Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une communauté peut se retrouver avec trop de maisons et pas assez de personnes pour y vivre. Parfois, il s'agit d'un simple cas de perte de population ou d'un ralentissement économique qui entraîne une vague de saisies. D'autres fois, il y a des forces plus importantes à l'œuvre, comme des promoteurs qui construisent trop en prévision d'un boom immobilier qui ne se matérialise jamais. Pour de nombreuses régions, le COVID-19 a eu un impact rapide et drastique sur le marché du logement, provoquant une pénurie de logements abordables pour la plupart et une opportunité de résidences secondaires, voire troisièmes pour d'autres. Quel que soit le cas, une surabondance de logements peut signifier une mauvaise nouvelle pour un quartier, une ville ou toute une région métropolitaine.
Selon un rapport de CityLab basé sur une étude récente du Center for Community Progress, une épidémie nationale de maisons inoccupées est "l'autre crise du logement en Amérique". Le rapport cite les «coûts économiques et sociaux stupéfiants» que les postes vacants de masse ont tendance à créer pour les communautés qu'ils affectent. Il souligne également que la récession de 2008 a fait grimper le nombre de logements vacants de 26 % entre 2005 et 2010, passant de 9,5 millions à 12 millions. Bien que ce nombre ait diminué depuis, le nombre de postes vacants n'est jamais revenu aux creux d'avant la récession au cours de la décennie suivante.
Pendant ce temps, la dynamique a changé. Les maisons vacantes ont longtemps été associées à des centres urbains économiquement en difficulté, souvent décrits sous le terme générique de « centre-ville ». Aujourd'hui, cependant, les postes vacants sont le fléau des petites villes. Dans l'Amérique post-récession, les zones rurales souffrent de taux d'inoccupation qui sont le double de ceux des régions métropolitaines.
En utilisant les données de l'enquête sur la communauté américaine 2019 du US Census Bureau publiée en décembre 2020 (la plus récente disponible), Stacker a compilé une liste des 50 zones métropolitaines avec les maisons les plus inoccupées. Les zones métropolitaines sont classées en fonction du pourcentage de maisons inoccupées sur toutes les maisons de chaque zone métropolitaine. Les égalités ont été brisées par le nombre total de maisons inoccupées dans la région métropolitaine dans son ensemble.
Continuez à lire pour découvrir les zones métropolitaines où les résidents sont les plus susceptibles de vivre à côté d'une maison vide, et quels facteurs contribuent aux postes vacants.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :89 361
- Nombre total de logements inoccupés :18 168 (20,3 % de tous les logements dans la région métropolitaine)
--- Logements à louer :1 531 (8,4 % du total des logements inoccupés)
--- Logements loués mais non occupés :738 (4,1 % du total)
--- Logements à vendre :1 572 (8,7 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :39 (0,2 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :8 973 (49,4 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :5 315 (29,3 % du total)
Une éruption volcanique le 3 mai 2018 a forcé la vacance de nombreux résidents permanents et locations de vacances autour de Hilo. Un programme de rachat de logements de 84 millions de dollars financé par le Département américain du logement et du développement urbain a été créé en 2021 pour racheter des terrains aux propriétaires touchés par l'éruption, leur permettant de trouver de nouveaux logements permanents, ce qui pourrait améliorer les taux d'inoccupation dans la région.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :80 902
- Nombre total de logements inoccupés :16 454 (20,3 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 272 (7,7 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :146 (0,9 % du total)
--- Logements à vendre :1 974 (12,0 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :161 (1,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :8 520 (51,8 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :4 381 (26,6 % du total)
Quarante-six pour cent des résidents de Floride ont eu du mal à payer les produits de base comme la nourriture, le logement et le transport en 2019. Dans le comté de Citrus, où se trouve Homosassa Springs, la situation est encore plus grave, avec un habitant sur deux qui peine juste à payer pour les nécessités. . La ville a récemment été classée parmi les 10 «villes les plus misérables» du pays sur la base de l'indice de bien-être de la communauté Sharecare, qui examine 600 facteurs de risque pour la santé éprouvés. Dans les endroits où les nécessités sont difficiles, les maisons vides ont tendance à être nombreuses.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :45 883
- Nombre total de logements inoccupés :9 453 (20,6 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 647 (17,4 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :161 (1,7 % du total)
--- Logements à vendre :471 (5,0 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :26 (0,3 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :2 364 (25,0 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :30 (0,3 % du total)
--- Autres logements vacants :4 754 (50,3 % du total)
À un peu plus de deux heures de Washington, DC, l'un des marchés immobiliers les plus chers des États-Unis est Cumberland, Maryland, où le prix médian des maisons était d'un peu plus de 119 000 $ en novembre 2021. Cependant, les prix ont grimpé en flèche de plus de 36 % en 2021, potentiellement contribuant à plus de propriétés vacantes alors que les résidents à faible revenu de cette ville - qui se classe comme la plus pauvre de l'État - sont exclus du marché. Dès 2007, avant la Grande Récession et la crise immobilière, les dirigeants locaux s'efforçaient de resserrer les réglementations sur le nombre croissant de propriétés inoccupées dans la région.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :56 052
- Nombre total de logements inoccupés :11 574 (20,6 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 578 (13,6 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :777 (6,7 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :7 201 (62,2 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :557 (4,8 % du total)
--- Autres logements vacants :1 461 (12,6 % du total)
Cette ville du centre de l'État de Washington subit les pressions de la flambée des prix de l'immobilier auxquelles de nombreuses autres régions des États-Unis sont également confrontées. Le prix médian des maisons à Wenatchee, dans l'État de Washington, a augmenté de plus de 70 000 $ en une seule année, ce qui rend l'achat ou même la location difficile pour beaucoup, laissant ainsi certaines propriétés vides et les résidents sans logement permanent.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :77 902
- Nombre total de logements inoccupés :16 093 (20,7 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 306 (8,1 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :690 (4,3 % du total)
--- Logements à vendre :809 (5,0 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :282 (1,8 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :9 553 (59,4 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :105 (0,7 % du total)
