De nombreux propriétaires construisent maintenant des unités d'habitation accessoires (ADU), également connues sous le nom de maisons d'arrière-cour personnalisées, sur leurs propriétés dans le but de contrer la pénurie de logements. Un ADU est également connu sous le nom de cottage d'arrière-cour ou d'appartement de grand-mère, et il dispose de toutes les commodités trouvées dans l'unité principale de la maison. Ces logements secondaires sont principalement conçus pour accueillir des parents vieillissants et aider les enfants adultes à s'adapter à l'autonomie dans une unité séparée près de chez eux. Ils contribuent également à générer des revenus passifs pour les propriétaires. Cependant, la principale question pour les propriétaires est la suivante :« Comment une ADU peut-elle affecter la valeur de revente de votre propriété ? »
Lorsque vous souhaitez construire une ADU derrière l'habitation principale, vous devez vous assurer qu'elle est conforme à toutes les exigences du code du gouvernement national et local. Vous devez également vous assurer que l'ADU répond aux exigences du code du bâtiment et de l'énergie de votre ville respective. Pour y parvenir, vous pouvez essayer de rechercher des détails sur la façon de construire un logement accessoire d'ActonADU afin de ne pas enfreindre les règlements municipaux qui établissent des normes pour l'érection de nouvelles structures. Il est crucial de s'assurer que le logement secondaire n'impacte pas l'image de la communauté dans son ensemble.
Le souhait de chaque propriétaire est de maximiser la valeur de sa propriété en générant des revenus de location ainsi que des ventes futures. Par conséquent, une ADU constitue un investissement à long terme qui augmentera considérablement la valeur de votre propriété si vous souhaitez la revendre dans le futur. Selon des études récentes, une ADU contribue à environ 25% à 34% de la valeur de la propriété. Dans le même ordre d'idées, une ADU contribue à une augmentation d'environ 51 % de la valeur de revente de votre maison. En fait, vous gagnerez plus d'argent que le prix d'achat initial si vous décidez de vendre votre maison avec un ADU. Un autre aspect à considérer est le fait qu'une ADU standard coûte généralement environ 25% du logement principal à construire. Si la nouvelle structure peut contribuer à plus de 50 % de la valeur de revente de votre propriété, vous pouvez récupérer les dépenses engagées. En plus de cela, vous pouvez également tirer un beau profit de la revente de votre propriété.
Essentiellement, l'idée de construire une ADU est judicieuse si vous avez un espace sous-utilisé dans la cour arrière de votre maison, car cela contribue à augmenter la valeur de la propriété. Un logement secondaire peut aider le propriétaire à générer des revenus passifs de location dans un contexte de demande croissante de logements à différents endroits. Cela augmente automatiquement la valeur de revente du bien s'il est constitué d'un ADU bien structuré.
Il existe également d'autres raisons pour lesquelles une ADU est considérée comme un gros investissement. Les propriétaires qui cherchent à ajouter de la valeur à leur mode de vie peuvent envisager des résidences secondaires sur leurs propriétés. Les ADU aident à rapprocher les familles, ce qui est crucial car cela permet de maintenir un lien fort entre les membres d'une propriété donnée. Un ADU facilite l'accès entre les membres de la famille lorsqu'ils restent à proximité. Cela contribue à améliorer la qualité de vie des membres de la famille, tout en éliminant les coûts d'assistance aux soins des personnes âgées. Les agents du secteur immobilier tiennent compte de tous ces facteurs, ce qui les aide à déterminer la valeur de la propriété lors de sa vente.
Une autre raison pour laquelle une ADU peut augmenter la valeur de votre propriété est qu'elle contribue à améliorer la confidentialité entre les membres partageant la propriété. Une meilleure intimité aide à éliminer les inconvénients qui incluent le partage des cuisines et des salles de bain entre les membres de la famille, ce qui peut provoquer des tensions. Les ADU aident également à minimiser l'encombrement, et ces facteurs sont essentiels, car ils peuvent augmenter la valeur de votre propriété.
Le revers de la médaille des ADU est qu'ils peuvent faire baisser la valeur de la propriété s'ils ne répondent pas aux normes attendues. Tous les bâtiments de chaque zone résidentielle doivent être conformes à certaines normes afin de contribuer à préserver sa valeur. Les ADU qui manquent de planification adéquate ne respectent souvent pas ces normes, ce qui peut avoir un impact négatif sur la valeur de revente de la propriété. Avant de construire une ADU, les propriétaires doivent s'assurer qu'ils disposent de suffisamment d'espace dans leur arrière-cour pour pouvoir construire des structures attrayantes. Si l'habitation secondaire est réalisée de manière désordonnée, il y a un risque qu'elle soit inesthétique. Cela peut avoir un impact considérable sur la valeur de la propriété, qui peut s'effondrer considérablement en raison d'une mauvaise planification.
Bien que chaque propriétaire ait le droit de construire une ADU sur sa propriété, il doit se renseigner auprès de spécialistes s'il est approprié de le faire. Une résidence secondaire doit être conçue en fonction de l'espace libre dans votre cour arrière. Au lieu d'améliorer la valeur de votre propriété principale, une structure mal conçue peut s'avérer être un désastre lorsque vous souhaitez vendre votre maison. Un ADU doit avoir toutes les commodités auxquelles vous pouvez accéder dans la maison principale, afin qu'il puisse être précieux. Cependant, en dehors de ces lacunes des ADU, les avantages l'emportent sur les inconvénients. Tant que les propriétaires prendront les mesures nécessaires pour assurer la conformité des résidences secondaires aux normes établies, il y a de fortes chances qu'ils augmentent la valeur de revente de la propriété. Si votre jardin est assez grand, vous ne pouvez jamais vous tromper si vous construisez un ADU.
Les ADU gagnent en popularité de manière significative au milieu de la crise actuelle du logement dans différents quartiers. Les propriétaires peuvent ajouter de la valeur à leurs propriétés en construisant des logements secondaires qui génèrent des revenus passifs de location. Ces habitations contribuent également à améliorer les relations sociales entre les membres de la famille. Tous ces facteurs contribuent à une augmentation de la valeur de revente de votre propriété dans le futur. En d'autres termes, une ADU est un investissement à long terme qui peut facilement devenir un capital précieux. Cependant, une ADU doit répondre aux normes attendues fixées par les collectivités locales pour gagner en valeur; sinon, le contraire pourrait se produire s'il est de qualité inférieure.
