Si vous voulez être un investisseur immobilier, c'est le moment de vous lancer. Vous devez marcher avec prudence, cependant. Même les investisseurs les plus expérimentés perdent leur chemin et beaucoup d'argent.
Le site immobilier Zillow a créé des offres Zillow pour réparer et retourner des maisons. La société a acheté des milliers de maisons pour les revendre à profit. Au lieu de cela, il annule 569 millions de dollars de pertes.
C'est un énorme œil au beurre noir pour l'entreprise, mais vous pouvez apprendre de ses erreurs. Ce guide vous permet de vous lancer facilement dans l'investissement immobilier.
Que faut-il pour devenir un investisseur immobilier de premier plan ? Continuez à lire pour savoir comment devenir un investisseur immobilier.
Savez-vous pourquoi vous souhaitez investir dans l'immobilier ? C'est la question centrale à vous poser, car elle dicte votre stratégie d'investissement.
Il vous aide également à prendre des décisions concernant vos investissements au fur et à mesure que vous construisez votre portefeuille de placements immobiliers. Vous devriez prendre le temps de fixer des objectifs pour vos investissements immobiliers.
Des exemples d'objectifs d'investissement immobilier sont de créer un revenu passif et d'acquérir un bien immobilier par an.
Il en faut beaucoup pour comprendre le marché immobilier. L'avantage de l'immobilier, c'est qu'il est plus stable que les actions.
Les stocks sont un actif liquide, ce qui signifie qu'il est plus facile de les décharger. Les actions sont volatiles parce que les gens achètent et vendent en réaction aux indicateurs économiques.
Il faut du temps pour que ces indicateurs aient un impact sur le marché immobilier. Les connaître vous permet d'avoir quelques longueurs d'avance sur le reste du marché.
Si vous investissez dans l'immobilier en tant qu'investissement locatif à long terme, examinez l'accessibilité locative d'une zone. Cela vous indique si la population générale d'une région dépense plus ou moins de 30 % de ses revenus en loyer.
Si les gens consacrent plus de 30 % de leurs revenus au loyer, ils peuvent avoir des difficultés à payer leur loyer s'ils perdent leur emploi ou rencontrent des difficultés financières.
Les indicateurs économiques généraux tels que les mises en chantier, les prix des maisons et les dépenses de construction vous indiquent le nombre de nouvelles propriétés qui arrivent sur le marché.
Comme vous l'avez vu dans l'exemple douloureux de Zillow, l'investissement immobilier est loin d'être une chose sûre. Il y a beaucoup de risques impliqués.
Les comprendre vous amène à développer des stratégies pour atténuer les risques de l'investissement immobilier. Vous pourriez finir par obtenir une propriété dans un mauvais emplacement.
Un flux de trésorerie négatif est un autre risque si vous ne pouvez pas louer une propriété à un prix supérieur à vos coûts réels. Le marché locatif peut être lent à un endroit et vous ne pouvez pas remplir votre propriété.
Outre les risques, il y a des implications fiscales d'être un investisseur immobilier. Le revenu locatif est considéré comme un revenu imposable.
De l'autre côté, vous pouvez déduire les dépenses liées à l'investissement immobilier, telles que l'entretien et l'amortissement.
Il existe de nombreuses façons d'investir dans l'immobilier et de gagner de l'argent. L'approche standard consiste à acheter un bien immobilier et à le louer.
Fix and flip est une autre méthode éprouvée d'investir dans l'immobilier. Cela fonctionne toujours, même si Zillow n'a pas gagné d'argent.
Une fiducie de placement immobilier est une société qui détient des biens immobiliers productifs de revenus. Ces fiducies vous permettent d'investir dans des propriétés à grande échelle comme des immeubles de bureaux et des centres commerciaux.
Le financement participatif vous permet de mettre vos ressources en commun avec d'autres investisseurs.
Un investisseur immobilier intelligent sait qu'il faut un village pour acheter des investissements immobiliers. Vous avez besoin d'un comptable, d'un entrepreneur général, d'un conseiller financier, d'un avocat immobilier et d'un agent immobilier.
Vous pourriez travailler directement avec une société immobilière comme Memphis Investment Properties. Ils assistent les investisseurs à chaque étape. Découvrez leur processus pour voir comment ils travaillent avec les investisseurs.
Selon votre véhicule d'investissement, vous devrez peut-être le financer. Si vous envisagez d'acheter des propriétés directement, vous aurez besoin de l'aide de la banque.
Assurez-vous de savoir de combien vous avez besoin pour un acompte et à quoi vous pouvez prétendre. Les prêteurs exigent généralement au moins 20 % pour un bien immobilier.
Lorsque vous achetez votre premier investissement, vous devez faire preuve de diligence raisonnable. Pour un bien locatif, calculez toutes les dépenses d'achat, d'entretien et d'exploitation du logement locatif.
Regardez les conditions économiques et voyez si vous pouvez louer l'unité à profit. Si vous envisagez de vendre la propriété à l'avenir, évaluez la direction que prend le marché immobilier.
Si vous envisagez d'investir dans une fiducie de placement immobilier, vous ne vous contentez pas d'en choisir une et d'aller de l'avant. Regardez l'équipe de gestion qui gère la fiducie. Analysez les revenus des dernières années. Découvrez quels seront les futurs investissements.
Un réseau immobilier solide est essentiel pour devenir un grand investisseur immobilier. C'est ainsi que vous découvrirez de nouvelles propriétés et opportunités.
Développez votre entreprise et développez votre réseau. Cherchez des conférences et des groupes immobiliers dans votre région. Connectez-vous avec d'autres investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Félicitations ! Vous êtes un investisseur immobilier !
Vous avez toujours voulu être investisseur immobilier ? C'est maintenant votre chance. Vous ne pouvez plus attendre car il y a beaucoup de gens qui se lancent dans le jeu de l'investissement immobilier.
L'investissement immobilier est généralement un investissement stable, mais vous devez savoir ce que vous faites. Le marché du logement peut parfois être imprévisible, et vous devez évaluer les investissements et les conditions du marché.
Une fois que vous aurez commencé à générer des revenus passifs, vous devrez améliorer votre style de vie. Consultez les autres articles de ce site pour les dernières nouvelles sur le style de vie.