--- Autres logements vacants :3 348 (20,8 % du total)
Selon les données du recensement, Niles, dans le Michigan, a été l'une des villes qui se rétrécit le plus rapidement aux États-Unis. Un exode de toute région qui n'est pas également très demandée laisse des propriétés vacantes difficiles à combler. L'industrie du cannabis stimule le développement commercial et crée des emplois, ce qui entraîne une augmentation de la demande de logements et probablement moins de maisons vides.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :41 741
- Nombre total de logements inoccupés :8 685 (20,8 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :586 (6,7 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :237 (2,7 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :83 (1,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :5 669 (65,3 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :14 (0,2 % du total)
--- Autres logements vacants :2 096 (24,1 % du total)
En 2019, les responsables de la ville ont identifié le manque de logements de luxe au prix du marché - soit à posséder, soit à louer - couplé à l'offre de logements obsolète d'Olean, New York, comme les principales raisons des postes vacants dans la région. Les professionnels qui pourraient envisager de déménager à Olean, en particulier ceux qui ont des revenus plus élevés, n'ont pas beaucoup d'options souhaitables. Le vieillissement de la population et de la main-d'œuvre de la ville a été identifié comme un autre risque imminent pour le marché du logement de la région.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :128 951
- Nombre total de logements inoccupés :26 976 (20,9 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 961 (7,3 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :365 (1,4 % du total)
--- Logements à vendre :1 513 (5,6 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :1 147 (4,3 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :17 040 (63,2 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :4 950 (18,3 % du total)
La presse d'Atlantic City en 2019 a décrit une ville piégée dans l'ombre d'une industrie de casino mourante, où les rues jonchées d'ordures, le crime, la brûlure et les rangées de maisons vides sont la norme. Cette ville était autrefois la destination touristique animée d'Atlantic City, dans le New Jersey. Malgré un projet de réaménagement à neuf chiffres achevé en 2018, le nombre croissant de casinos morts d'Atlantic City rappelle physiquement comment la ville s'est transformée en un paysage de maisons délabrées et abandonnées laissées à l'abandon lorsque des dizaines de milliers d'emplois de casino ont quitté la ville. Une autre ville du comté d'Atlantic, Pleasantville, a récemment mis en place un programme visant à minimiser les risques pour la santé et la sécurité publique créés par les maisons abandonnées.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :49 796
- Nombre total de logements inoccupés :10 513 (21,1 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :747 (7,1 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :94 (0,9 % du total)
--- Logements à vendre :514 (4,9 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :387 (3,7 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :5 466 (52,0 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :3 305 (31,4 % du total)
En mai 2021, l'ancien gouverneur de New York, Andrew Cuomo, a annoncé une initiative de 25 millions de dollars appelée Legacy Cities Initiative pour rénover les structures dégradées en maisons prêtes à emménager dans les communautés du nord de l'État de New York. De nombreuses régions du nord de l'État comme Corning, New York, étaient autrefois des centres de fabrication. Lorsque ces opérations ont été déplacées ou fermées, les villes hôtes ont été éventrées.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :31 606
- Nombre total de logements inoccupés :6 726 (21,3 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :401 (6,0 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :237 (3,5 % du total)
--- Logements à vendre :111 (1,7 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :71 (1,1 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :750 (11,2 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :5 156 (76,7 % du total)
Les prix de l'immobilier à Fort Payne, en Alabama, ont augmenté de plus de 30 % d'une année sur l'autre en novembre 2021, un an seulement après une baisse de 12 %. Pour cette raison, les raisons des maisons inoccupées ont changé - il est plus probable que les nouveaux prix soient devenus inabordables pour certains résidents, les poussant vers d'autres villes. Contrairement à certains des autres endroits de la liste, les maisons vides ne sont pas particulièrement susceptibles d'être utilisées à des fins récréatives ou saisonnières.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :115 441
- Nombre total de logements inoccupés :24 580 (21,3 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 886 (7,7 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :1 125 (4,6 % du total)
--- Logements à vendre :386 (1,6 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :385 (1,6 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :12 962 (52,7 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :55 (0,2 % du total)
--- Autres logements vacants :7 781 (31,7 % du total)
Plus d'une décennie après une tornade dévastatrice, certaines parties de Tuscaloosa, en Alabama, ne se sont toujours pas rétablies et la ville a perdu environ 5% de ses habitants, selon les données du recensement. Certains propriétaires n'ont pas pu reconstruire parce que les règles du plan de réaménagement les en empêchaient. Les quartiers d'affaires stériles n'encouragent pas non plus les gens à s'installer dans la région.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :39 020
- Nombre total de logements inoccupés :8 316 (21,3 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :2 727 (32,8 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :423 (5,1 % du total)
--- Logements à vendre :1 850 (22,2 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :877 (10,5 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :2 439 (29,3 % du total)
L'Indiana, en Pennsylvanie, n'est qu'une des régions métropolitaines de l'État qui connaît un déclin constant de sa population. À proximité, Johnstown voit bon nombre de ses maisons victoriennes historiques démolies ou laissées vacantes et tomber en ruine. Mais parfois, les bons acheteurs prouvent que ces régions souvent oubliées peuvent être revitalisées en centres-villes animés pour une simple fraction du coût d'achat ou de location d'une propriété dans un cadre plus urbain.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :45 003
- Nombre total de logements inoccupés :9 616 (21,4 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 007 (10,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :139 (1,4 % du total)
