur fournit des informations sur leur situation financière et sur le bien qu'ils souhaitent acheter. L'agent de crédit fait ensuite le tour des différentes options de prêt et présente ses meilleures recommandations à l'acheteur. Comme de nombreux emplois dans l'immobilier, devenir agent de crédit hypothécaire vous oblige à obtenir une licence d'État et vous devrez également obtenir une accréditation nationale. Les différentes certifications requises contribuent à en faire l'un des emplois les mieux rémunérés de l'immobilier.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 152 639 $
Description du poste : Un avocat en droit immobilier, ou avocat spécialisé en droit immobilier, est un avocat spécialisé en droit immobilier. Cela nécessite une licence spéciale, en plus de réussir l'examen du barreau. Comme vous pouvez l'imaginer, leur travail consiste à fournir une assistance concernant les détails juridiques et contractuels entourant la vente d'une maison.
Les avocats immobiliers peuvent travailler pour le vendeur ou l'acheteur. Le prêteur hypothécaire aura également son propre avocat impliqué dans la transaction dans certains cas. Cela signifie qu'il pourrait y avoir jusqu'à trois avocats différents assis autour de la table lors d'une clôture immobilière donnée.
Un avocat spécialisé en droit immobilier est spécialement formé à la préparation de contrats immobiliers. Ils examineront également les documents qui ont été envoyés par d'autres parties et s'assureront que la transaction est en votre faveur. Ils peuvent également être en charge du processus de clôture, bien que cette tâche incombe le plus souvent à un agent immobilier.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 95 701 $
Description du poste : Les agents immobiliers sont des personnes qui ont été formées et autorisées à négocier des transactions immobilières. Un agent agit au nom de l'acheteur ou du vendeur et essaie de leur obtenir la meilleure offre possible. Ils vous guident tout au long du processus, de la première présentation à la clôture.
Comme nous en avons discuté, les agents peuvent travailler pour l'acheteur ou le vendeur. Les agents spécialisés dans la représentation des acheteurs sont appelés agents de l'acheteur. Les agents spécialisés dans la représentation des vendeurs sont appelés agents inscripteurs. De nombreux agents immobiliers travaillent à la fois comme agents inscripteurs et agents acheteurs, mais pas sur la même transaction. Un agent ne représenterait les deux parties que dans le cadre d'un accord entre famille ou amis proches.
Les agents immobiliers ne gagnent pas de salaire direct. Au lieu de cela, ils sont rémunérés sous la forme d'une commission, qui correspond à un pourcentage du prix de vente de la maison. Dans la plupart des cas, l'agent de l'acheteur et l'agent inscripteur gagnent tous deux entre 2,5 % et 3 % de commission. Gagnez une commission sur une propriété avec un prix de vente énorme et vous comprendrez rapidement pourquoi cela peut être l'un des emplois les mieux rémunérés de l'immobilier.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 85 081 USD
Description du poste : Un spécialiste de la conformité, souvent appelé responsable de la conformité, est un professionnel qui travaille généralement pour un développeur ou une entreprise commerciale. Ils sont experts en réglementations locales et leur travail consiste à s'assurer que tous les développements et transactions sont légaux. Des spécialistes de la conformité peuvent également être employés pour effectuer un audit officiel si une entreprise fait l'objet d'une enquête.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 82 644 $
Description du poste : Un consultant en vente de maisons neuves travaille pour un promoteur immobilier et fait la promotion de maisons nouvellement construites auprès d'acheteurs potentiels. Vous serez chargé de faire visiter les maisons modèles et d'expliquer toutes leurs commodités. Selon le développement, vous devrez également montrer différents plans d'étage.
Ce travail ne consiste pas seulement à attendre passivement que les gens entrent et demandent une visite. Les consultants doivent également atteindre de nouveaux clients, que ce soit par le biais d'événements de réseautage ou de références. Le travail exige un haut niveau de professionnalisme et de grâce sociale, puisque vous agissez comme le visage de votre entreprise.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 78 952 $
Description du poste : Les acheteurs de maisons neuves sont souvent confus entre les agents immobiliers et les agents immobiliers. Nous avons déjà parlé des agents immobiliers, mais qu'est-ce qui rend un agent immobilier différent ?
