De nombreux propriétaires se demandent quoi faire de tout cet argent de réserve. Devriez-vous le consacrer à une virée shopping ou à des vacances prolongées ? Bien que cela puisse être amusant à court terme, une meilleure idée consiste à convertir cet argent en une stabilité financière plus importante à long terme en réinvestissant dans votre bien le plus important :votre maison.
Voici sept façons de faire fructifier votre épargne à long terme.
Si vous avez réussi à économiser plusieurs milliers de dollars au cours des derniers mois, il est peut-être temps de contacter votre prêteur préféré et de découvrir quelle différence vos économies pourraient faire dans votre prêt hypothécaire. Un paiement de capital peut fonctionner de deux manières, soit sous forme de remboursement anticipé pour raccourcir le calendrier d'amortissement de votre prêt hypothécaire, soit sous forme de refonte hypothécaire conçue pour réduire votre paiement hypothécaire mensuel tout en conservant le même calendrier de remboursement.
Parlez à votre prêteur et découvrez quels frais ou pénalités pourraient être impliqués dans l'une ou l'autre de ces options. Dans le même temps, déterminez si des taux d'intérêt éventuellement plus bas pourraient faire du refinancement une alternative plus rentable. Quelle que soit la stratégie que vous choisissez, vous êtes sûr d'améliorer votre résultat net mois après mois pour les années à venir.
Si vous avez déjà une bonne valeur nette de votre maison, c'est peut-être le moment idéal pour vous de réfléchir à la façon dont vous pourriez vous libérer complètement de votre hypothèque. En réduisant la taille de votre maison actuelle ou en déménageant vers un marché plus abordable, vous pourrez peut-être combiner vos économies avec le produit de la vente de votre maison pour vous libérer de vos dettes.
Les politiques de travail à domicile se sont étendues pour de nombreux professionnels, ce qui signifie qu'il n'est plus nécessaire de prioriser les temps de trajet ou la proximité du bureau. Cela ouvre un tout nouveau monde de possibilités pour déménager dans une région où le coût de la vie est inférieur et faire fructifier votre investissement immobilier.
Vous avez peut-être passé une partie de la pandémie à réaliser des projets de bricolage dans votre maison. En même temps, vous avez probablement rencontré des réparations que vous n'avez pas pu ou pas voulu entreprendre vous-même. C'est le moment idéal pour mettre une partie de vos économies au travail en effectuant des réparations retardées dans votre maison.
L’entretien différé peut créer un effet en cascade, minant la valeur de votre maison au fil du temps. En anticipant les réparations et en gardant votre maison en parfait état, vous pouvez vous assurer qu'elle est plus utilisable pour vous et plus commercialisable pour les futurs acheteurs.
Si votre maison est déjà en bon état, passez de bonne à excellente avec des réparations et des améliorations à valeur ajoutée. Concentrez-vous à la fois sur les choses que vous aimeriez personnellement et sur celles que les futurs acheteurs apprécieront, en garantissant un retour sur investissement (ROI) maximal.
Discutez avec votre agent immobilier de confiance des améliorations les plus rentables que vous pouvez apporter et de la manière dont elles affecteront la valeur nette de votre maison. N'oubliez pas les améliorations apportées à l'extérieur :elles offrent souvent un meilleur retour sur investissement que les modifications apportées à l'intérieur.
Si votre famille s'est agrandie ou si vous souhaitez simplement améliorer votre espace, c'est le moment idéal pour passer à la vitesse supérieure. Que vous recherchiez un meilleur quartier, un intérieur plus grand ou un espace extérieur plus vaste, vos économies supplémentaires et votre capital supplémentaire peuvent vous aider à franchir le pas.
N'oubliez pas que vous seul pouvez définir ce qui rend une maison désirable pour vous et votre famille. Peut-être qu'au lieu d'une maison plus grande, vous aimeriez plus de terrain. Vous aimeriez peut-être une petite maison plus proche de la ville. Assurez-vous de vous concentrer sur vos préférences personnelles lorsqu'il s'agit d'améliorer votre espace.
Si vous souhaitez renforcer votre sécurité financière à long terme et diversifier votre portefeuille de placements, envisagez d'investir votre épargne dans un immeuble de placement. Vous voudrez peut-être vous attaquer à un retournement à court terme ou à un investissement à long terme. Vous voudrez peut-être faire venir des locataires sur un bail pluriannuel ou profiter des possibilités offertes par Airbnb et d'autres plateformes similaires pour héberger une propriété de vacances.
Combinez votre immeuble de placement avec d'autres placements à court et à long terme pour tirer encore plus de votre épargne. Par exemple, vous pourriez acheter une propriété dans une ville universitaire maintenant, laisser vos enfants y vivre pendant qu'ils sont à l'école, puis la louer une fois qu'ils auront obtenu leur diplôme. Vous pouvez également acheter une propriété dans une ville balnéaire où vous envisagez de prendre votre retraite, puis la louer dans les années à venir pour compenser le coût, ce qui vous permettra de prendre votre retraite sans hypothèque.
De même, cela peut être le moment idéal pour vous d'investir dans une résidence secondaire en utilisant une combinaison de votre épargne et de la valeur nette de votre maison. Calculez les chiffres de vos vacances familiales annuelles et voyez combien vous pourriez économiser avec vos biens personnels. Mieux encore, louez la propriété une partie de l'année et gardez-la pour votre propre usage le reste de l'année pour compenser encore plus vos coûts.
Si vous ne savez pas où chercher, demandez de l'aide à votre agent ou courtier immobilier de confiance. Ils pourront vous référer à quelqu'un qui pourra vous aider à déterminer quelle zone de villégiature est idéale pour vos intérêts récréatifs et votre budget.