--- Logements à vendre :184 (1,9 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :1 143 (11,9 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :5 882 (61,2 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :1 261 (13,1 % du total)
Les logements vacants à Meadville, en Pennsylvanie, sont le produit de plusieurs facteurs convergents, notamment les résidents qui déménagent dans des comtés voisins plus peuplés, les maisons qui tombent en ruine et, selon un plan de logement du comté de Crawford, des bâtiments détruits dans toute la région elle-même, ce qui fait baisser la valeur des propriétés. Le rapport attribue également une part importante des postes vacants aux propriétés à usage saisonnier.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :81 076
- Nombre total de logements inoccupés :17 472 (21,6 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 413 (8,1 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :435 (2,5 % du total)
--- Logements à vendre :1 207 (6,9 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :489 (2,8 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :4 343 (24,9 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :9 585 (54,9 % du total)
Selon une étude de 2020, le comté et la ville de Jacksonville, en Caroline du Nord, ont besoin de logements supplémentaires pour les familles de toutes les tranches de revenus, soit environ 1 400 unités pour répondre à la demande. Un complexe majeur existe mais est en grande partie vide. Construit dans les années 1950, Town Center Apartments est un complexe de 694 unités qui offre des logements abordables à de nombreuses personnes à revenu fixe ou faible. Plus de 430 de ces unités sont vacantes après être tombées en mauvais état.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :116 201
- Nombre total de logements inoccupés :25 106 (21,6 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :473 (1,9 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :234 (0,9 % du total)
--- Logements à vendre :1 010 (4,0 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :614 (2,4 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :19 279 (76,8 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :3 496 (13,9 % du total)
Comme pour tant d'autres régions métropolitaines de cette liste, l'augmentation du nombre de maisons inoccupées dans et autour de Lake Havasu, en Arizona, est directement corrélée à un manque accru de logements abordables. "Les familles aux niveaux de revenu médian sont exclues des marchés du neuf", selon l'Associated Press, et la ville de Lake Havasu a les loyers les plus élevés du comté de Mohave.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :304 440
- Nombre total de logements inoccupés :65 811 (21,6 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :5 620 (8,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :1 452 (2,2 % du total)
--- Logements à vendre :4 465 (6,8 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :1 906 (2,9 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :43 287 (65,8 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :280 (0,4 % du total)
--- Autres logements vacants :8 801 (13,4 % du total)
Lakeland, en Floride, est un microcosme de la crise du logement abordable aux États-Unis. La stagnation des salaires se heurte à la flambée des prix des maisons, forçant beaucoup trop de gens à se disputer trop peu de logements abordables. Un effet secondaire direct de cette dynamique à Lakeland et au-delà est qu'une série de maisons désormais inabordables restent vides en raison d'un manque d'acheteurs ou de locataires qui peuvent se les permettre.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :94 648
- Nombre total de logements inoccupés :20 606 (21,8 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 343 (6,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :10 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :272 (1,3 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :276 (1,3 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :15 184 (73,7 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :358 (1,7 % du total)
--- Autres logements vacants :3 163 (15,3 % du total)
Longtemps destination des retraités et des personnes à la recherche d'un logement bon marché, une grande partie de l'Arizona connaît actuellement une croissance démographique rapide et un boom immobilier. De nombreuses maisons en cours de construction, cependant, sont hors de portée financière de nombreux résidents qui ont toujours été là-bas, à Yuma, en Arizona, et au-delà. Bien que de nouvelles maisons soient construites, le prix des maisons existantes dans certains endroits augmente si rapidement qu'elles restent vides en raison d'un manque d'acheteurs qualifiés.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :69 223
- Nombre total de logements inoccupés :15 431 (22,3 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 124 (7,3 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :177 (1,1 % du total)
--- Logements à vendre :467 (3,0 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :701 (4,5 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :9 807 (63,6 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :3 155 (20,4 % du total)
Pittsfield, Massachusetts, est tellement inondé de maisons inoccupées qu'en 2018, il a créé un groupe de travail chargé d'un "effort lent et coûteux pour débarrasser la ville des habitations fantômes qui dépriment les quartiers et invitent au crime". Le principal contributeur à la crise est la pauvreté. Dans un rapport séparé, The Berkshire Eagle a noté que de nombreuses maisons vacantes peuvent être attribuées à des inégalités économiques croissantes et à un manque d'emplois bien rémunérés. Tout cela se déroule dans un contexte de forte économie touristique et de boom des achats de résidences secondaires. Trois ans plus tard, la ville s'interrogeait encore sur la contribution de l'accessibilité, de l'abordabilité, de la disponibilité et de la durabilité aux problèmes de l'immobilier.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :82 262
- Nombre total de logements inoccupés :18 345 (22,3 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :2 484 (13,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :914 (5,0 % du total)
--- Logements à vendre :1 569 (8,6 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :761 (4,1 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :9 232 (50,3 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :3 385 (18,5 % du total)
Difficile de dire exactement ce qui se cache derrière le grand nombre de maisons inoccupées dans la région de Sebastian-Vero Beach, en Floride, mais une chose est sûre :y louer, ce n'est pas pique-nique. La forte demande et le faible inventaire ont fait grimper les prix de location, selon VeroNews.com. Les résidents saisonniers restent souvent plus longtemps tout au long de l'année et de nombreux baby-boomers vieillissants qui y passent régulièrement des vacances s'installent désormais dans la région.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :56 119