Comme un agent immobilier, un agent immobilier agit en tant que représentant d'un acheteur ou d'un vendeur. Ils négocient les prix, ainsi que d'autres conditions contractuelles. Ils organisent les détails de la clôture et aident à s'assurer que l'ensemble de la transaction se déroule sans heurts. Et tout comme les agents immobiliers, les agents immobiliers doivent être agréés par l'État.
En fait, tous les agents immobiliers sont des agents immobiliers, mais tous les agents immobiliers ne sont pas des agents immobiliers. Les agents immobiliers ont rejoint l'Association nationale des agents immobiliers (NAR). Du point de vue d'un acheteur ou d'un vendeur, un agent immobilier peut offrir une meilleure valeur, car il est tenu de se conformer au code de déontologie de la NAR, qui est notoirement strict.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 78 447 $
Description du poste : Un courtier immobilier est une licence immobilière agréée qui a également été certifiée en tant que courtier. Parce qu'ils sont des agents agréés, ils peuvent faire tout ce qu'un agent immobilier peut faire. Cela comprend agir en tant qu'agent de l'acheteur ou agent inscripteur, gérer les documents et négocier les détails d'une transaction.
Cependant, les courtiers sont également responsables de s'assurer que les transactions immobilières respectent toutes les lois applicables. Ils sont tenus de garantir que tous les documents ont été remplis correctement et que les comptes séquestres et autres fonds sont gérés de manière appropriée.
Un courtier peut travailler soit pour une maison de courtage, soit comme propriétaire unique. Tous les agents immobiliers sont tenus par la loi de travailler pour un courtier. Une société de courtage garantit alors que l'agent respecte toutes les lois applicables. Dans le cas d'un propriétaire unique, c'est le courtier individuel qui donne la garantie.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 72 626 $
Description du poste : Le travail d'un comptable immobilier consiste à superviser l'aspect financier des transactions immobilières. Ils peuvent travailler dans n'importe quel secteur, des propriétés résidentielles aux propriétés commerciales en passant par les propriétés industrielles, et même pour les locations et les baux. La plupart des sociétés de gestion immobilière emploient un ou plusieurs comptables pour s'assurer que leurs livres sont en ordre.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 65 832 $
Description du poste : Un consultant en investissement immobilier agit en tant que conseiller auprès des clients individuels sur leurs investissements immobiliers. Ils recherchent des achats potentiels et des projets de construction, et fournissent une analyse afin que leurs clients puissent faire des choix d'investissement judicieux.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 62 824 $
Description du poste : Un évaluateur immobilier inspecte les propriétés et fournit une estimation de la valeur de la propriété. Ces informations peuvent être utilisées par des investisseurs potentiels ou fournies à des prêteurs potentiels dans le cadre du processus d'approbation du prêt hypothécaire. Les évaluateurs débutants doivent travailler sous la supervision d'un évaluateur général agréé. Après avoir obtenu leur certification, ils sont autorisés à travailler seuls.
Salaire annuel moyen aux États-Unis : 62 521 $
Le salaire moyen d'un agent immobilier dépend du marché, des prix moyens des maisons, des clients et d'autres facteurs. Les chiffres peuvent varier considérablement d'une ville à l'autre, et encore plus lorsque l'on compare différents états ou régions. Voici les cinq États les mieux rémunérés pour les agents immobiliers :
New York : 102 200 USD
Massachusetts : 94 100 USD
Colorado : 81 210 $
Connecticut : 78 540 $
Californie : 76 750 $
Comme vous pouvez le voir, il existe de nombreuses opportunités d'emploi dans le domaine de l'immobilier. Que vous souhaitiez négocier des transactions, estimer la valeur d'une propriété ou superviser le processus de prêt, il existe de nombreuses certifications possibles que vous pouvez obtenir. Quels que soient vos intérêts, il est probable que l'un des emplois les mieux rémunérés dans l'immobilier conviendra parfaitement.
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