- Nombre total de logements inoccupés :12 768 (22,8 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :382 (3,0 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :2 015 (15,8 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :193 (1,5 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :8 306 (65,1 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :640 (5,0 % du total)
--- Autres logements vacants :1 232 (9,6 % du total)
En 2020, Avon Park, en Floride, était classé comme le pire endroit où vivre de l'État, selon les données du FBI, des Centers for Disease Control and Prevention et du Census Bureau. Avon Park avait l'une des valeurs médianes des maisons les plus basses par rapport aux autres valeurs les plus basses de chaque État, et le deuxième taux de chômage moyen sur cinq ans le plus élevé. Cela pourrait expliquer pourquoi les taux d'occupation sont bas.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :69 928
- Nombre total de logements inoccupés :16 242 (23,2 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 049 (6,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :91 (0,6 % du total)
--- Logements à vendre :425 (2,6 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :187 (1,2 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :11 139 (68,6 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :3 351 (20,6 % du total)
En 2018, un inventaire officiel a trouvé 98 propriétés dispersées autour de Glens Falls, New York - certaines très belles et en bon état - abandonnées ou inoccupées. Plus de la moitié étaient des saisies bancaires ou en cours de saisie bancaire. Beaucoup d'autres sont à risque et pourraient bientôt être ajoutés à la liste croissante des inoccupés. Selon le Post Star, une partie du problème est que les sociétés financières regroupent les hypothèques en titres, en tirent le plus de profit possible, et au moment où elles les déchargent, les propriétés sont tellement endettées qu'aucun acheteur ne pourrait gagner de l'argent en les acheter.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :62 209
- Nombre total de logements inoccupés :14 479 (23,3 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 874 (12,9 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :756 (5,2 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :396 (2,7 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :6 474 (44,7 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :4 979 (34,4 % du total)
Une dynamique familière est en jeu à Brunswick, en Géorgie, et l'expression du jour, une fois de plus, est le logement abordable - ou plus précisément, son absence. Selon les recommandations standard d'emprunt sur le revenu, le prix moyen d'une maison à Brunswick devrait être d'environ 140 000 $, mais le prix de vente médian est plus proche de 190 000 $. La valeur des maisons augmente plus rapidement que les revenus, les saisies sont en augmentation et de plus en plus de maisons restent vides pendant de plus longues périodes.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :38 587
- Nombre total de logements inoccupés :9 131 (23,7 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :322 (3,5 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :321 (3,5 % du total)
--- Logements à vendre :486 (5,3 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :216 (2,4 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :5 107 (55,9 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :2 679 (29,3 % du total)
Certaines petites régions économiquement défavorisées de Pennsylvanie ont décidé d'embrasser l'exode irrésistible et le nouvel appétit pour la vie rurale dans les petites villes. La chambre de commerce régionale de Cambria a promu les comtés de Cambria et de Somerset (où se trouve la ville de Somerset), comme retraites pandémiques idéales, y voyant une opportunité de revitaliser la région parsemée de maisons abandonnées et de terrains vacants. Le programme de subventions Work From Home de la Chambre a offert à 10 familles 2 500 $ pour compenser les frais de déménagement et 2 500 $ supplémentaires en avantages personnalisés pour chaque famille.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :31 945
- Nombre total de logements inoccupés :7 812 (24,5 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :934 (12,0 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :295 (3,8 % du total)
--- Logements à vendre :29 (0,4 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :1 018 (13,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :2 716 (34,8 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :140 (1,8 % du total)
--- Autres logements vacants :2 680 (34,3 % du total)
La pauvreté pourrait être un facteur contribuant au nombre de logements vacants à Alamogordo, au Nouveau-Mexique :le taux y est de 19,7 %, par rapport au taux national de 11,4 %, tel que rapporté par le Census Bureau. De nombreuses maisons pourraient être hors de portée des résidents qui manquent de ressources financières. Alamogordo abrite la base aérienne de Holloman, qui accueille des milliers de réfugiés afghans depuis août 2021. On ne sait pas si l'un de ces réfugiés sera définitivement réinstallé à Alamogordo ou dans d'autres villes du Nouveau-Mexique.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :42 940
- Nombre total de logements inoccupés :10 811 (25,2 % du nombre total de logements inoccupés)
--- Logements à louer :522 (4,8 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à vendre :871 (8,1 % du total)
--- Logements vendus, mais non occupés :63 (0,6 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :2 041 (18,9 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :7 314 (67,7 % du total)
Au cours de la dernière décennie, la population d'Orangeburg, en Caroline du Sud, a diminué de près de 9 %, selon les données du recensement, ce qui entraîne des propriétés vacantes. Dans d'autres régions de la Caroline du Sud qui connaissent également des problèmes avec les maisons inoccupées, des registres et des amendes annuelles pour les propriétés vacantes ont été établis pour suivre et réduire la criminalité liée à ce type de propriété.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :448 252
- Nombre total de logements inoccupés :115 670 (25,8 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :18 447 (15,9 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :1 933 (1,7 % du total)
--- Logements à vendre :7 661 (6,6 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :2 169 (1,9 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :73 628 (63,7 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :11 832 (10,2 % du total)
Sarasota, en Floride, fait partie de l'une des régions à la croissance la plus rapide des États-Unis, selon U.S. News &World Report, avec des maisons et des condos qui surgissent dans la région pour faire place à la migration entrante avec une moyenne de 14 nouveaux résidents par jour. Pourtant, la région a un taux élevé de logements inoccupés. C'est parce que, suivant un thème familier, le manque de logements abordables a fait grimper le prix des résidents moyens de Sarasota tandis que les nouveaux arrivants et les retraités riches s'arrachent de nouvelles maisons chères, laissant le paysage parsemé de vieilles maisons vides que les nouveaux arrivants ne veulent pas et les résidents de longue date peuvent pas les moyens.
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- Nombre total de logements dans la région métropolitaine :32 962
- Nombre total de logements inoccupés :8 514 (25,8 % du total des logements inoccupés)
--- Logements à louer :1 342 (15,8 % du total)
-- - Logements loués mais non occupés :729 (8,6 % du total)
--- Logements à vendre :268 (3,1 % du total)
--- Logements vendus mais non occupés :0 (0,0 % du total)
--- Logements à usage occasionnel, récréatif ou saisonnier :488 (5,7 % du total)
--- Logements pour travailleurs migrants :0 (0,0 % du total)
--- Autres logements vacants :5 687 (66,8 % du total)
Une récente étude sur le logement commandée par le conseil municipal de Martinsville, en Virginie, a révélé que la région est au bord d'une grave pénurie de logements. Il existe une demande importante pour les nouveaux bâtiments résidentiels, en particulier les immeubles locatifs. Many of the people who work in Martinsville live in neighboring towns because of a lack of housing availability. Even if more homes within Martinsville were to come on the market, close to 10% of owner-occupied homes and 23% of rental properties have major issues, likely making them undesirable.
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- Total homes in metro area:41,914
- Total unoccupied homes:11,307 (27.0% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:434 (3.8% of total)
--- Homes rented but not occupied:45 (0.4% of total)
--- Homes for sale:1,293 (11.4% of total)
--- Homes sold, but not occupied:875 (7.7% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:5,326 (47.1% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,334 (29.5% of total)
The number of vacant homes in Athens, Texas, has been almost continually climbing in recent years, moving from 9.5% in 2014 to 15% in 2019, according to the U.S Census Bureau. Poverty is almost definitely a contributing factor—more than 30% or area residents have incomes under the poverty line, leaving them in a challenging situation to afford available housing.
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- Total homes in metro area:115,366
- Total unoccupied homes:31,272 (27.1% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:3,466 (11.1% of total)
--- Homes rented but not occupied:376 (1.2% of total)
--- Homes for sale:1,428 (4.6% of total)
--- Homes sold, but not occupied:102 (0.3% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:22,573 (72.2% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,327 (10.6% of total)
Unlike other metro areas on this list, the population of Bluffton, South Carolina, more than doubled over the last decade. To match the population growth, housing units increased by 109% over the same period, according to data from the Census Bureau. Housing vacancy increased by nearly 10%. The Hilton Head Island-Bluffton region has a large seasonal community, which accounts for a large portion of unoccupied units.
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- Total homes in metro area:67,491
- Total unoccupied homes:18,498 (27.4% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:2,659 (14.4% of total)
--- Homes rented but not occupied:175 (0.9% of total)
--- Homes for sale:905 (4.9% of total)
--- Homes sold, but not occupied:0 (0.0% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:11,971 (64.7% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:2,788 (15.1% of total)
It’s clear what’s behind the ever-growing clusters of empty houses in Flagstaff, Arizona. Second-home owners now account for 25% of the city’s housing stock, a huge influx of Northern Arizona University students has driven up rental rates, and the region’s population is growing rapidly—and house flippers have long been cashing in on that growth.
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- Total homes in metro area:54,825
- Total unoccupied homes:15,460 (28.2% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:850 (5.5% of total)
--- Homes rented but not occupied:0 (0.0% of total)
--- Homes for sale:1,155 (7.5% of total)
--- Homes sold, but not occupied:468 (3.0% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:11,863 (76.7% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:1,124 (7.3% of total)
As with so many places on this list and throughout the country, Truckee, California, is in a state of flux. Dotted with new residential construction projects, a region that once had a small town feel is becoming increasingly expensive—often too expensive. Affordable housing for renters or middle-class purchases is scarce, even as many homes in this resort town remain vacant. Homeowners are being encouraged to rent their homes to locals via a grant program that awards them $10,000 for renting to tenants with household incomes up to 150% of the area’s median income.
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- Total homes in metro area:107,124
- Total unoccupied homes:30,535 (28.5% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:3,256 (10.7% of total)
--- Homes rented but not occupied:555 (1.8% of total)
--- Homes for sale:1,160 (3.8% of total)
--- Homes sold, but not occupied:542 (1.8% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:21,449 (70.2% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,573 (11.7% of total)
Few places in the country were hit harder by the 2008 housing crash than the posh vacation communities near Punta Gorda, Florida, with homes in resort areas losing as much as 50% of their value. Today, money is flowing back into those resort areas, as well as into the Punta Gorda metro—but perhaps that money has flowed back in too quickly for the affordable housing index to keep up. According to Zillow, the home value index there was $131,000 in 2012. By late 2021, it had skyrocketed to more than $363,000.
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- Total homes in metro area:126,985
- Total unoccupied homes:36,970 (29.1% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:3,030 (8.2% of total)
--- Homes rented but not occupied:124 (0.3% of total)
--- Homes for sale:589 (1.6% of total)
--- Homes sold, but not occupied:628 (1.7% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:29,316 (79.3% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,283 (8.9% of total)
The number of people from out of state who purchased a home in the Upper Valley region increased by 38% from 2019 to 2020. That growth was driven overwhelmingly by the COVID-19 pandemic as people from not-too-distant cities like New York and Boston fled the urban hubs. Not only is there a severe shortage of available homes for purchase, but there is also a rental market that is nearly impossible to penetrate. Many property owners who have historically rented out units in the region are cashing in on the hot real estate market and instead of putting them up for sale. Large portions of the properties in Lebanon—which spans New Hampshire and Vermont—are also tied up as seasonal or vacation homes.
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- Total homes in metro area:86,140
- Total unoccupied homes:25,202 (29.3% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,360 (5.4% of total)
--- Homes rented but not occupied:90 (0.4% of total)
--- Homes for sale:446 (1.8% of total)
--- Homes sold, but not occupied:102 (0.4% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:21,357 (84.7% of total)
--- Homes for migrant workers:38 (0.2% of total)
--- Other vacant homes:1,809 (7.2% of total)
Traverse City, Michigan, is simultaneously facing a housing shortage and an abundance of homes that are vacant for a majority of the year, or “dark houses,” as some experts in the real estate industry call it. Seasonal homes and short-term rentals are common in Traverse City. Its wide variety of offerings like skiing, freshwater beaches, dunes, and city life make it an ideal second home for those who can afford it, taking those properties off the market for people looking to live there permanently.
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- Total homes in metro area:408,569
- Total unoccupied homes:121,682 (29.8% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:8,264 (6.8% of total)
--- Homes rented but not occupied:1,269 (1.0% of total)
--- Homes for sale:5,819 (4.8% of total)
--- Homes sold, but not occupied:2,389 (2.0% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:92,767 (76.2% of total)
--- Homes for migrant workers:456 (0.4% of total)
--- Other vacant homes:10,718 (8.8% of total)
Lee County, Florida, is home to Cape Coral and Fort Myers, and it was the epicenter of the housing crash of 2008—CNN called it “America’s foreclosure capital.” In a slow, but still astonishing recovery, both construction and foreclosures have all but returned to their pre-recession levels. Today, nearly 89,000 of the region’s unoccupied homes are not bank-owned foreclosures, but seasonal or recreational homes.
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- Total homes in metro area:119,425
- Total unoccupied homes:37,100 (31.1% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:17,935 (48.3% of total)
--- Homes rented but not occupied:133 (0.4% of total)
--- Homes for sale:2,364 (6.4% of total)
--- Homes sold, but not occupied:1,585 (4.3% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:10,707 (28.9% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:4,376 (11.8% of total)
Zillow ranks the real estate climate in Daphne, Alabama, as a market that’s been witnessing a solid and consistent rise in property values. For many others across the entire state of Alabama, hot markets make affordable housing even harder to come by, which can quickly lead to an increase in unoccupied homes.
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- Total homes in metro area:81,828
- Total unoccupied homes:25,554 (31.2% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,188 (4.6% of total)
--- Homes rented but not occupied:424 (1.7% of total)
--- Homes for sale:1,812 (7.1% of total)
--- Homes sold, but not occupied:226 (0.9% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:19,553 (76.5% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:2,351 (9.2% of total)
Nearly one in three homes in East Stroudsburg, Pennsylvania, is unoccupied, but about 70% of the homes are seasonal or recreational. That’s because East Stroudsburg is in Monroe Country in the heart of the Poconos, Pennsylvania’s premier ski/outdoors/vacation destination. Monroe County’s Airbnb rentals make it appear that many homes there are unoccupied when, in fact, they are continuously occupied by paying peer-to-peer rental customers.
37 / 50
- Total homes in metro area:60,160
- Total unoccupied homes:18,946 (31.5% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,769 (9.3% of total)
--- Homes rented but not occupied:0 (0.0% of total)
--- Homes for sale:1,157 (6.1% of total)
--- Homes sold, but not occupied:186 (1.0% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:12,092 (63.8% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,742 (19.8% of total)
As early as 2016, housing prices were declining in Watertown, New York, which already had over 150 abandoned homes at the time. Part of the problem was that many of them already had long been sitting vacant by the time they went into foreclosure. They then arrived on the market in a state of disrepair, making them harder to sell even at a steep loss, which further dragged down already-sinking housing prices. One of Watertown’s ZIP codes was in the top five nationwide at the beginning of 2021 in terms of the rate of owner evictions.
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- Total homes in metro area:153,439
- Total unoccupied homes:50,867 (33.2% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:10,820 (21.3% of total)
--- Homes rented but not occupied:474 (0.9% of total)
--- Homes for sale:1,738 (3.4% of total)
--- Homes sold, but not occupied:594 (1.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:27,725 (54.5% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:9,516 (18.7% of total)
Heavy construction equipment smashing derelict homes has become a fairly common sight in the Crestview, Florida, region, as officials authorize abandoned homes to be demolished to make way for new affordable housing. The proliferation of unoccupied homes, however, is not all about blight. More than 23,000 of the metro area’s unoccupied homes are owned for occasional, recreational, or seasonal use.
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- Total homes in metro area:58,501
- Total unoccupied homes:19,769 (33.8% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:696 (3.5% of total)
--- Homes rented but not occupied:149 (0.8% of total)
--- Homes for sale:319 (1.6% of total)
--- Homes sold, but not occupied:243 (1.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:12,996 (65.7% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:5,366 (27.1% of total)
Show Low, Arizona, is largely a seasonal community, with a population that grows by more than 14 times during peak tourist season. Like the rest of the state, Show Low is facing a shortage of available affordable housing, but grants like Home Matters to Arizona are working to offset this deficit in places like Navajo County, where Show Low is located.
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- Total homes in metro area:104,764
- Total unoccupied homes:35,569 (34.0% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,563 (4.4% of total)
--- Homes rented but not occupied:607 (1.7% of total)
--- Homes for sale:868 (2.4% of total)
--- Homes sold, but not occupied:537 (1.5% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:21,504 (60.5% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:10,490 (29.5% of total)
In 2018, Hurricane Michael reorganized the housing dynamic in and around Panama City, Florida. Many of the unoccupied homes are vacant because they were damaged or destroyed by the storm, and the properties that survived were soon renting for much more than usual. The Panama City News Herald penned a telling headline to tell the tale:“Beach price for county property.”
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- Total homes in metro area:254,749
- Total unoccupied homes:87,915 (34.5% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:2,243 (2.6% of total)
--- Homes rented but not occupied:661 (0.8% of total)
--- Homes for sale:3,081 (3.5% of total)
--- Homes sold, but not occupied:1,044 (1.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:70,469 (80.2% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:10,417 (11.8% of total)
As recently as 2017, Delmarva Now was calling overstretched renters the “unofficial emblem” of Salisbury, which spans Maryland and Delaware. In the 10 years that elapsed between the start of the recession in 2007 and the publishing of that report, the percentage of “burdened” renters—those spending more than 30% of their income on housing—jumped from 40% to 57%. Salisbury is one town that could benefit from the shift to remote work as broadband becomes more reliable and affordable, attracting residents to live in now-vacant homes.
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- Total homes in metro area:58,730
- Total unoccupied homes:20,797 (35.4% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,946 (9.4% of total)
--- Homes rented but not occupied:990 (4.8% of total)
--- Homes for sale:326 (1.6% of total)
--- Homes sold, but not occupied:289 (1.4% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:14,109 (67.8% of total)
--- Homes for migrant workers:256 (1.2% of total)
--- Other vacant homes:2,881 (13.9% of total)
The Great Smoky Mountains wildfires of 2016 significantly impacted Sevierville, Tennessee, destroying more than 2,000 buildings. Later, the economic impacts of COVID-19 put an even greater strain on the tourist town and its annual residents. But Money Talks News still named the town one of the “best cities to own a vacation rental,” and homeowners seem to agree:More than two-thirds of the homes in the area are set aside for the benefit of travelers.
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- Total homes in metro area:45,347
- Total unoccupied homes:16,198 (35.7% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:201 (1.2% of total)
--- Homes rented but not occupied:0 (0.0% of total)
--- Homes for sale:540 (3.3% of total)
--- Homes sold, but not occupied:34 (0.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:13,370 (82.5% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:2,053 (12.7% of total)
Marinette, a metro that extends into Wisconsin and Michigan, is currently contending with dozens of potentially dangerous vacant homes that have fallen into disrepair. The metro area is also dealing with an affordable housing shortage for workers in the region’s tourism industry. Marinette County, where Marinette is located, was one of four counties selected by the Wisconsin Housing and Economic Development Authority for a new program that aims to create affordable housing solutions for workers. The fact that more than four out of five homes are available only part-time contributes to the problem.
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- Total homes in metro area:309,922
- Total unoccupied homes:111,277 (35.9% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:19,905 (17.9% of total)
--- Homes rented but not occupied:870 (0.8% of total)
--- Homes for sale:4,087 (3.7% of total)
--- Homes sold, but not occupied:1,465 (1.3% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:73,256 (65.8% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:11,694 (10.5% of total)
Myrtle Beach, South Carolina, is a city of 35,000 residents with 18 million visitors, according to MyHorryNews.com. Regulations currently prohibit rentals of fewer than 30 days in some residentially zoned areas, but Airbnb is not banned in all neighborhoods. Because of that, and coupled with the fact that over 82,000 homes of the region’s “unoccupied” dwellings are seasonal or recreational, it sometimes appears that Myrtle Beach is a ghost town when it’s actually one of the most popular resort destinations on the East Coast.
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- Total homes in metro area:222,289
- Total unoccupied homes:81,711 (36.8% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:2,845 (3.5% of total)
--- Homes rented but not occupied:761 (0.9% of total)
--- Homes for sale:3,814 (4.7% of total)
--- Homes sold, but not occupied:1,219 (1.5% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:67,118 (82.1% of total)
--- Homes for migrant workers:269 (0.3% of total)
--- Other vacant homes:5,685 (7.0% of total)
Like other coastal cities on this list, Naples-Marco Island, Florida, is faced with both the immediate and distant repercussions of climate change, notably a greater number of hurricanes with increasing severity. Many Naples residents leave during hurricane season and warm summer months, accounting for the vast majority of temporarily unoccupied homes.
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- Total homes in metro area:68,915
- Total unoccupied homes:26,817 (38.9% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:175 (0.7% of total)
--- Homes rented but not occupied:204 (0.8% of total)
--- Homes for sale:424 (1.6% of total)
--- Homes sold, but not occupied:122 (0.5% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:24,520 (91.4% of total)
--- Homes for migrant workers:23 (0.1% of total)
--- Other vacant homes:1,349 (5.0% of total)
Crow Wing County, where Brainerd, Minnesota, is located, has hired two full-time staff members to tackle the region’s housing crisis. The roles will focus on addressing homelessness, as well as increasing low-income and affordable housing stock. As with other metros, the issue of vacant homes is often less about availability than affordability.
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- Total homes in metro area:53,896
- Total unoccupied homes:21,057 (39.1% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:2,807 (13.3% of total)
--- Homes rented but not occupied:154 (0.7% of total)
--- Homes for sale:824 (3.9% of total)
--- Homes sold, but not occupied:174 (0.8% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:13,436 (63.8% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:3,662 (17.4% of total)
A large percentage of unoccupied homes in Key West, Florida, are seasonal properties. Many properties that served as long-term rentals for seasonal workers are being converted to additional vacation rentals. Moreover, the little housing that is available for seasonal workers is often more costly than they can afford based on their hourly wages.
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- Total homes in metro area:164,686
- Total unoccupied homes:68,177 (41.4% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:1,670 (2.4% of total)
--- Homes rented but not occupied:145 (0.2% of total)
--- Homes for sale:1,817 (2.7% of total)
--- Homes sold, but not occupied:836 (1.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:60,547 (88.8% of total)
--- Homes for migrant workers:141 (0.2% of total)
--- Other vacant homes:3,021 (4.4% of total)
Cape Cod’s booming short-term rental market is causing major friction in the famous Massachusetts beach resort getaway, according to NBC10 Boston. The proliferation of investors buying homes just to rent them on sites like Airbnb is making many long-time residents feel like their community is a revolving door for short-term tourists. It also makes it appear that Barnstable Town, Massachusetts, is packed with empty houses when most are empty only long enough for cleaning crews to make way for the next rotation of Airbnbers.
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- Total homes in metro area:43,032
- Total unoccupied homes:19,762 (45.9% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:3,807 (19.3% of total)
--- Homes rented but not occupied:72 (0.4% of total)
--- Homes for sale:258 (1.3% of total)
--- Homes sold, but not occupied:104 (0.5% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:15,132 (76.6% of total)
--- Homes for migrant workers:0 (0.0% of total)
--- Other vacant homes:389 (2.0% of total)
Heber City, Utah, has seen dramatic population growth over the course of the pandemic—the fifth-highest increase in the country in just one year. The convenience and affordability of remote work has people from nearby states, including California, moving to rural areas like Heber City. Like many other places on this list that have become a haven during the pandemic, affordable housing for longtime residents of the metro is growing increasingly more challenging to find because more than three-quarters of local homes are allocated for occasional use. Also, the median home price in the area jumped 39% to $835,000 year over year in the period ending in September 2021.
50 / 50
- Total homes in metro area:99,630
- Total unoccupied homes:58,691 (58.9% of total unoccupied homes)
--- Homes for rent:6,195 (10.6% of total)
--- Homes rented but not occupied:86 (0.1% of total)
--- Homes for sale:881 (1.5% of total)
--- Homes sold, but not occupied:121 (0.2% of total)
--- Homes for occasional, recreational, or seasonal use:49,351 (84.1% of total)
--- Homes for migrant workers:188 (0.3% of total)
--- Other vacant homes:1,869 (3.2% of total)
Ocean City, New Jersey, epitomizes the kind of Jersey Shore town lawmakers had in mind when the state passed an 11.6% “Airbnb tax” on short-term rentals, which took effect in October 2019. Nearly two out of three homes in the family-friendly Cape May County summer hotspot—60,219—are listed as “unoccupied,” but 52,262 of them are seasonal or recreational homes. Countless others are short-term rentals that appear to be vacancies when they’re actually among the ever-growing tally of homes purchased by investors for renting during peak season on sites like Airbnb. Tourism is now a $6.6 billion industry in Cape May County.
